Opinie o Awangarda od Budstol Invest, Bydgoszcz

W marcu 2022 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji Budstol-Invest, zlokalizowanej na Osiedlu Awangarda. Niestety, już na wstępie musimy zaznaczyć, że osiedle to boryka się z pewnym problemem, jakim jest tendencja do powstawania zawilgoceń w lokalach. Mieszkanie, które mieliśmy okazję badać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Nasza praca nie ograniczyła się jednak tylko do samego mieszkania – przeprowadziliśmy również szczegółową inspekcję dwóch przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. Podczas odbioru natknęliśmy się na całkiem sporo usterek. Chociaż zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich jeszcze więcej, to w tym konkretnym przypadku zwracamy uwagę na fakt, że zidentyfikowane wady nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa. Stan wylewek pozostawia wiele do życzenia i nie jest w pełni zadowalający. Dodatkowo, podczas szczegółowej analizy mieszkania, zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, co również wymaga uwagi.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Budstol-Invest w 2022 roku. Podczas badania kamerą termowizyjną nie stwierdzono żadnych zawilgocen. Przy odbiorze mieszkania zauważyliśmy, że znajduje się w stanie deweloperskim, dlatego przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę elementów przynależących do nieruchomości. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Budstol-Invest również została dokładnie sprawdzona. W trakcie kontroli nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami - są one w nienagannym stanie. Stolarka okienna oceniona została jako stan średni, gdzie zauważono kilka rys oraz inne drobne usterki. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy, że nie było wielu usterek, co stanowi dobry znak. Bywają sytuacje, w których jest ich znacznie więcej, jednakże ważne jest, że naprawa niektórych usterek może być bardziej skomplikowana i wymaga wsparcia specjalisty. Nie odnotowano również żadnych problemów z tynkami podczas odbioru mieszkania. Wszystkie te czynniki wskazują na solidne wykonanie nieruchomości przez dewelopera. Jesteśmy zadowoleni z jakości przekazanego mieszkania i cieszymy się, że mogliśmy przeprowadzić odbiór.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjne nie wykazały obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podczas dokładnych oględzin mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Wylewki betonowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co zapewnia solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Warstwa tynku w tym lokalu zasługuje na szczególne uznanie – została położona perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć, co świadczy o wysokich umiejętnościach ekipy wykonawczej. Ogólnie rzecz biorąc, był to bardzo satysfakcjonujący przegląd, ponieważ liczba wykrytych usterek była niewielka, a co najważniejsze, większość z nich to drobne niedoskonałości, które można stosunkowo szybko i bezproblemowo usunąć. Należy jednak zaznaczyć, że ogólny wygląd mieszkania znacząco odbiegał od standardowego układu, co było bezpośrednim wynikiem licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta deweloperowi na etapie budowy. Te modyfikacje, choć wpłynęły na estetykę, nie miały wpływu na jakość wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych.

Po dokładnym przeprowadzeniu odbioru mieszkania w Osiedlu Awangarda w roku 2023, możemy stwierdzić, że jesteśmy zadowoleni z ogólnego stanu nieruchomości. Nie znaleziono żadnych zacieków ani zawilgocenia, co wskazuje na wysoką jakość wykonania. Jednakże, w tynku mieszkania zauważono kilka drobnych odspojów, które wymagają naszej uwagi. Warto zaznaczyć, że zlecono deweloperowi przeprowadzenie zmian lokatorskich, co spowodowało, że ten lokal nie spełnia standardów typowych dla inwestycji. Stwierdzono również kilka uszkodzeń na stolarkach okiennych, takich jak rysy czy inne drobne usterki, które wymagają naprawy.
Najbardziej martwi nas jednak obecność różnego rodzaju usterek średniej jakości, które mogą generować znacznie większe koszty naprawy. W niektórych przypadkach, konieczne będzie skonsultowanie się z fachowcem lub specjalistą w celu dokładnej diagnozy i skutecznej naprawy. Szczególnie niepokojące jest stwierdzenie, że wylewki znajdują się poniżej normy. To wymaga natychmiastowej interwencji i przeprowadzenia odpowiednich prac naprawczych.

W lutym 2023 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Budstol-Invest, zlokalizowanej na Osiedlu Awangarda. Już na wstępie warto zaznaczyć, że osiedle to boryka się z pewnym problemem, jakim jest skłonność do powstawania zawilgoceń w lokalach mieszkalnych. Podczas naszego odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Na szczęście, żadna z nich nie była na tyle poważna, aby generować znaczące straty finansowe dla przyszłego właściciela. Wszystkie znalezione niedociągnięcia można było szybko i sprawnie naprawić, co ostatecznie przełożyło się na satysfakcjonujący efekt końcowy odbioru mieszkania. Szczegółowo sprawdziliśmy również stan wylewek, które na szczęście nie wykazywały żadnych uszkodzeń. Analizowany przez nas lokal był pod pewnymi względami wyjątkowy, ponieważ inwestor wprowadził znaczną liczbę zmian lokatorskich. Było to spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru, wymagające od naszego inżyniera szczególnej uwagi i dokładności. Wady dotyczące tynków oceniliśmy jako średnio znaczące, wymagające pewnych poprawek. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała sporo do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym, co stanowi obszar wymagający interwencji.

W roku 2023 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera. Podczas szczegółowych oględzin, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę obszarów dotkniętych zawilgoceniem. Pragniemy podkreślić wysoki poziom wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten konkretny lokal – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów w tym zakresie. Podobnie, prace związane z wykonaniem wylewek zostały przeprowadzone z niezwykłą starannością i precyzją. W trakcie odbioru mieszkania odnotowaliśmy również kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Chociaż zaobserwowane wady są zazwyczaj łatwe do naprawienia i nie powinny stanowić większego wyzwania dla przeciętnego fachowca, ich liczba była nieco większa niż można by oczekiwać. Należy również zaznaczyć, że ogólny wygląd lokalu odbiegał od standardowego wykończenia, co było spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta na etapie budowy.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Budstol-Invest, który musiał usunąć wszelkie zawilgocenia oraz inne usterki. Nasz inżynier przygotował obszerną notatkę po dokładnej inspekcji. Stolarka okienna wymaga poprawy - zauważono kilka rys i inne drobne uszkodzenia. Podczas inspekcji natrafiono również na nierażące nieprawidłowości w tynku. Zespół inżynierów wykrył wiele usterek średniej jakości, które mogą generować wysokie koszty naprawy oraz konieczność skonsultowania się z fachowcem lub specjalistą. Ponadto wylewki w mieszkaniu mogły być wykonane lepiej, ponieważ zauważono w nich kilka istotnych nieprawidłowości. Warto zwrócić uwagę, że inwestor przeprowadził wiele zmian lokatorskich, co spowodowało konieczność przeprowadzenia inspekcji ze szczególną starannością i uwagą. Możemy śmiało stwierdzić, że nasz inżynier dokładnie zbadał wszystkie zakamarki mieszkania oraz rzetelnie sporządził raport.

Mieszkanie w inwestycji "Awangarda" zostało odebrane przez naszą firmę w 2024 roku. Po przeprowadzeniu szczegółowego badania termowizyjnego, przystąpiliśmy do sprawdzenia wszelkich dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania. Podczas odbioru, nasza kamera termowizyjna ujawniła znaczną liczbę miejsc z zawilgoceniami, co stanowiło istotny problem. Warto zaznaczyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, jednak sposób wykonania tynku pozostawiał wiele do życzenia. Podczas naszej inspekcji zauważyliśmy wiele usterek średniej jakości, które mogą generować znaczne koszty naprawy oraz wymagać konsultacji z fachowcem bądź specjalistą, który jest w stanie przeprowadzić wszystkie niezbędne prace naprawcze. W trakcie odbioru lokalu zauważono znaczne wady w stolarki okiennej, co również stanowiło istotną kwestię do poprawy. Po przeprowadzeniu odbioru technicznego okazało się, że stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia, co wymagało interwencji. Dodatkowo, zmiany dokonane przez lokatorów spowodowały lekki wzrost pracy, gdyż konieczne było sprawdzenie wszelkich przeróbek wykonanych na życzenie inwestora. Działania te są niezwykle istotne dla zapewnienia jakości mieszkania oraz zadowolenia przyszłych mieszkańców.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Awangarda, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał lokal, wykorzystując do tego nowoczesne narzędzia, w tym badanie termowizyjne, które pozwoliło na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych problemów z izolacją cieplną. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy wszystkim obiektom przynależnym do lokalu, takim jak przestronny taras, funkcjonalny balkon, urokliwy ogródek oraz praktyczny garaż, upewniając się, że każdy z tych elementów spełnia najwyższe standardy jakości. W wyniku naszych działań, deweloper został zobligowany do niezwłocznego usunięcia wszelkich zidentyfikowanych zawilgoceń, które mogłyby negatywnie wpłynąć na komfort użytkowania mieszkania. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogi. Niestety, podczas szczegółowego odbioru lokalu ujawniliśmy również pewne niedociągnięcia, w tym niewielkie odspojenia tynku, które wymagają uwagi. Warto zaznaczyć, że w mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co jest częstym zjawiskiem w nowych nieruchomościach. Spośród wykrytych usterek, wiele zalicza się do kategorii średniej jakości, co może generować znaczące koszty napraw, a nierzadko wymaga konsultacji ze specjalistą lub bezpośredniej interwencji fachowca w celu ich profesjonalnego usunięcia. Szczególnie istotnym problemem, który został zidentyfikowany podczas odbioru, są znaczne wady stolarki okiennej, które mogą wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną mieszkania, a także na jego estetykę.

Odbierałem lokal wybudowany w ramach pierwszego etapu.
Pomoc inspektora była nieoceniona - wszystko posprawdzał bardzo dokładnie.
Na szczęście moje mieszkanie praktycznie było wolne od wad, a te drobne zostały bardzo szybko naprawione przez dewelopera.
Polecam - zarówno pewny lokal jak i firmę deweloperską.