Opinie o Osiedle Zielone Łazy od Devita Development, Łazy

Szanowni Państwo, niniejszym przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej, przeprowadzonego w imieniu naszego klienta. Lokal został odebrany w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze rozpoczęte, a nasza inspekcja koncentrowała się na ocenie kluczowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz jakości wykonania podstawowych prac budowlanych. Z ogromną satysfakcją informujemy, że podczas wnikliwej kontroli nie odnotowano żadnych śladów zacieków ani niepokojących oznak zawilgocenia. Dodatkowo, w celu precyzyjnej oceny stanu technicznego, przeprowadziliśmy badanie poziomu wilgotności przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej, która potwierdziła brak ukrytych problemów z wilgocią, co jest kluczowe dla długotrwałego komfortu użytkowania i zdrowia mieszkańców. Zakres naszej inspekcji objął również wszystkie przynależności do lokalu, w tym balkon, dwa miejsca postojowe oraz przylegający ogródek. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem, funkcjonalności oraz ewentualnych wad wykonawczych. Podczas inspekcji zidentyfikowano jedynie nieliczne niedociągnięcia, których usunięcie będzie wymagało stosunkowo niewielkich nakładów finansowych i czasowych. Taki stan rzeczy jest niezwykle korzystny i często postrzegany jako idealny scenariusz dla nabywców lokali deweloperskich, świadczący o wysokiej jakości wykonania inwestycji. Stan tynków wewnętrznych w całym lokalu został oceniony jako bardzo dobry. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków, nierówności ani innych uszkodzeń, co stanowi solidną i estetyczną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują się nienagannie – są równe, stabilne i pozbawione pęknięć, co gwarantuje łatwość i poprawność układania wszelkich rodzajów pokryć podłogowych. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano pewne wady, jednak ich liczba i charakter mieszczą się w granicach przyjętych norm budowlanych oraz standardów deweloperskich. Oznacza to, że choć drobne korekty mogą być konieczne, nie stanowią one poważnego problemu i są typowe dla tego etapu realizacji inwestycji. Wszystkie zidentyfikowane usterki zostaną szczegółowo opisane w protokole odbioru i przekazane deweloperowi do usunięcia.

Znalezione usterki (8):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Drzwi wejściowe: brak uszczelki górnej.
• +5

Mieszkanie zlokalizowane w inwestycji Osiedle Zielone Łązy zostało przekazane naszej firmie w 2025 roku. W ramach przeprowadzonej przez nas inspekcji skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby ocenić poziom zawilgocenia. Nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, dokładnie przeanalizowaliśmy miejsce parkingowe, miejsce naziemne oraz ogródek, które stanowią przynależności lokalu. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Ponadto, prześwietliliśmy ewentualne zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów. Kilka usterek, które zidentyfikowaliśmy, jest zadowalającym rezultatem, jednak ich naprawa będzie wymagała pewnej ilości pracy oraz konsultacji z profesjonalistą, który udzieli wskazówek dotyczących napraw. Stolarka okienna została oceniona jako stan średni - odnotowano kilka rys na szybach oraz inne drobne uszkodzenia. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, a tynk wewnątrz mieszkania nie wykazuje żadnych uszkodzeń. Długookresowe użytkowanie tego mieszkania nie powinno sprawić właścicielowi kłopotów, niemniej zalecamy systematyczne konserwacje oraz drobne naprawy.

Znalezione usterki (5):

• Rozszczelnienie pakietu szybowego
• Luźny zamek drzwi
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia
• +2

• 

• 

• 

• 

• +2

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Zielone Łazy, przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny, które potwierdziły brak widocznych zawilgoceń dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej. Dokładnie zweryfikowaliśmy również przynależności do lokalu, w tym ogródek, miejsce parkingowe oraz przynależne miejsce w garażu, upewniając się, że ich stan jest zgodny z oczekiwaniami. Niestety, stan tynków podczas odbioru pozostawiał wiele do życzenia i wymagał naszej szczególnej uwagi. Pozytywnym aspektem jest fakt, że nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja musiała zostać przeprowadzona ze wzmożoną starannością i szczególną uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych. Ich naprawa powinna przebiec sprawnie i relatywnie niedużym nakładem finansowym. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru.

Znalezione usterki (8):

• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak pionu śćiany wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak liniowości sufitu wg PN-B 10110:2024-11.
• +5

• 

• 

• 

• 

• +11

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić inspekcję lokalu od firmy Devita Development. Mieszkanie zostało nam przekazane w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. W ramach kompleksowej usługi, dokonaliśmy również szczegółowej inspekcji dwóch przynależności związanych z nieruchomością: ogrodu oraz miejsca postojowego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Jakość wykonania wylewek zasługuje na szczególne uznanie – deweloper może być dumny z tej części prac. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości inwestycji. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Ich naprawa będzie wymagała nakładów o średniej wielkości, co jest zazwyczaj akceptowalnym scenariuszem dla większości inwestorów nabywających mieszkania od deweloperów. Tynk w całym lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru.

Znalezione usterki (4):

• Ubytek tynku (niezgodność z PN-B 10110:2024-11)
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia)
• +1

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Devita Development, które zostało oddane do użytku w stanie deweloperskim w roku 2025. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy, w tym przynależności, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi normami i oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych usterek, które, choć nie są krytyczne, mogą wymagać fachowego podejścia do ich usunięcia. Ich charakter sugeruje, że dla pełnego i satysfakcjonującego efektu naprawczego, niezbędne może być wsparcie specjalistów oraz odpowiednie zaplecze finansowe, aby uniknąć problemów w przyszłości. Stan stolarki okiennej, choć nie jest idealny, nie wpływa znacząco na ogólną ocenę jakości inwestycji. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Wady dotyczące tynków oceniamy jako średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one uwagi, ale nie stanowią przeszkody nie do pokonania.

Znalezione usterki (6):

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• +3

• 

• 

• 

• 

• +2

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Zielone Łazy, przeprowadzonego w 2025 roku, nasz specjalista dokładnie ocenił stan techniczny lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Szczegółowej analizie poddano również przynależne do lokalu elementy, takie jak miejsce parkingowe, garaż oraz ogródek. Jakość wykonania tych przestrzeni przez dewelopera Devita Development została przez nas rzetelnie skontrolowana. Mieszkanie zostało odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy wszelkie wprowadzone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z ustaleniami. W trakcie inspekcji stwierdzono, że tynk w mieszkaniu posiadał drobne niedoskonałości, które będą wymagały niewielkich poprawek, aby osiągnąć idealnie gładką powierzchnię. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była poniżej oczekiwań i wymagała uwagi. Natomiast wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy nieliczne wady, których naprawa będzie wymagała średnich nakładów finansowych i czasowych. Jest to jednak standardowa sytuacja, z którą mierzy się większość inwestorów nabywających lokale od deweloperów, a nasze uwagi pomogą w doprowadzeniu mieszkania do perfekcyjnego stanu.

Znalezione usterki (11):

• Brak kąta prostego.
• Brak schematu obwod'w w skrzynce elektrycznej.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŲliwości weryfikacji.
• +8

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Devita Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal, a także dwie przynależności: miejsce postojowe oraz garaż z ogródkiem. Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, przeszło szczegółowe oględziny. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni – zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania wylewek, co stanowi duży plus dla dewelopera. Podczas odbioru technicznego inwestycji nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, jednakże ich skala jest na tyle niewielka, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi przeciętnej klasy fachowiec. W samym lokalu wykryliśmy również lekkie odspojenia tynku. Należy zaznaczyć, że wygląd mieszkania w pewnym stopniu odbiegał od standardowego wykończenia, co wynikało z licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta deweloperowi. Mimo tych drobnych uwag, proces odbioru przebiegł sprawnie, a zidentyfikowane kwestie są możliwe do naprawienia.

Znalezione usterki (22):

• Luźny montaż rur spustowych orynnowania.
• Korozja śrub mocujących ogrodzenie.
• Uszkodzenie mechaniczne elementów ogrodzenia.
• +19

• 

• 

• 

• 

• +16

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Zielone Łazy, przeprowadzonego w roku 2025, nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, dokonano weryfikacji przynależności do lokalu, którymi są ogródek oraz dwa miejsca postojowe. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Należy zaznaczyć, że wygląd lokalu odbiegał od typowego ze względu na liczne zmiany lokatorskie zlecone przez klienta deweloperowi. W trakcie inspekcji praktycznie nie zidentyfikowano odspojeń ani wad tynków. Stan wylewek oceniono jako prawie idealny, bez wykrytych wad. Średnia liczba usterek, które udało nam się wykryć, mieści się w przeciętnych normach dla tego typu odbiorów. Koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt całościowego rozliczenia. Jedynym obszarem wymagającym szczególnej uwagi okazała się stolarka okienna, w której wykryto znaczne wady, wymagające interwencji.

Znalezione usterki (10):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej. Do weryfikacji w warunkach dużej różnicy ciśnień.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +3

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy jego stan techniczny. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W ramach odbioru dokonaliśmy weryfikacji dwóch przynależności związanych z nieruchomością, w tym miejsca parkingowego. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne zbadanie wszystkich elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Z radością odnotowujemy, że w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być niewielkimi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. Takie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i minimalną liczbą wad, są dla nas szczególnie satysfakcjonujące i stanowią standard, do którego dążymy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, które nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Podobnie, wylewki betonowe okazały się być wykonane bez zarzutu, bez pęknięć czy nierówności. Dodatkowo, wykonaliśmy rozszerzony zakres prac związany z weryfikacją zmian lokatorskich, które wymagały dokładnego sprawdzenia pod kątem zgodności z projektem i przepisami. Na koniec, wszystkie szyby oraz ramy okienne zostały skontrolowane i nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, co gwarantuje odpowiednią izolację termiczną i akustyczną lokalu.

Znalezione usterki (3):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak osprzętu elektrycznego, brak weryfikacji napięcia.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Osiedle Zielone Łazy w dniu 2 czerwca 2025 r. przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu oraz przynależności. Mimo dużej liczby zmian lokatorskich, stan wylewek był bez zarzutu, a jakość tynków oceniliśmy bardzo wysoko. Wykorzystana przez nas kamera termowizyjna nie wykazała żadnych zawilgoceń, a nieliczne usterki stolarki okiennej mieszczą się w dopuszczalnych normach.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania nabywanego przez naszego klienta, które zostało oddane w stanie deweloperskim. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonanych prac z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką budowlaną, a także zidentyfikowanie wszelkich usterek i niedociągnięć przed finalnym przekazaniem lokalu. Nasz inżynier dołożył wszelkich starań, aby każdy element mieszkania został dokładnie sprawdzony.Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach został oceniony jako prawidłowy, z wyjątkiem kilku punktów, gdzie odnotowano podwyższone wartości. Mogą one wskazywać na ślady wcześniejszej awarii instalacyjnej lub lokalnego zawilgocenia. Te miejsca wymagają dalszej obserwacji i potencjalnej interwencji w celu wyeliminowania ryzyka rozwoju pleśni lub innych niepożądanych zjawisk.W ramach odbioru wykonano również precyzyjną kontrolę termowizyjną, która pozwoliła na wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz nieszczelności w obudowie budynku. Jest to kluczowe dla zapewnienia efektywności energetycznej mieszkania i komfortu cieplnego przyszłych mieszkańców. Wyniki tej analizy zostaną szczegółowo przedstawione w protokole odbioru.Szczegółowo sprawdzono również przynależności do lokalu, takie jak miejsce garażowe, ogródek oraz garaż. Stwierdzono, że ich wykonanie jest w większości zgodne z projektem, choć i tam odnotowano drobne niedociągnięcia, które wymagają korekty. Całkowita liczba zidentyfikowanych usterek w całym lokalu, choć relatywnie niewielka, wymagać będzie od dewelopera podjęcia konkretnych działań naprawczych. Rekomendujemy ścisłą współpracę z wykonawcą w celu ustalenia harmonogramu i metod usunięcia wszystkich wskazanych wad.Dodatkowy zakres prac obejmował wnikliwą weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na indywidualne życzenie nabywcy. Sprawdzono ich zgodność z zatwierdzonym projektem oraz jakość wykonania, co jest kluczowe dla funkcjonalności i bezpieczeństwa użytkowania mieszkania. W tym obszarze również odnotowano kilka punktów wymagających korekty.Niestety, stan stolarki okiennej budzi poważne zastrzeżenia. Stwierdzono znaczące wady, takie jak uszkodzenia mechaniczne ram, nieprawidłowe osadzenie, nieszczelności oraz problemy z okuciami, które w konsekwencji mogą prowadzić do strat ciepła, obniżenia komfortu akustycznego oraz problemów z wentylacją. W związku z tym, konieczna jest natychmiastowa interwencja dewelopera, włącznie z potencjalną wymianą wadliwych elementów lub całej stolarki.Z pozytywnych aspektów należy podkreślić wysoką jakość wykonania prac tynkarskich. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, znaczących nierówności ani innych defektów, co świadczy o staranności ekipy budowlanej w tym zakresie. Podobnie, stan wylewek podłogowych został oceniony jako bardzo dobry – są one równe, stabilne i prawidłowo wykonane, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe.

Podczas odbioru lokalu na Osiedlu Zielone Łazy 4 lipca 2025 r. zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które jednak ze względu na swój charakter wymagają od dewelopera Devita Development fachowego podejścia przy usuwaniu. Dokładna analiza wykazała, że wylewki nie posiadają żadnych wad, a ściany są w dobrym stanie, gdyż praktycznie nie znaleźliśmy w nich odspojeń ani uszkodzeń tynków. W trakcie kontroli nie wykryliśmy również żadnych niepokojących zacieków czy zawilgoceń. Naszej uwadze nie umknęły jednak mankamenty stolarki okiennej, gdzie wystąpiły rysy na szybach oraz inne usterki wymagające interwencji. Oprócz samego lokalu sprawdziliśmy również dwie przynależności, w tym miejsce garażowe oraz postojowe. Cały proces przebiegł sprawnie, między innymi dzięki wzorowej obsłudze klienta w biurze dewelopera. Wskazane przez nas wady mogą okazać się trudniejsze do naprawy bez odpowiedniego zaplecza technicznego. Zwróciliśmy szczególną uwagę na to, aby kupujący otrzymał pełną wiedzę niezbędną do skutecznego wyegzekwowania poprawek.

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności ognisk korozji biologicznej, czyli niepożądanych wykwitów pleśni czy grzybów, które mogą negatywnie wpływać na zdrowie mieszkańców i stan techniczny budynku. Dodatkowo, w ramach kompleksowej usługi, dokonaliśmy inspekcji dwóch przynależności do lokalu: dwóch miejsc postojowych oraz przydomowego ogródka. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub drenażem. Stan tynków w całym lokalu również nie budził zastrzeżeń – nie odnotowaliśmy żadnych pęknięć ani innych uszkodzeń mechanicznych. Niestety, jakość stolarki okiennej okazała się być jedynie przeciętna, co stanowi pewien minus w ocenie ogólnej jakości wykonania inwestycji i może wymagać szczególnej uwagi w przyszłości. Zidentyfikowaliśmy również niewielką liczbę usterek, które, choć nie są liczne, mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, aby zapewnić trwałe i skuteczne rozwiązanie. Warto jednak podkreślić, że wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Devita Development, które zostało oddane do użytku w 2025 roku. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności takie jak miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz ogródek. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Przeprowadziliśmy dokładne badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani nieprawidłowości termicznych w strukturze ścian i stropów. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak zaznaczyć, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach określonych przez przepisy budowlane, co oznacza, że nie jest to powód do niepokoju. Ogólnie rzecz biorąc, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy stosunkowo niewielką liczbę usterek, które okazały się być niewielkie i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Tynk w lokalu jest w doskonałym stanie, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Dodatkowe zmiany lokatorskie, wprowadzone na życzenie inwestora, wymagały od nas nieco więcej uwagi, ponieważ musieliśmy dokładnie sprawdzić wszystkie dokonane przeróbki, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną i nie wpłynęły negatywnie na stan techniczny nieruchomości. Stan wylewek jest niemal idealny, nie stwierdziliśmy żadnych wad, pęknięć ani nierówności, co świadczy o staranności wykonania tej części prac.

W ramach odbioru technicznego lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Zielone Łazy, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nieruchomości. Oprócz samego mieszkania, dokonaliśmy również wnikliwej oceny jego przynależności, takich jak strych, dwa miejsca postojowe (2xmp), ogródek oraz balkon. W momencie przeprowadzania odbioru, stan mieszkania określić można było jako stan surowy. Po przeprowadzeniu dokładnej analizy wszystkich elementów, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, stan wylewek nie jest w pełni zadowalający i wymaga pewnych interwencji. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które należy uwzględnić. Ponadto, wykryliśmy nieliczne usterki, których naprawa będzie wymagała średnich nakładów finansowych i pracy, co jest często spotykanym scenariuszem przy zakupie mieszkań od deweloperów. Zauważyliśmy również, że duża liczba zmian lokatorskich wprowadzonych w tym konkretnym lokalu znacząco wpłynęła na jego układ przestrzenny, odbiegając od standardowego projektu innych mieszkań w budynku, co naturalnie przysporzyło nam dodatkowej pracy podczas odbioru technicznego. W samym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń ani wad tynków, co świadczy o staranności wykonania tych elementów.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy inspekcję lokalu, który zgodnie z dokumentacją obejmował przynależności takie jak balkon, ogródek, miejsce postojowe oraz garaż. Podczas szczegółowej analizy nie zaobserwowaliśmy żadnych oznak korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Należy zaznaczyć, że odbiór odbywał się na etapie tzw. stanu deweloperskiego, co oznacza, że mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone. Dodatkowe czynności inspekcyjne były konieczne ze względu na wprowadzone zmiany lokatorskie, które wymagały weryfikacji. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek. Podobnie, wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, co potwierdza ich nienaganny stan. Prace tynkarskie zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, zasługując na najwyższe uznanie. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna, a ich charakter okazał się być drobny i łatwy do usunięcia przez wykonawcę.