Opinie o Domy Bobrowiec od Dozbud Development, Bobrowiec

W maju 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji Dozbud Development. Nasz zespół inżynierów, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowych oględzin nieruchomości, która została zakupiona przez klienta w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy precyzyjny pomiar termowizyjne, który nie wykazał żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania posadzek – wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokim standardzie prac budowlanych. Podobnie, jakość tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie. Prace tynkarskie zostały wykonane na poziomie pierwszej klasy, bez zauważalnych defektów czy niedociągnięć, co jest rzadkością i z pewnością ucieszy każdego nabywcę. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, ich charakter i zakres są na tyle nieznaczne, że większość klientów z pewnością zaakceptowałaby je z zadowoleniem, nie wpływając negatywnie na ogólne wrażenie z odbioru. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, co potwierdza dbałość o detale i wysoki standard wykończenia całej inwestycji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie wewnątrz skrzynki elektrycznej
• Brak odpływu w garażącu
• Problem z domykaniem i zabrudzenie drzwi
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację
• Niejednolita struktura tynku
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenie mechaniczne do wymiany
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Do weryfikacji mocowanie grzejnika i osłon
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Nieprawidłowa regulacja drzwi (lewe skrzydło)
• Pęknięcia/zarysowania na styku sufitu ze ścianą
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Brak liniowości parapetu
• Do weryfikacji działanie instalacji grzewczej
• Do poprawy mocowanie rynien
• Zarysowania płotu do weryfikacji na całej długości

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera Dozbud Development. Zgodnie z umową, lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga jeszcze prac wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co jest pozytywnym sygnałem dla przyszłych mieszkańców. Potencjalne zawilgocenia zostały dokładnie zweryfikowane przy użyciu specjalistycznego sprzętu termowizyjnego, co pozwoliło na precyzyjne wykrycie ewentualnych problemów. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji. Są to wady, które w większości przypadków można usunąć stosunkowo sprawnie, angażując niewielki budżet lub pomoc fachowca. Taki poziom usterek jest często akceptowalny przez nabywców, biorąc pod uwagę realia rynkowe. Wylewki podłogowe zostały ocenione jako bez zarzutu – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności ani innych defektów, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Niestety, stan stolarki okiennej budzi poważne zastrzeżenia. Zidentyfikowano liczne wady, takie jak zarysowania, uszkodzenia mechaniczne czy problemy z regulacją, co negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Z kolei jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu zasługuje na pochwałę. Są one położone wzorowo, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokiej staranności wykonawcy w tym zakresie.

Niektóre usterki:

• Brak sprawdzenia drzwi, zabezpieczenia folią
• Uszkodzona listwa progu bramy
• Brak domofonu
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak źródła ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak maskownic zawiasów
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Brak klamek
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak nawiewników okiennych
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Domy Bobrowiec, który miał miejsce w 2022 roku, przeprowadziliśmy szczegółowe oględziny. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał inspekcji lokalu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgocią, dlatego też wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną. Badanie to ujawniło znaczącą liczbę obszarów o podwyższonej wilgotności, co wymaga dalszej analizy i potencjalnych działań naprawczych. Mieszkanie, które zostało poddane odbiorowi, było w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono wykończenia przez przyszłego właściciela. Nasz zespół inżynierów, choć zazwyczaj spotyka się z większą liczbą drobnych usterek, w tym przypadku odnotował stosunkowo niewielką ich ilość. Niemniej jednak, zakres stwierdzonych wad okazał się być dość poważny i z pewnością będzie wymagał specjalistycznej wiedzy oraz precyzji podczas prac naprawczych. Z przyjemnością możemy jednak stwierdzić, że jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższą pochwałę – nie znaleźliśmy żadnych defektów, co jest rzadkością. Podobnie, wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Również stolarka okienna prezentuje się znakomicie: szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów uszkodzeń, co świadczy o bardzo dobrej jakości użytych materiałów i wykonania.