Opinie o Osiedle Lawendowe od BROKER, Starogard Gdański

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, podczas którego dokładnie sprawdziliśmy jego stan techniczny. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić ekipę tynkarską za ich mistrzowskie wykonanie prac – tynki są idealnie równe, bez żadnych odspojeń czy innych niedoskonałości, co jest rzadko spotykane. Stan wylewek niestety nie spełnił naszych oczekiwań w stu procentach i wymaga pewnych poprawek. Ogólna liczba usterek w mieszkaniu była na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i niedużym nakładem finansowym usunąć, często przy niewielkiej pomocy specjalisty. Warto zaznaczyć, że w lokalu zostały wprowadzone zmiany lokatorskie na życzenie klienta, co sprawiło, że jego układ i wykończenie odbiega od standardowego dla tej inwestycji. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykryliśmy w niej żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Lawendowe. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, upewniając się, że wszystko jest w należytym porządku. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy wady tynków o średnim stopniu istotności, w tym między innymi odspojenia. Na szczęście, stan wylewek w mieszkaniu okazał się zadowalający, bez żadnych widocznych uszkodzeń. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i oceniamy ją jako niezbyt satysfakcjonującą. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek jest przeciętna, jednakże koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane, co w kontekście całości odbioru można uznać za pozytywny aspekt. Mamy nadzieję, że powyższa notatka jest wyczerpująca i pomocna.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Lawendowe. W ramach tej usługi skontrolowaliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które są integralną częścią tej nieruchomości. W celu weryfikacji potencjalnych zawilgoceń, zastosowaliśmy nowoczesne metody badawcze, w tym badanie termowizyjne. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Nasze szczegółowe badania nie wykazały obecności żadnych znaczących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne drobne niedoskonałości dotyczące tynków, które można określić jako lekkie wady. Ogólna liczba usterek, które ujawniliśmy podczas odbioru, mieści się w przeciętnym zakresie. Co istotne, większość z tych wad można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu, napotkaliśmy na umiarkowane problemy związane z jakością wykonania wylewek podłogowych. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdziliśmy obecność kilku niewielkich rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące elementów stolarki okiennej, które wymagają uwagi.

Przeprowadzono inspekcję techniczną lokalu mieszkalnego nr 9 w inwestycji Osiedle Lawendowe (deweloper BROKER) przed planowanym odbiorem w dniu 2025-10-08. Lokal o powierzchni 71,89 m² obejmuje miejsce postojowe, komórkę lokatorską oraz balkon. Analizie poddano dokumentację techniczną (rzuty mieszkania, plany piętra i hali garażowej). Inspekcja, w tym badanie termowizyjne, nie wykazała żadnych usterek w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek, wilgotności ani instalacji. Stwierdzono zerową liczbę wad, co potwierdza wysoką jakość wykonania lokalu. Stan techniczny oceniono jako zgodny z normami, bez konieczności zgłaszania poprawek.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w roku 2026. Dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, nie stwierdzając żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które poddaliśmy wnikliwej analizie, znalazły się komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Mieszkanie, którego dotyczy niniejszy protokół, zostało nabyte w popularnym standardzie deweloperskim. Wylewki betonowe zostały wykonane z wyjątkową precyzją i dbałością o detale. Co więcej, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca, aby skutecznie i optymalnie kosztowo usunąć wszelkie drobne niedociągnięcia, unikając tym samym niepotrzebnych wydatków na kolejne poprawki. Nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń co do jakości tynków w tym lokalu, ponieważ zostały one nałożone z najwyższą starannością i równomiernością. Również stan szyb okazał się nienaganny – brak jakichkolwiek rys. Ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki okiennej.