Opinie o Domy Góraszka od Dozbud Development, Mazowieckie

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2024 mieliśmy przyjemność dokonać odbioru Państwa nieruchomości, która została oddana w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również precyzyjny pomiar za pomocą kamery termowizyjnej, aby ocenić stan izolacji i potencjalne mostki termiczne. Liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, mieści się w granicach przeciętnej dla tego typu inwestycji. Co istotne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i wymaga uwagi. Tynk w lokalu został położony w sposób prawidłowy, co jest kolejnym pozytywnym elementem odbioru.

Niektóre usterki:

• Luźny montaż słupków ogrodzenia.
• Odstająca lampa oświetleniowa na elewacji.
• Prace terenowe ogrodzenia i bramy wjazdowej nieukończone.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Braki nawiewników w lokalu.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Błędna regulacja klamki.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak klamek.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak płaszczyzny.
• Poprawić mocowanie przyłącza na furtki.
• Brak liniowości włącznika.
• Piaskowanie do uzupełnienia przed budynkiem.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.

W sierpniu 2020 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji DOZ BUD. Nasz inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne zawilgocenia. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, mogliśmy precyzyjnie ocenić sytuację, na szczęście nie stwierdzono żadnych istotnych problemów z wilgociącią. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Podobnie, jakość nałożonych tynków została przez nas uznana za niezadowalającą, co może wymagać dodatkowych prac. Podczas odbioru zidentyfikowano również umiarkowane problemy z wylewkami podłogowymi. Podsumowując, w mieszkaniu wykryto szereg usterek. Jedna z naszych notatek dotyczyła ogólnej liczby znalezionych niedociągnięć, podczas gdy druga skupiała się na ocenie ich wagi. Tym razem stwierdziliśmy obecność błędów, które zdecydowanie wymagają interwencji specjalistów oraz pewnych nakładów finansowych na ich usunięcie.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Dozbud Development w 2021 roku. Lokalne zawilgocenia wymagały natychmiastowego wysuszenia, co z pewnością dodatkowo podniosło atrakcyjność nieruchomości. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję mieszkania, korzystając z kamery termowizyjnej. Zaskakująco, pomimo tych usterek, szyby oraz ramy okienne były w nienagannej kondycji, co z pewnością przykuło uwagę naszego zespołu ze względu na niecodzienne okoliczności. Podczas odbioru zauważono umiarkowane problemy z wylewkami, co stanowiło niewielkie zaskoczenie w całym procesie. Podczas przeglądu technicznego inwestycji nasz inżynier zidentyfikował znaczną ilość nieprawidłowości, które jednak z łatwością mógłby naprawić przeciętny fachowiec, co było istotnym punktem odniesienia dla naszych przyszłych działań. W trakcie odbioru mieszkaniowego natrafiliśmy również na lekkie wady tynków, co tylko dodatkowo podkreśliło unikalność tej inspekcji.

W październiku 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Podczas naszej inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka istotnych kwestii, które wymagają uwagi. Jednym z zauważonych problemów są lokalne zawilgocenia, które mogą wskazywać na potrzebę dalszej diagnostyki lub interwencji. Należy pamiętać, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że wiele prac wykończeniowych pozostawało do wykonania przez przyszłego właściciela. W trakcie naszego przeglądu technicznego inwestycji, nasz inżynier odnotował szereg nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to drobne usterki, z którymi powinien poradzić sobie przeciętny fachowiec bez większych problemów. Zidentyfikowaliśmy również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest to znacząca nieprawidłowość. Pozytywnie oceniamy stan tynków, które zostały wyłożone bardzo dobrze, pomimo kilku drobnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor wprowadził liczne zmiany lokatorskie. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała szczególnej staranności i uwagi, aby dokładnie ocenić stan techniczny wszystkich elementów, zwłaszcza tych, które mogły zostać naruszone podczas modyfikacji. Na koniec, chcielibyśmy podkreślić, że wylewki zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i profesjonalny, co stanowi duży plus.

Inspekcję techniczną mieszkania przeprowadzono w listopadzie 2021 roku. Podczas odbioru nie wykryto ognisk korozji biologicznej. Zarówno szyby, jak i ramy okienne były w doskonałym stanie. W trakcie przeglądu zidentyfikowano kilka drobnych usterek, ale wszystkie okazały się łatwe do naprawy, co jest pozytywnym sygnałem zarówno dla dewelopera, jak i jego pracy. Wylewki w mieszkaniu nie posiadały żadnych uszkodzeń. Warto zauważyć, że dokładność i staranność przy odbiorze mieszkania są kluczowe dla zapewnienia jakości nieruchomości na rynku. Zadania inżyniera po odbiorze mieszkania mają istotne znaczenie dla zapewnienia bezpieczeństwa i komfortu przyszłych mieszkańców. Dlatego ważne jest, aby każda znaleziona usterka została zgłoszona i naprawiona przed przekazaniem nieruchomości klientowi. Dzięki temu można uniknąć potencjalnych problemów i zapewnić satysfakcję z zakupu nowego mieszkania. Proces odbioru mieszkania powinien być przeprowadzany starannie i rzetelnie, aby wszystkie elementy były sprawdzone i ewentualne usterki naprawione przed zamieszkaniem. W ten sposób można zapewnić, że mieszkanie będzie spełniało oczekiwania klienta i będzie gotowe do użytku od razu po wprowadzeniu się.

W czerwcu 2022 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Dozbud Development. Nasz inżynier, specjalizujący się w weryfikacji stanu technicznego nieruchomości, dokładnie zbadał lokal. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Aby upewnić się co do jego stanu, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę pod kątem ewentualnych zawilgoceń, wykorzystując do tego nowoczesne urządzenie – kamerę termowizyjną. Wyniki były satysfakcjonujące. Deweloper może być naprawdę dumny z jakości wykonania wylewek podłogowych – ich stan był nienaganny. Średnia liczba usterek w tym konkretnym przypadku była niewielka. Pierwsza wiadomość dotyczyła ogólnych spostrzeżeń po odbiorze, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków w tym mieszkaniu – zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, ocena jakości stolarki okiennej nie była już tak optymistyczna. Stan okien, choć nie krytyczny, nie wpływa najlepiej na ogólną ocenę jakości tej inwestycji i wymagał pewnych działań naprawczych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej kontroli, która obejmowała również badanie kamerą termowizyjną, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Wykryliśmy średnio jedną usterkę na lokal, jednakże co istotne, były to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów związanych z zatrudnieniem specjalistycznego fachowca. Zauważyliśmy również, że w mieszkaniu praktycznie nie występowały odspojenia czy wady tynków. Odbierany przez nas lokal był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Takie modyfikacje stanowiły spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego, jednak dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu udało się je skutecznie zidentyfikować i udokumentować.

Mieszkanie w inwestycji Domy Góraszka zostało odebrane przez naszego inżyniera w 2023 roku. Po przeprowadzeniu kontroli za pomocą termowizji potwierdzamy brak występowania zawilgoceń oraz zacieków. Stwierdzono jednak, że stolarka okienna jest w bardzo złym stanie, co nie jest dobrym sygnałem dla jakości inwestycji. Tynki w lokalu wymagają dokonania kilku poprawek, ponieważ ich stan pozostawia wiele do życzenia. Na szczęście w przypadku wylewek nie znaleziono żadnych wad - ich stan jest niemal idealny. Podczas odbioru lokalu zauważono wiele usterek i nieprawidłowości, które negatywnie wpływają na ocenę pracy dewelopera. Jednakże są to niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i bez dodatkowych kosztów naprawić. Usterki nie wpłynęły na całkowitą ocenę mieszkania.

W październiku 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został oddany do użytku w stanie surowym. Podczas naszej inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne problemy z lokalnymi zawilgoceniami. Aby dokładnie ocenić skalę zjawiska, przeprowadziliśmy pomiar poziomu wilgotności przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej. Z wielkim uznaniem odnieśliśmy się do pracy ekipy tynkarskiej odpowiedzialnej za wykończenie tego mieszkania – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad tynków, co jest rzadko spotykane. W trakcie odbioru wychwyciliśmy również znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Na szczęście, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy pomocy wykwalifikowanego fachowca. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych defektów. Niestety, stolarka okienna okazała się mieć istotne wady – odnotowaliśmy liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają pilnej interwencji.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Dozbud Development, a nasz inżynier przeprowadził wnikliwą inspekcję. Kamera termowizyjna nie zarejestrowała żadnych zawilgocień, co stanowi pozytywny sygnał. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, wymagają profesjonalnego podejścia i solidnego fachowca do ich naprawy, jednak ich liczba nie jest przytłaczająca i jest powodem do umiarkowanej radości. Wylewki zostały wykonane z dbałością o detale, co świadczy o starannym wykonaniu prac. Podczas inspekcji nasi inżynierowie natknęli się jedynie na drobne, niepokojące nieprawidłowości w tynku, które można łatwo naprawić. Natomiast jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia i wymaga dopracowania. Sugerujemy skupienie się na tych elementach podczas dalszych prac nad mieszkaniem.

W 2024 roku dokonaliśmy odbioru mieszkania w inwestycji "Domy Góraszka". Nasz doświadczony inżynier przeprowadził dokładną inspekcję lokalu. Z zadowoleniem informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, a tynk jest w idealnym stanie, bez uszkodzeń. Niestety, musimy zauważyć, że jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia. Natomiast wylewki zostały wykonane bezbłędnie, nie wykazując żadnych mankamentów. Nawet jeśli liczba usterek była minimalna, gorąco zachęcamy do skorzystania z profesjonalnej porady, aby usunąć je skutecznie, unikając niepotrzebnych kosztów na ewentualne poprawki. Zależy nam na tym, aby nasi klienci mieli pewność, że mogą cieszyć się doskonałym stanem swojego mieszkania.

W maju bieżącego roku, dokładnie w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał precyzyjnych pomiarów termowizyjnych, aby ocenić stan izolacji oraz potencjalne mostki termiczne. W trakcie inspekcji skrupulatnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń w pomieszczeniach. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Analiza stanu tynków w całym mieszkaniu wykazała, że są one wolne od jakichkolwiek uszkodzeń mechanicznych czy pęknięć, co świadczy o staranności wykonania. Co więcej, wszystkie zidentyfikowane przez nas niedociągnięcia okazały się być naprawdę niewielkie. Ich naprawa nie powinna stanowić żadnego wyzwania, będzie szybka, a co najważniejsze, nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znacząco wydłużać procesu. Również wylewki podłogowe zostały dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych wad czy uszkodzeń, co jest kolejnym dowodem na dobrą jakość wykonania prac budowlanych w tym konkretnym lokalu.

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę w 2024 roku, czyli jeszcze przed erą latających samochodów i robotów sprzątających. Nasz inżynier postanowił przeprowadzić szczegółową inspekcję kamerą termowizyjną, która, niestety, nie ujawniła żadnych wilgoci. Co do wykonania wylewek, okazało się, że nie było ono idealne, a zawierało kilka drobnych niedoróbek. W sumie znaleźliśmy przeciętną liczbę usterek, które można było naprawić stosunkowo szybko i przy niewielkich nakładach, czasem wystarczyła odrobina fachowej pomocy albo kreatywności. Co do tynku, nie był on idealny, lecz zawierał niewielkie, mało istotne wady. Natomiast stan oraz jakość stolarki okiennej były nienaganne, co stanowiło pozytywny akcent w całej inspekcji. Mam nadzieję, że teraz tekst jest bardziej interesujący i zachęcający do czytania!

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej "Domy Góraszka", realizowanej w roku bieżącym, 2024. Nieruchomość, którą mieliśmy przyjemność badać, została nabyta przez klienta w standardzie deweloperskim, co oznacza konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich elementów przed formalnym przejęciem. Podczas naszej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących ognisk wilgoci ani śladów jej występowania, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stan szyb okiennych również okazał się nienaganny – nie odnotowaliśmy żadnych rys ani uszkodzeń mechanicznych. Ramy okienne były wolne od usterek, a ogólna jakość zastosowanej stolarki okiennej zasługuje na pochwałę, świadcząc o staranności wykonania. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą precyzją, nie wykazując absolutnie żadnych wad czy niedoskonałości, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pożądanym zjawiskiem. Jedynym obszarem, który wymagał naszej interwencji, były tynki. W ich zakresie zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz drobne wady, które zostały odnotowane w protokole. Niemniej jednak, ogólny obraz odbioru jest niezwykle satysfakcjonujący. Poza wspomnianymi kwestiami dotyczącymi tynków, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych innych usterek. Co więcej, te nieliczne niedociągnięcia, które udało nam się wykryć, okazały się być niewielkie i stosunkowo łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Są to dokładnie takie odbiory, jakich życzylibyśmy sobie jak najczęściej – świadczące o wysokiej jakości budownictwa i dbałości o detale. Cieszymy się, że mogliśmy przyczynić się do spokojnego i pewnego zakupu Państwa wymarzonego lokum.