Opinie o Osiedle Gdańskie od Chmara, Kłodawa

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, podczas którego szczególną uwagę zwróciliśmy na kwestie związane z izolacją termiczną i wilgotnością. Zastosowaliśmy nowoczesne metody pomiarowe, w tym badanie kamerą termowizyjną, co pozwoliło nam na dokładną analizę stanu technicznego nieruchomości. Po wnikliwej weryfikacji nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Warto zaznaczyć, że podczas odbioru napotkaliśmy na znaczną liczbę zmian lokatorskich, które wymagały od nas dodatkowego zaangażowania i precyzji. Ze względu na nietypowy kształt mieszkania, który znacząco odbiegał od standardowych projektów w tym budynku, proces odbioru technicznego był bardziej złożony i czasochłonny. Niestety, stwierdziliśmy, że ogólna ilość wykrytych wad i usterek przekracza przyjęte normy, co wymagać będzie interwencji wykonawcy. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają usunięcia. Rekomendujemy skonsultowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze rozwiązania dotyczące ich naprawy, zapewniając jednocześnie sprawny i prawidłowy przebieg prac. Dodatkowo, podczas szczegółowej inspekcji lokalu, ujawniliśmy niewielkie odspojenia tynku, które również zostały uwzględnione w dokumentacji odbiorowej.

Niektóre usterki:

• Brak spoinowania kostki
• Zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Folia na uchwycie rynny
• Brak kąta prostego
• Brak wentylatorów w łazienkach
• Brak płaszczyzny
• Brak dylatacji
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Ciąg wsteczny wentylacji

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Chmara, które znajduje się w ramach inwestycji Osiedle Gdańskie, realizowanej w roku 2024. Lokal był w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Nasz inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. W kwestii zawilgoceń, przeprowadziliśmy szczegółową analizę przy użyciu kamery termowizyjnej. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią, co jest bardzo dobrą wiadomością. Okna i ich montaż również zostały dokładnie zweryfikowane. Na szczęście, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co jest standardem w dobrze wykonanych pracach. Natomiast, muszę przyznać, że wylewki w tym mieszkaniu pozostawiają wiele do życzenia. Dawno nie spotkałem się z tak nierównym wykonaniem, co z pewnością będzie wymagało interwencji fachowca. Co do tynków, to były one bliskie perfekcji, jednakże odnotowaliśmy kilka drobnych miejsc, gdzie pojawiły się niewielkie odspojenia. Podsumowując, raport odbioru zawiera średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem warto naprawić. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w sprawnym i poprawnym usunięciu wskazanych niedociągnięć, aby mieszkanie mogło zostać doprowadzone do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Styk z parapetem.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak wypełnienia przestrzeni między kostkami.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Nieliniowo zamontowane włączniki.
• Brak odpływu wanny.
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.

W miesiącu wrześniu bieżącego roku, dokładnie w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał przeglądu, upewniając się, że wszelkie potencjalne problemy zostały zidentyfikowane. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizji lokalnej nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Dodatkowo, przeprowadziliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić izolacyjność cieplną przegród budowlanych. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Wprowadzone przez przyszłych lokatorów zmiany, czyli tzw. zmiany lokatorskie, nieco zwiększyły zakres naszej pracy. Wymagało to od nas dodatkowego, dokładnego sprawdzenia wszystkich dokonanych przeróbek, które zostały zrealizowane na indywidualne życzenie inwestora, zgodnie z jego preferencjami. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną, pozytywną ocenę jakości całej inwestycji. Mieszkanie charakteryzowało się bardzo dobrze wykonanym tynkiem, mimo że odnotowaliśmy kilka drobnych wad, które jednak nie mają istotnego znaczenia dla ogólnej jakości. W naszym szczegółowym raporcie odbiorowym zanotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to jednak defekty, których usunięcie jest jak najbardziej wskazane i które warto skonsultować z doświadczonym fachowcem. Taka konsultacja pozwoli na dobór optymalnych metod naprawy, zapewniając ich prawidłowe i sprawne wykonanie, co przełoży się na długoterminową satysfakcję z użytkowania lokalu.

Niektóre usterki:

• Ubytek w elewacji.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak wypełnienia przestrzeni między kostką.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając wsparcie klientom indywidualnym w procesie zakupu nieruchomości. Właśnie zakończyliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "Osiedle Gdańskie", który został nabyty przez klienta w popularnym standardzie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, stan tynków wymagał pewnych interwencji i napraw w kilku newralgicznych punktach, co zostało skrupulatnie odnotowane. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, mieści się w średniej kategorii i ich usunięcie zalecamy skonsultować z doświadczonym fachowcem. Taki specjalista będzie w stanie doradzić optymalne rozwiązania, zapewniając prawidłowe i efektywne wykonanie niezbędnych prac naprawczych. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna jest jej kompleksowa wymiana, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Z drugiej strony, z przyjemnością informujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych problemów, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja
• Wadliwy montaż kratki wentylacyjnej w tynku, kolizja z gniazdkiem, uszkodzenia tynku
• Różnica w szerokości opaski otworu drzwiowego
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór przedmiotowego mieszkania. Dokładnie zweryfikowaliśmy obecność zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących nieprawidłowości, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taki stan rzeczy świadczy niewątpliwie o wysokiej jakości pracy wykonanej przez dewelopera. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, które prezentują się absolutnie nienagannie, bez żadnych widocznych wad czy niedoskonałości. Nasza praca została również rozszerzona o dodatkowe czynności związane z wprowadzonymi zmianami lokatorskimi, które wymagały szczegółowego sprawdzenia i weryfikacji. Niestety, podczas odbioru mieszkania ujawniono kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Niemniej jednak, należy podkreślić, że tynk w tym lokalu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, charakteryzując się idealnie gładką powierzchnią, bez jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności, co zasługuje na uznanie.

Niektóre usterki:

• Gh
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Trwałe zabrudzenia parapetu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził jego stan techniczny. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, jakość wykonania wylewek okazała się wyjątkowo niska i wymaga znaczących poprawek. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w normie, a koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest tak zła, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia jednak wiele do życzenia i jest w stanie niezbyt zadowalającym. Na szczęście, w kwestii tynków nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości, co jest kolejnym pozytywnym elementem odbioru.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Chmara w 2021 roku. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgocenia. Sprawdziliśmy obecność wilgoci przy użyciu kamery termowizyjnej. Podczas inspekcji mieszkanie nie było jeszcze wykończone - znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Podczas odbioru inwestycji zauważyliśmy wiele usterek, jednak na szczęście nie należały one do bardzo kosztownych ani czasochłonnych - można je naprawić sprawnie i stosunkowo tanio. Wygląd mieszkania różnił się od standardowego głównie z powodu licznych zmian wprowadzonych przez klienta na etapie deweloperskim. Usterki w stolarki okiennej są znaczące i konieczna jest ich wymiana. Stan tynków podczas odbioru był bardzo niezadowalający. Natomiast wylewki zostały wykonane bardzo starannie.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu znajdującego się w stanie deweloperskim. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło na dokładną analizę stanu technicznego nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, których naprawa będzie wymagała nakładów średniej wielkości. Jest to standardowa sytuacja, która nie powinna stanowić problemu dla większości inwestorów decydujących się na zakup mieszkania od dewelopera. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonania. Warstwa tynku w mieszkaniu została położona na najwyższym poziomie – nie wykryliśmy żadnych defektów, co jest rzadkością i zasługuje na pochwałę. Podobnie, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami; ich stan jest bez zarzutu, co potwierdza wysoką jakość prac budowlanych.

Odbiór techniczny lokalu został przeprowadzony w lipcu 2021 roku. Podczas tego procesu skrupulatnie sprawdziliśmy mieszkanie pod kątem ewentualnych zawilgocień, jednak nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a drobne niedoskonałości, które udało nam się zidentyfikować, należą do kategorii wymagającej specjalistycznej wiedzy do ich skutecznej naprawy. Niemniej jednak, nie można ich uznać za poważne. Nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń co do jakości wykonania tynków wewnątrz mieszkania, ponieważ zostały one nałożone z najwyższą starannością. Deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian dostosowawczych, które spowodowały pewne odstępstwa od standardowego wykończenia w tej konkretnej inwestycji. Warto również zaznaczyć, że wylewki w mieszkaniu nie wykazują żadnych uszkodzeń, a podczas odbioru nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Gdańskim w 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę za pomocą kamery termowizyjnej. Dodatkowo, dokonaliśmy inspekcji dwóch elementów przynależnych do mieszkania. Analiza termowizyjna wykazała obecność licznych miejsc zawilgoconych, rozproszonych w różnych częściach mieszkania bez jednego wyraźnego źródła. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi, natomiast stwierdziliśmy istotne wady w stolarkach okiennych, takie jak liczne rysy i inne poważne uszkodzenia. Podczas tego odbioru znaleźliśmy nieco usterek, jednakże w przeszłości zdarzały się odbiory, podczas których napotykaliśmy na znacznie większą liczbę problemów. Ważne jest, że niektóre z tych usterek nie są łatwe do naprawy i wymagają fachowej porady. Ponadto, zidentyfikowaliśmy niesprawności i wady odnośnie tynków. Dodatkowo, poświęciliśmy dodatkowy czas na dostosowanie się do zmian wprowadzonych przez poprzednich lokatorów, co wymagało dodatkowego sprawdzenia.

W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim i byliśmy odpowiedzialni za znalezienie wszelkich usterek. Jeden z naszych inżynierów przeprowadził rzetelną kontrolę jakości wykonania miejsca postojowego należącego do mieszkania przez dewelopera Chmara. Badanie za pomocą kamery termowizyjnej wykazało, że nie ma żadnych problemów z zawilgoceniem. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka istotnych wad na tynkach, takich jak odspojenia. Stolarka również nie spełniała naszych oczekiwań pod względem jakości. Na szczęście nie znaleziono żadnych wad w wylewkach, które były w prawie idealnym stanie. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór mieszkania był dość przyjemny, ponieważ było niewiele wad. Jednak ich naprawa będzie wymagać znacznych nakładów finansowych, co stanowi pewne wyzwanie. Nasza firma jest gotowa pomóc w eliminacji tych usterek i zapewnieniu, że mieszkanie będzie spełniać oczekiwania klienta.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą "Osiedle Gdańskie". Mieszkanie zostało przekazane do odbioru w stanie surowym, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich jego elementów. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy kompleksową kontrolę stanu technicznego nieruchomości, wykorzystując do tego nowoczesną kamerę termowizyjną. Pozwoliło nam to na precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych problemów związanych z izolacją termiczną oraz obecnością wilgoci. Po dokładnej analizie obrazu termowizyjnego oraz przeprowadzeniu stosownych pomiarów, stwierdziliśmy, że mieszkanie jest wolne od istotnych zawilgoceń, co stanowi bardzo pozytywny aspekt. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, średnio jedną na lokal. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia charakteryzują się tym, że są one stosunkowo łatwe do naprawienia. Ich usunięcie nie powinno stanowić problemu, można je wykonać szybko i sprawnie, bez konieczności angażowania drogich specjalistów czy ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zakupem materiałów. W trakcie inspekcji zwrócono szczególną uwagę na stolarkę okienną. Stwierdzono występowanie pewnych wad, jednak ich ilość mieści się w granicach normy przyjętej dla tego typu odbiorów – nie zaobserwowano ani nadmiernej liczby, ani ich braku. Stan tynków w mieszkaniu był bardzo dobry, zbliżony do ideału. Pojedyncze, niewielkie odspojenia nie wpływały znacząco na ogólną ocenę jakości wykonania. W przypadku wylewek stwierdziliśmy umiarkowane problemy, które wymagają uwagi i odpowiednich działań naprawczych. Dodatkowo, zgodnie z zakresem naszych obowiązków, przeprowadziliśmy weryfikację wprowadzonych przez przyszłego mieszkańca zmian lokatorskich, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami.

Protokół odbioru technicznego mieszkania w inwestycji 'Osiedle Gdańskie' został sporządzony w 2025 roku. Należy zaznaczyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest istotnym kontekstem dla oceny jego kondycji. Przeprowadzone szczegółowe badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dla przyszłych kosztów eksploatacji i komfortu mieszkańców. Ogólny stan mieszkania oceniono bardzo pozytywnie, a liczba wykrytych usterek była minimalna. Są to wady o charakterze drobnych niedociągnięć, które nie powinny sprawić problemów z szybką i łatwą naprawą. W tynku tego mieszkania stwierdzono jedynie kilka nieistotnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie wady estetyczne, nie wpływające na jego funkcjonalność. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną, charakteryzując się odpowiednią płaskością i wytrzymałością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Szyby oraz ramy okienne również nie budziły żadnych zastrzeżeń – nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań ani wad montażowych. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie, a deweloper wykazał się rzetelnością i dbałością o szczegóły.