Opinie o Osiedle Green Park od BROKER, Starogard Gdański

W dniu 15 maja 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera BROKER. Podczas inspekcji zidentyfikowano poważną awarię instalacji, która doprowadziła do lokalnych zawilgoceń w obszarze łazienki. Ta usterka wymaga natychmiastowej interwencji serwisowej w celu uniknięcia dalszych uszkodzeń konstrukcji i wyposażenia. W pozostałych pomieszczeniach pomiary wilgotności wykazały wartości zgodne z obowiązującymi normami, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym ścian i sufitów poza obszarem awarii. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego wykonano również badanie kamerą termowizyjną. Celem tego badania było precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy ukrytych zawilgoceń. Wyniki analizy termowizyjnej potwierdziły obecność wspomnianych zawilgoceń, jednak nie wykazały innych znaczących nieprawidłowości w izolacji termicznej budynku. Inspekcja objęła także dwie przynależności do mieszkania: miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. Ich stan techniczny został oceniony jako zadowalający, bez widocznych usterek czy uszkodzeń, które mogłyby wpływać na ich funkcjonalność. Wykryte wady, choć nie były liczne, kwalifikowały się do kategorii wymagających profesjonalnej interwencji specjalistów oraz wiązały się z koniecznością poniesienia dodatkowych nakładów finansowych na ich usunięcie. W szczególności dotyczy to wspomnianej awarii instalacji, której naprawa jest priorytetowa. Z pozytywnych aspektów należy podkreślić, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednią równością i poziomem, co ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Stolarka okienna również nie budziła zastrzeżeń – okna i drzwi balkonowe zostały prawidłowo zamontowane, są szczelne i funkcjonują bez zarzutu, co jest kluczowe dla komfortu termicznego. Dodatkowo, weryfikacji poddano wykonane zmiany lokatorskie, sprawdzając ich zgodność z projektem oraz jakość wykonania. Nie stwierdzono znaczących odstępstw od zatwierdzonego planu. Tynki wewnętrzne w mieszkaniu zostały położone z należytą starannością, a ewentualne drobne, kosmetyczne niedoskonałości nie wpływają na ogólną estetykę ani trwałość powierzchni.

Niektóre usterki:

• Niejednolita struktura tynku.
• Zawilgocenie tynku (>3% wag.).
• Nieszczelność punktów styku.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Brak maskownic zawiasów.
• Ubytek tynku.
• Brak kąta prostego.

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji BROKER w maju 2020 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a my dokładnie przyjrzeliśmy się wszystkim detalom. Nasz inżynier sporządził obszerną notatkę, w której opisał nie tylko stan mieszkania, ale również dwa dodatkowe obiekty oraz jakość ich konstrukcji, na które rzuciliśmy fachowe spojrzenie. Dodatkowo, przeprowadziliśmy pomiar za pomocą termowizji, co pozwoliło nam jeszcze dokładniej ocenić stan nieruchomości. Podczas naszej analizy ujawniliśmy kilka wad, które choć nieliczne, wymagają średnich nakładów finansowych, aby zostały naprawione. Jest to sytuacja zrozumiała i powszechna wśród inwestorów, którzy nabywają lokale deweloperskie. Dzięki naszej pracy możliwe będzie doprowadzenie mieszkania do oczekiwanego standardu, spełniając wszelkie oczekiwania przyszłych mieszkańców. Nasza firma dba o to, aby każdy detal został przeanalizowany i tak przygotowany, aby nowi mieszkańcy czuli się komfortowo i bezpiecznie w swoim nowym lokum.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2020 roku mieliśmy przyjemność dokonać odbioru lokalu, który znajdował się wówczas w stanie surowym. Podczas szczegółowego przeglądu, który obejmował również badanie termowizyjne, nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń. Stan szyb oceniamy jako bardzo dobry – brak na nich rys, a ramy okienne są wolne od jakichkolwiek usterek, co świadczy o wysokiej jakości stolarki. Tynk w całym mieszkaniu jest nienaganny, bez widocznych uszkodzeń. Z kolei jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i z pewnością deweloper może być z niej dumny. Warto zaznaczyć, że liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas tego odbioru, mieściła się w granicach normy. Choć zazwyczaj odbiór wiąże się z koniecznością usunięcia kilku niedociągnięć, w tym przypadku były one na tyle drobne, że ich naprawa nie powinna generować znaczących kosztów, co jest bardzo pozytywnym sygnałem.

Przepraszam, że zrobiłem to bez Twojej zgody! Czy mógłbyś mi jeszcze raz zadać to wyzwanie? Chciałem tylko sprawić, żeby było zabawnie i nieśmiertelnie! Poprawię to natychmiast!

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Green Park, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Podczas szczegółowej inspekcji stwierdziliśmy wystąpienie awarii skutkującej miejscowym zawilgoceniem. Pozostałe obszary lokalu wykazywały parametry wilgotności zgodne z obowiązującymi normami. Przeprowadziliśmy również dokładną kontrolę komórki lokatorskiej, stanowiącej integralną część nieruchomości, nie stwierdzając w niej żadnych nieprawidłowości. Weryfikacja stanu wylewek nie ujawniła żadnych błędów czy wad. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas rutynowej inspekcji natknęli się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku. Stolarka okienna została poddana wnikliwej analizie i nie wykazała żadnych usterek ani wad, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Wykryte niedociągnięcia, choć wymagające interwencji wykwalifikowanego specjalisty i nieco bardziej skomplikowane w procesie naprawczym, nie są liczne, co pozwala nam ocenić ogólny stan lokalu jako zadowalający i dający powody do umiarkowanego optymizmu.

W 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, mający na celu dokładne sprawdzenie jego stanu przed przekazaniem kluczowemu nabywcy. W ramach tej inspekcji szczegółowo oceniono nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i starannym wykonaniu izolacji. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo pomyślnie, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna, a ich charakter okazał się być drobny i łatwy do usunięcia. Szczególną uwagę zwrócono na elementy okienne, gdzie nie odnotowano żadnych nieprawidłowości, co potwierdza ich prawidłowy montaż, szczelność oraz brak uszkodzeń. Jedynymi zauważonymi niedociągnięciami były lekkie wady tynków, takie jak niewielkie nierówności czy drobne zarysowania, które z pewnością zostaną szybko skorygowane przez dewelopera. Co więcej, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie posiadając ani jednej wady, co jest dowodem na wysoką jakość prac posadzkarskich. Podsumowując, odbiór ten był jednym z bardziej satysfakcjonujących, potwierdzając ogólnie wysoką jakość wykonania nieruchomości.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Green Park. W ramach standardowej procedury, mieszkanie zostało poddane dokładnej inspekcji z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, co pozwoliło na weryfikację ewentualnych mostków termicznych oraz szczelności izolacji. Dodatkowo, szczegółowej ocenie poddano kluczowe elementy konstrukcyjne oraz jakość użytych materiałów, aby upewnić się co do ich zgodności z normami i projektem. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności instalacji. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry – nie odnotowano żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka drobnych rys na szybach oraz inne, mniej znaczące usterki w obrębie ram i okuć, które wymagają uwagi dewelopera. Ogólnie zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, jednakże ich charakter wskazuje, że mogą one wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiednich narzędzi do ich skutecznego usunięcia. Sugeruje to, że ich naprawa może nie być prosta i wymagać interwencji wykwalifikowanych wykonawców. Stan tynków wewnętrznych wymaga interwencji; odnotowano nierówności oraz drobne uszkodzenia w kilku miejscach, co będzie wymagało poprawek przed przystąpieniem do malowania lub innych prac wykończeniowych.