Opinie o Zielone Komorowice od Domar Development, Komorowice

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji "Zielone Komorowice", która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Nasz szczegółowy przegląd nie wykazał obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co stanowi bardzo pozytywny aspekt. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy jedynie drobne niedociągnięcia, które, co istotne, charakteryzują się łatwością naprawy. Ich usunięcie nie powinno generować dodatkowych kosztów ani znacząco wydłużać procesu odbioru. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić wyjątkowo staranne wykonanie prac tynkarskich; jakość położenia tynku zasługuje na najwyższe uznanie i świadczy o profesjonalizmie ekipy budowlanej. Analiza elementów okiennych również nie ujawniła żadnych nieprawidłowości, a ich montaż i stan techniczny oceniamy bardzo wysoko. Podobnie, stan wylewek okazał się nienaganny, bez jakichkolwiek wad czy niedoskonałości, co potwierdza wysoki standard wykończenia tej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Brak opisów pętli grzewczych w rozdzielaczach ciepła.
• Wystające kliny montażowe.
• Brak możliwości sprawdzenia instalacji rekuperacji.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.

Odbiór mieszkania od dewelopera Domar Development został przeprowadzony w 2024 roku w inwestycji Zielone Komorowice. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, a nasz zespół inżynierów dokładnie przeanalizował jego stan. W trakcie kontroli nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Ponadto sprawdziliśmy również przynależność poddasza do tego lokalu i wszystko było zgodne z oczekiwaniami. Tynk wewnątrz mieszkania był wykonany w sposób bardzo profesjonalny, nie wykazywał żadnych schropowaceń ani nierówności. Jakość stolarki okiennej była bez zarzutu, co świadczyło o staranności wykonawców. Deweloper może być z pewnością dumny z jakości wykonanych wylewków. Natomiast w trakcie inspekcji zauważyliśmy konieczność wprowadzenia kilku zmian lokatorskich, które powodowały, że lokal nie spełniał standardów przyjętych dla tej inwestycji. Wszelkie usterki znalezione podczas odbioru były niewielkie i można je było łatwo naprawić, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Dzięki naszej interwencji mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania w pełni komfortowych warunkach dla nowego właściciela.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Nieszczelność / błędne wykończenie punktów styku.
• Brak elementu: niezgodność z projektem / standardem wykończenia.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Domar Development w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję z wykorzystaniem kamery termowizyjnej. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, jednakże nie wykonano badania termowizyjnego. Stwierdziliśmy, że stolarka okienna jest w średnim stanie technicznym, zauważyliśmy kilka rys oraz inne niedoskonałości. Co do stanu wylewek, uznaliśmy go za średni. Mimo że wykryliśmy średnią liczbę usterek, naprawa może generować umiarkowane koszty. Nie jest to jednak sytuacja, która powinna budzić duże obawy. Podczas przeglądu zauważyliśmy również niewielkie wady tynków, które należy uwzględnić. Wnioski naszej inspekcji pokazują, że mieszkanie wymaga drobnych napraw, które nie stanowią poważnej przeszkody dla przyszłego użytkownika.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania
• Brak płaszczyzny ścian
• Płyta G-K sufit
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji
• Brak jednolitości struktury tynku
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak płaszczyzny
• Poddasze