Opinie o Spokojna Wólka od Devita Development, Wólka Kosowska

Znaczne wady stolarki okiennej oraz spora liczba innych usterek wpłynęły negatywnie na odbiór mieszkania w inwestycji Spokojna Wólka przeprowadzony 30 września 2026 r. Podczas kontroli sprawdziliśmy również stan ogródka, dwóch miejsc postojowych oraz poddasza, a badanie termowizyjne nie wykazało istotnych zawilgoceń. Mimo że tynki były w dobrym stanie, wylewki oceniliśmy jedynie jako średnie, a realizacja zmian lokatorskich wymagała dodatkowej weryfikacji. Współpraca z przedstawicielami Devita Development była utrudniona ze względu na problemy z komunikacją oraz niepomocną postawę pracowników dewelopera.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia ram okiennych
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi (ryzyko nieszczelności pakietu)
• Uszkodzenie listwy APU
• Pęknięcie podkładu podłogowego
• Brak pianki izolacyjnej
• Ubytek w płycie
• Brak zasilania (brak możliwości weryfikacji)

28 września 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Spokojna Wólka od dewelopera Devita Development. W trakcie inspekcji sprawdziliśmy stan przynależności, w tym balkonu, ogródka oraz miejsca postojowego, a także wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało zawilgoceń. Tynki w lokalu nie posiadają uszkodzeń, a elementy okienne są w porządku, jednak stan wylewek oceniliśmy jako średni. Wykryliśmy błędy wymagające pomocy fachowca oraz drobnego wkładu finansowego.

Niektóre usterki:

• Brak ciągłości izolacji na styku dach-elewacja
• Pęknięta hydroizolacja balkonu pod oknem tarasowym
• Nieszczelność montażu profili okiennych w salonie
• Wada fabryczna pakietu szybowego
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi
• Zarysowania pakietów szybowych
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Luźna otulina instalacji grzewczej
• Brak przyłącza wody i gniazda 230V pod pralkę
• Ubytek tynku
• Zabrudzenia barierki i brak zaślepek śrubunków

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Spokojna Wólka przeprowadzonego 29 września 2026 r. sprawdziliśmy lokal w stanie deweloperskim, w tym zmiany lokatorskie oraz przynależności takie jak ogródek, balkon i miejsce postojowe. Wylewki oraz tynki nie wzbudziły naszych zastrzeżeń, jednak wykryliśmy lokalne zawilgocenia oraz typową dla tego standardu liczbę wad stolarki okiennej. Deweloper Devita Development przekazał lokal w stanie, w którym zidentyfikowane usterki o średnim stopniu trudności nie stanowią większego problemu dla przyszłego użytkownika.

Niektóre usterki:

• Zabrudzona stolarka okienna
• Rysy na szybach
• Ubytki w ramach okiennych
• Nierówna szerokość opasek drzwiowych
• Brak dostępu do instalacji elektrycznej i wod-kan
• Nierówne ułożenie kostki brukowej przy wejściu
• Zabrudzone parapety
• Zacieki na suficie
• Zabrudzenia pod uszczelką okienną

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Spokojna Wólka przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu oraz przynależnego ogródka i miejsca postojowego od dewelopera Devita Development. W trakcie prac sprawdziliśmy stan techniczny tynków, które zostały wykonane w sposób prawidłowy. Oceniliśmy również jakość wylewek, w których nie stwierdziliśmy żadnych błędów wykonawczych. Nasze oględziny potwierdziły, że stolarka okienna jest w pełni sprawna i nie posiada żadnych wad. W całym lokalu nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Łącznie znaleźliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które ze względu na swój charakter są łatwe do usunięcia. Klienci bardzo pozytywnie wypowiadali się o jakości obsługi w biurze dewelopera. Całość prac wykonanych przez Devita Development oceniamy jako rzetelną i solidną. Działania na miejscu realizowaliśmy 22 lipca 2026 r.