Opinie o Małe Wilczyce od BNM, Wilczyce

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera BNM. Podczas przeprowadzonych przez naszą firmę oględzin, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgocenia ścian czy przegród. To badanie pozwoliło nam również na wykluczenie obecności ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowego mikroklimatu w pomieszczeniach. Niestety, stan tynków wymaga pilnej interwencji. Stwierdziliśmy znaczną liczbę wad, usterek oraz odspojeń, a także odchyleń od idealnej płaszczyzny, co znacząco obniża jakość wykończenia. Analiza wykrytych błędów wskazuje na potrzebę zaangażowania specjalistów i poniesienia dodatkowych nakładów finansowych na ich usunięcie. Ilość i rodzaj zidentyfikowanych wad i usterek przekracza standardowe normy, co sugeruje konieczność dokładniejszego nadzoru nad pracami budowlanymi. Dodatkowo, wprowadzono zmiany lokatorskie, które wymagały od nas poszerzonego zakresu prac, obejmującego weryfikację dokonanych przeróbek na życzenie inwestora. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych etapów wykończenia.

Znalezione usterki (8):

• Uszkodzona klamka okienna.
• Wada fabryczna oszklenia.
• Uszkodzone oszklenie.
• +5

• 

• 

• 

• 

• +5

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Małe Wilczyce. Po wnikliwej analizie wszystkich pomieszczeń, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co stanowi bardzo pozytywny aspekt. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest istotnym kontekstem dla oceny stanu technicznego. Powierzchnia tynków, choć nie była w stanie absolutnie idealnym, wykazywała jedynie drobne, nieznaczące niedoskonałości, które nie wpływają na ogólną jakość wykonania. Z przyjemnością informujemy również, że nie stwierdzono żadnych błędów ani nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych. Podsumowując, liczba usterek była niewielka. Pierwsza wiadomość dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną – stwierdzone wady są na tyle istotne, że konieczna będzie jej wymiana. Dodatkowo, poświęciliśmy czas na weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na indywidualne życzenie inwestora, co wymagało dodatkowej analizy i sprawdzenia zgodności z pierwotnymi założeniami projektu.

Znalezione usterki (20):

• Szafka rozdzielni - brak opisu
• Włazienka: brak narożnika, płyta GK nie wodoodporna
• Skrzynka elektryczna - brak opisu obwodów
• +17

• 

• 

• 

• 

• +8

W roku 2026 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasza uwaga objęła również przynależne miejsce parkingowe, które zostało poddane równie wnikliwej analizie. Po szczegółowym sprawdzeniu nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych wad. Zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości w obrębie stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie przekraczając ani nie będąc poniżej oczekiwań. Niemniej jednak, wykryliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące tynków. Usterki, które zostały dostrzeżone przez naszego doświadczonego eksperta, są dość liczne. Co do ich powagi, jesteśmy przekonani, że przeciętnej klasy fachowiec bez większych problemów poradzi sobie z ich usunięciem, co świadczy o tym, że nie są to usterki krytyczne, wymagające specjalistycznej wiedzy czy drogich materiałów do naprawy.

Znalezione usterki (22):

• Uprzątnięcie placu budowy
• Brak drzwiczek rewizyjnych
• Nieszczelność uszczelek skrzydła okna
• +19

• 

• 

• 

• 

• +16

Odbieraliśmy naprawdę malutkie mieszkanie w kuriozalnie nazwanej inwestycji Małe Wilczyce. Po skrupulatnej analizie nie wykryliśmy ani jednej skazy ani problemu z wilgocią. Prawdopodobnie wylewki zostały wykonane przez mistrza zawodu, bo staranność, z jaką były zrobione, przekraczała wszelkie normy. Mimo to, lokal, który sprawdzaliśmy, był niezwykły ze względu na sporą ilość zmian dokonanych przez lokatorów. To było wyzwanie na miarę wielkiego finału Super Bowl. Jednakże, okna w tym mieszkaniu, dobrze.... nie wyglądały najlepiej. To niezbyt dobrze rokuje tej inwestycji. Chociaż muszę przyznać, że osoba, która nakładała tynk w tym mieszkaniu, zasługuje na medal. Przez cały proces odbioru, lista z usterkami była na skraju przepaści, ale prawdziwym problemem okazała się powaga tych problemów. Od napraw wymaga się naprawdę dużo pieniędzy.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera BNM w 2022 roku w inwestycji Małe Wilczyce, nasza firma, zajmująca się odbiorami mieszkań, przeprowadziła szczegółową inspekcję w celu wykrycia wszelkich usterk. Po dokładnym sprawdzeniu, stwierdzono brak istotnych zawilgoczeń. Co więcej, stan wylewek okazał się prawie idealny, bez żadnych widocznych wad.

Niestety, oszacowano bardzo złe stany tynków. Ponadto, stwierdzono duże wady w stolarkach okiennych, co sugeruje ich konieczną wymianę. Jednakże, należy podkreślić, że usterki wskazane przez naszego doświadczonego inżyniera są na tyle nieskomplikowane, że mogą zostać naprawione przez specjalistę o średnim doświadczeniu w dziedzinie remontów.

Dzięki naszym usługom, klientom oferujemy kompleksowe wsparcie i profesjonalną pomoc w przygotowaniu mieszkania do zamieszkania. Nasz zespół ekspertów, dzięki dokładnym badaniom, skrupulatnie podejdzie do napraw, gwarantując wysoką jakość wykonania. Zachęcamy do skontaktowania się z nami, aby omówić szczegóły i ustalić harmonogram napraw. Jesteśmy pewni, że nasza firma sprosta Twoim oczekiwaniom i zapewni Ci satysfakcję z efektów naszych usług.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera BNM w 2022 roku. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Okazało się, że liczba usterek przekroczyła przeciętny poziom, co jest zaskakującym wynikiem. Jakość usterek również była niepokojąca, wymagając interwencji specjalisty oraz niewielkich nakładów finansowych. W mieszkaniu tym dokonano wielu zmian lokatorskich, co zmusiło nas do przeprowadzenia inspekcji z wyjątkową starannością. Niestety, wady w wylewkach pozostają do usunięcia, co dodatkowo podnosi poziom zaskakujących usterek. Stolarka okienna także prezentuje się poniżej oczekiwań, z kilkoma rysami na szybach i innymi defektami. Tynk, będący w nie najlepszym stanie, wymaga naprawy w kilku miejscach, co stanowi kolejne zaskakujące odkrycie podczas inspekcji.

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę w roku 2022. Podczas przeprowadzania inspekcji przy użyciu kamery termowizyjnej nie zauważono żadnych oznak zawilgocenia. W trakcie oględzin mieszkanie było w stanie surowym. Kamerą termowizyjną sprawdziliśmy również stan tynku, który posiadał drobne uszkodzenia wymagające niewielkich poprawek. Warto zauważyć, że jakość wykonania wylewek w mieszkaniu jest na wysokim poziomie, co powinno cieszyć dewelopera. Nasz inżynier zauważył sporo usterek podczas ekspertyzy, co stanowi znaczną liczbę w porównaniu z innymi odbiorami, a co więcej, każda zauważona wada jest poważna. Usterki w stolarki okiennej są znaczne i wymagają natychmiastowej wymiany. Należy przyłożyć szczególną uwagę do tych kwestii, aby zapewnić mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo. Każda napotkana wada powinna być bezzwłocznie usunięta, aby mieszkanie spełniało oczekiwania nowych właścicieli. Odpowiedzialność za jakość wykonania leży przede wszystkim po stronie dewelopera, który powinien zadbać o to, aby mieszkanie było wolne od usterek i w pełni funkcjonalne. Dlatego niezbędne jest przeprowadzenie dokładnej analizy i naprawa wszystkich wykrytych problemów we wskazanych obszarach.

W trakcie przeglądu mieszkania w inwestycji "Małe Wilczyce" zwróciliśmy uwagę na kilka istotnych kwestii. Pomimo tego, że lokal był w stanie surowym, termowizja nie ujawniła żadnych zacieków ani zawilgocenia. Niemniej jednak nasz inżynier zauważył słabą jakość wykonania tynków, co może wymagać interwencji wykwalifikowanego fachowca. Podczas odbioru natrafiliśmy na liczne wady w stanie wylewków oraz elementów okiennych, co potwierdza, że inwestycja ta jest obciążona licznymi usterkami, które wymagają natychmiastowej interwencji. Nasza weryfikacja wykazała konieczność przeprowadzenia bardziej szczegółowej analizy technicznej oraz podjęcia działań naprawczych, aby zapewnić mieszkanie o optymalnym standardzie jakości.

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego odbył się w dniu XX.XX.2025 roku. Podczas inspekcji szczegółowo zweryfikowano wszelkie potencjalne miejsca występowania zawilgoceń, w tym ściany, sufity oraz okolice instalacji wodno-kanalizacyjnych. Z satysfakcją odnotowano, że nie stwierdzono żadnych istotnych śladów wilgoci ani zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny stanu technicznego obiektu i wykrycia ewentualnych ukrytych wad, przeprowadzono badanie termowizyjne. Pozwoliło ono na identyfikację potencjalnych mostków termicznych oraz nieprawidłowości w izolacji termicznej, jednakże wyniki pomiarów nie wykazały żadnych niepokojących anomalii, co potwierdza wysoką jakość izolacji. Stan szyb oraz ram okiennych został dokładnie sprawdzony pod kątem uszkodzeń mechanicznych, zarysowań, szczelności, a także prawidłowości montażu. Wszystkie elementy stolarki okiennej prezentują się bez zarzutu, nie stwierdzono żadnych wad ani niedociągnięć. Wylewki podłogowe w całym lokalu zostały ocenione jako nienaganne. Ich powierzchnia jest równa, gładka i pozbawiona pęknięć, ubytków czy znaczących nierówności, co stanowi solidną i odpowiednią podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Powierzchnie tynków wewnętrznych w całym mieszkaniu są jednolite, gładkie i nie wykazują żadnych uszkodzeń, takich jak pęknięcia, zacieki, odspojenia czy nierówności, co jest zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi i estetycznymi. Warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera BNM, zarówno przed, jak i w trakcie odbioru, była wzorowa, co znacząco ułatwiło i usprawniło przebieg całego procesu inspekcji. Podsumowując, niniejszy odbiór techniczny należy zaliczyć do wyjątkowo pozytywnych doświadczeń. Wykryto zaledwie minimalną liczbę usterek, które w większości miały charakter drobnych niedociągnięć estetycznych lub łatwych do usunięcia. Ich skala nie wpływa na funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania lokalu, co świadczy o wysokiej jakości wykonania prac budowlanych przez dewelopera.

niestety to osiedle boryka się już od lat ze kiepską kanalizacją, w której ciągle coś bulgocze I zatyka się, mówi się że jest źle wykonana a nie wspomnę o odplywach wody deszczowej, to jest porażka