Opinie o Osiedle Montanaro od Dax Investments, Śląskie

W marcu 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w nowoczesnej inwestycji Dax Investments. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokładnie zbadał każdy zakamarek lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek niepokojących zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Szczegółowej analizie poddano również elementy przynależące do lokalu, takie jak kuchnia, przedpokój oraz balkon. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera Dax Investments została przez nas rzetelnie skontrolowana. Z dumą możemy stwierdzić, że wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, stanowiąc solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Podczas szczegółowego odbioru technicznego inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował pewną liczbę drobnych nieprawidłowości. Pragniemy jednak uspokoić, że są to kwestie, z którymi bez większego problemu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec, nie wymagając specjalistycznych narzędzi ani wiedzy. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, która okazała się być w bardzo złym stanie. Jest to aspekt, który zdecydowanie nie najlepiej świadczy o jakości wykonania tej konkretnej inwestycji i wymaga pilnej interwencji. Z drugiej strony, z ogromną satysfakcją odnotowujemy, że wyłożenie tynku w tym mieszkaniu było wykonane na najwyższym poziomie. Prace te zostały przeprowadzone z niezwykłą precyzją, co potwierdza brak jakichkolwiek defektów czy niedociągnięć w tej materii. Podsumowując, mimo pewnych zastrzeżeń dotyczących stolarki okiennej, ogólny stan mieszkania oraz jakość wykonania tynków napawają optymizmem.

Niektóre usterki:

• odchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• odchylenia, dylatacje
• osadzenie, regulacja, szczelność, zarysowania szyb
• osadzenie, zarysowania (parapety)
• rozmieszczenie
• rozmieszczenie, głowice
• montaż i rozmieszczenie (zgodność z umową)
• stop posadzek, balustrad i obróbek blacharskich
• zgodność z umową, uszkodzenia mechaniczne

W roku 2022 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Nasza analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania wszelkich przynależności, takich jak komórka lokatorska, upewniając się, że wszystko jest zgodne z projektem i standardami. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie surowym, co jest istotnym kontekstem dla oceny jego stanu. Średnia liczba usterek, które zazwyczaj odnotowujemy, to jedna wiadomość dotycząca samego odbioru, a druga, która precyzuje jakość wykrytych wad. Tym razem jednakże, nasze inspekcje pozwoliły nam zidentyfikować błędy, które zdecydowanie wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz pewnego, aczkolwiek nieznacznego, wkładu finansowego na ich usunięcie. Szczególnie istotne okazały się średnio zaawansowane wady tynków, objawiające się na przykład odspojeniami materiału, które należy niezwłocznie naprawić. Ponadto, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle poważne, że konieczna jest jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Z drugiej strony, musimy przyznać, że deweloper może być rzeczywiście dumny z jakości wykonanych wylewek – pod tym względem nie znaleźliśmy żadnych zastrzeżeń.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryto żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Szczególną uwagę poświęciliśmy również komórce lokatorskiej, która jest integralną częścią mieszkania. Jej jakość wykonania przez dewelopera została przez nas rzetelnie skontrolowana. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek. Na szczęście były to głównie niewielkie niedociągnięcia, które można łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Tynki w całym lokalu są w doskonałym stanie, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Stolarka okienna, choć generalnie poprawna, wymagała pewnych interwencji. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty związane ze stolarką. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.