Opinie o Witolda Pileckiego 31 od BUDOMEX, Biała Podlaska

W lutym 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji firmy BUDOMEX. Należy zaznaczyć, że w momencie naszej inspekcji lokal znajdował się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznaczało, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze w pełni zakończone. Skrupulatnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych niepokojących oznak ani istotnych problemów. Równie dokładnie zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności lokalu, takich jak balkon oraz miejsce postojowe zlokalizowane w podziemnej części garażu. Ogólna liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru była na poziomie przeciętnym. Co ważne, większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i bez ponoszenia nadmiernych kosztów, często wymagając jedynie niewielkiej pomocy specjalisty lub niewielkiego nakładu finansowego, co finalnie prowadzi do satysfakcjonującego efektu. Szczególnie pozytywnie oceniamy staranność wykonania wylewek, które zostały położone z dużą precyzją. Obsługa klienta w biurze dewelopera BUDOMEX zasługuje na najwyższe uznanie – była wzorowa i niezwykle pomocna. W trakcie odbioru zidentyfikowano pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w standardowych, akceptowalnych normach branżowych, nie odbiegając znacząco od przeciętnej. Niestety, sytuacja związana z tynkami podczas odbioru była daleka od idealnej i wymagała szczególnej uwagi.

Znalezione usterki (9):

• Zapowietrzony grzejnik.
• Nieszczelność pod ościeżnicą, napływ powietrza z zewnątrz.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +10

27 sierpnia 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Witolda Pileckiego 31 realizowanej przez BUDOMEX. Podczas przeglądu stanu deweloperskiego nie stwierdziliśmy zawilgoceń, wylewki nie posiadały błędów, a tynki były wykonane bardzo dobrze, poza nielicznymi drobnymi odspojeniami. Zastrzeżenia wzbudziła natomiast jakość stolarki, a łączna liczba odnotowanych usterek jest na przeciętnym poziomie i wymaga jedynie sprawnych prac naprawczych.

Znalezione usterki (12):

• Ubytek tynku
• Brak kąta prostego
• Uszkodzenie skrzydła drzwi wejściowych
• +9

• 

• 

• 

• 

• +9

W ramach naszych usług, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji przy ulicy Witolda Pileckiego 31. Inspekcja miała miejsce w 2025 roku i została wykonana na zlecenie naszego klienta, który nabył lokal w stanie deweloperskim. Podczas odbioru, oprócz samego mieszkania, skrupulatnie sprawdziliśmy również przynależną do lokalu komórkę lokatorską. Weryfikowaliśmy jej stan techniczny, szczelność, zabezpieczenia oraz ogólną funkcjonalność, upewniając się, że spełnia ona wszystkie standardy i jest wolna od wad, stanowiąc integralną część nabytej nieruchomości. Mieszkanie, zgodnie z oczekiwaniami, znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że skupiliśmy się na ocenie kluczowych elementów konstrukcyjnych, instalacji oraz jakości wykonania prac podstawowych, zanim klient przystąpi do prac wykończeniowych. Jest to kluczowy etap, pozwalający na wykrycie ewentualnych nieprawidłowości na wczesnym etapie, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na ich usunięcie. Szczególną uwagę poświęciliśmy sprawdzeniu potencjalnych zawilgoceń. Przeprowadziliśmy dokładne oględziny ścian, sufitów i podłóg, a także, w razie potrzeby, wykorzystaliśmy specjalistyczne narzędzia pomiarowe. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że w całym lokalu nie stwierdzono żadnych istotnych śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku i braku problemów z izolacją. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo pomyślnie. Z satysfakcją możemy stwierdzić, że jakość wykonania prac deweloperskich w tym konkretnym lokalu jest na bardzo wysokim poziomie. Odnotowaliśmy jedynie nieliczne, drobne usterki, które mają charakter kosmetyczny i są łatwe do szybkiego usunięcia, co minimalizuje przyszłe niedogodności dla właściciela i świadczy o rzetelności dewelopera. Wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi. Nasz inżynier zweryfikował ich poziom, równość, spójność oraz brak pęknięć, potwierdzając ich doskonały stan i gotowość do położenia finalnej warstwy podłogowej. Również jakość tynków zasługuje na pochwałę. Zostały one nałożone z dużą precyzją, co przełożyło się na idealnie równe i gładkie powierzchnie ścian i sufitów, bez widocznych niedoskonałości czy odchyleń od pionu. Nie stwierdziliśmy żadnych wad, które wymagałyby interwencji czy poprawek. Stolarka okienna i drzwiowa również przeszła naszą inspekcję bez zastrzeżeń. Sprawdziliśmy szczelność, prawidłowe funkcjonowanie okuć, stan szyb pod kątem zarysowań oraz poprawność montażu. Wszystkie elementy stolarki są w idealnym stanie, wolne od jakichkolwiek wad czy usterek, co gwarantuje komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera BUDOMEX został przeprowadzony w dniu 15 marca 2025 roku w ramach inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Witolda Pileckiego 31. W trakcie szczegółowego przeglądu szczególną uwagę poświęciliśmy nie tylko samemu mieszkaniu, ale również kompleksowej ocenie jakości wykonania przynależności, w tym balkonu oraz dedykowanego miejsca parkingowego. Lokal mieszkalny znajdował się w stanie deweloperskim, surowym, co oznaczało brak pełnego wykończenia powierzchni ścian, podłóg oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych, co było zgodne z umową. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej budynku i braku ukrytych wad. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniono jako wzorowy; nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań szyb, ani wad montażowych, a ich szczelność i funkcjonowanie okuć były bez zarzutu. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednią gładkością i poziomem, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Jakość wykonania tynków wewnętrznych również zasługuje na pochwałę – nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim standardzie prac wykończeniowych ekipy budowlanej odpowiedzialnej za ten konkretny lokal. Poziom obsługi klienta w biurze dewelopera BUDOMEX, z którym mieliśmy kontakt podczas procesu odbioru, zasługuje na podkreślenie i został oceniony jako wzorowy. Całkowity przebieg odbioru był wyjątkowo pozytywny. W mieszkaniu stwierdzono jedynie minimalną liczbę usterek, które kwalifikują się do szybkiej i nieskomplikowanej naprawy, co znacząco ułatwi proces przekazania lokalu i jego dalszego wykańczania przez nabywcę. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania oraz przynależności jest bardzo dobra, co świadczy o rzetelności dewelopera i wysokiej jakości wykonania inwestycji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, którego celem było kompleksowe sprawdzenie stanu nieruchomości przed jej przekazaniem nabywcy. W ramach inspekcji wykonaliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, które są kluczowe do wykrycia ewentualnych mostków termicznych czy ukrytych wad izolacji. Cieszy nas fakt, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu hydroizolacji i wentylacji. Szczególną uwagę poświęciliśmy stolarkce okiennej – zarówno szyby, jak i ramy okienne prezentują się bez zarzutu, co gwarantuje komfort użytkowania i dobrą izolacyjność. Podczas odbioru, w kontakcie z biurem dewelopera BUDOMEX, doświadczyliśmy wzorowej obsługi klienta, co zawsze jest pozytywnym sygnałem. W samym mieszkaniu zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy o wysokiej jakości pracy dewelopera i dbałości o detale. Na szczególną pochwałę zasługuje jakość wykonania tynków – ich powierzchnia jest równa i gładka, co znacznie ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Również wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest fundamentem trwałej i estetycznej podłogi.