Opinie o Family Park Ksawerów od DPM Invest, Ksawerów

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, który został zakupiony od dewelopera. Nasz zespół specjalistów, wyposażony w nowoczesny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał każdy zakamarek nieruchomości. Dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii udało nam się zidentyfikować i udokumentować obecność wilgoci w kilku miejscach. Deweloper, przedstawiając mu zebrane dowody, został zobligowany do niezwłocznego usunięcia wszelkich wykrytych zawilgoceń, co jest kluczowe dla zdrowia i komfortu przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia przez nowego właściciela. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia – był w bardzo złym stanie, co rzuca negatywne światło na jakość całej inwestycji i budzi pewne wątpliwości co do ogólnych standardów wykonania. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór tej inwestycji przez naszych ekspertów ujawnił znaczną liczbę usterek. Co więcej, wiele z nich miało charakter niezwykle poważny, wymagający specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich skutecznej naprawy. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, tynk w lokalu został położony w sposób jak najbardziej prawidłowy, spełniając wszelkie normy. Warto również odnotować, że w mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co świadczy o zaangażowaniu i indywidualnych potrzebach przyszłych użytkowników.

Niektóre usterki:

• Brak wentylacji grawitacyjnej w garaųcu ogrzewanym.
• Brak moųliwości zaryglowania drzwi garażowych.
• Zabrudzenie posadzki w garażucu - do weryfikacji.
• Brak wentylacji w pomieszczeniu bez okien.
• Luųno podpięte podejście kanalizacji pod brodzik.
• Brak domofonu.
• Brak poziomu puszek elektrycznych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak puszek elektrycznych podtynkowych na ściance międzylokalowej.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak zaślepek słupków ogrodzenia.
• Błędny montaż wkładki w furtce.
• Luųny montaż rur spustowych.
• Niewłączone Żódło ciepła / brak moųliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak moųliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Ubytek w podkładzie podłogowym.
• Niezgodność wykończenia ogródka z dokumentacją.
• Brak niwelacji terenu.
• Brak uzupełnienia fug w płytach chodnikowych na tarasie.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Zakończenia podejść wodnych w łazienkach do weryfikacji z umową.
• Wentylacja grawitacyjna.
• Brak dzwonka.

W maju 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Naszym zadaniem było dokładne zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, aby zapewnić Państwu spokój i bezpieczeństwo w nowym lokum. W trakcie inspekcji zauważyliśmy obecność zawilgoceń, które deweloper zobowiązał się niezwłocznie usunąć. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia zgodnie z Państwa indywidualnymi preferencjami. Przeprowadziliśmy również zaawansowane badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić izolację termiczną budynku i zidentyfikować ewentualne mostki termiczne. W kwestii stolarki okiennej, niestety, stwierdziliśmy szereg istotnych wad, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne defekty, które wymagają uwagi. Poza tym, tynki w mieszkaniu zostały położone w sposób zadowalający, choć odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Wykryliśmy również pewną liczbę usterek o średnim stopniu trudności naprawy. W takich przypadkach zazwyczaj rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże dobrać optymalne i ekonomiczne rozwiązania. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera DPM Invest stała na najwyższym poziomie, co zasługuje na szczególne uznanie. Co do wylewek, nie stwierdziliśmy żadnych błędów ani nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak kąta prostego.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Zabrudzone maskownice zawiasów.
• Niezgodność układu funkcjonalnego z projektem/standardem.
• Brak elementu (niezgodność z projektem/standardem).
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak przęsła ogrodzeniowego.
• Ubytki tynku elewacyjnego.
• Do weryfikacji możliwość zagrodzenia przejścia (między przęsłem a ścianą).
• Do weryfikacji różnica kąta płyt i ściany.
• Nierówności elewacji (elementy drewnopodobne).
• Do uzupełnienia piaskowanie między płytami.
• Do oczyszczenia pozostałości pianki pod parapetem.
• Brak możliwości weryfikacji (brak gniazdek).

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W przypadku tego konkretnego lokalu, odebranego od dewelopera DPM Invest, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną. Mieszkanie zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dokładnego sprawdzenia pod kątem wszelkich niedociągnięć. Aby precyzyjnie ocenić stan techniczny ścian i wykryć potencjalne problemy z wilgocią, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. Badanie termowizyjne ujawniło znaczącą liczbę obszarów z zawilgoceniem, co jest istotnym sygnałem wymagającym uwagi. Ponadto, podczas odbioru zidentyfikowano wady dotyczące stolarki okiennej. Chociaż ich obecność została odnotowana, ich ilość mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie jest to sytuacja alarmująca ani nadzwyczajna. W kwestii wylewek, stwierdzono umiarkowane problemy, które mogą wymagać drobnych korekt. Pozytywnym aspektem jest stan tynków, które zostały położone bardzo dobrze, mimo obecności kilku drobnych, nieistotnych wad. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym przypadku, wprowadzone przez przyszłego mieszkańca zmiany lokatorskie, czyli przeróbki wykonane na jego życzenie, nieco zwiększyły zakres naszej pracy. Musieliśmy bowiem dodatkowo zweryfikować jakość i poprawność wykonania tych modyfikacji. Ogólnie rzecz biorąc, liczba usterek, które napotkaliśmy podczas tego odbioru, można określić jako przeciętną. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż tylko kilka, jednakże, jeśli ich charakter i zakres nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać ten odbiór za pomyślny i satysfakcjonujący, a stan mieszkania za dobry.

Niektóre usterki:

• Rysa podładu podłogowego.
• Zawilgocenia tynku.
• Brak maskownic otwor0w odwadniających.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Nierozbrojona listwa APU.
• Wyciek instalacji wodno-kanalizacyjnej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne parapet0w.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak kąta prostego.
• Odspojenie hydroizolacji zewnętrznej.
• Ubytek w elewacji.

W ramach inwestycji Family Park Ksawerów przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności zawilgoceń. Na szczęście, dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii, nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera DPM Invest stała na niezwykle wysokim poziomie, zasługując na najwyższe pochwały za profesjonalizm i zaangażowanie. Sam lokal mieszkalny prezentował się całkiem dobrze, a stan wykończenia ścian, w tym staranność położenia tynku, był zadowalający, mimo że pojawiło się kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólny odbiór. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała nieco do życzenia i nie spełniła naszych oczekiwań w pełni. Podczas samego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Należy jednak zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest to, że te stwierdzone wady, choć liczne, nie są trywialne i ich naprawa może wymagać fachowej wiedzy oraz precyzyjnych wskazówek od specjalisty. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych była na bardzo wysokim poziomie, co świadczy o staranności wykonawcy w tym konkretnym aspekcie prac budowlanych.

Niektóre usterki:

• Uszkodzona klamka okienna.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Nieszczelna listwa APU.
• Ubytek posadzki, wymaga uzupełnienia.
• Wystające gwoździe.
• Nieszczelności izolacji termicznej poddasza.
• Brak zabezpieczenia obwodu płyty indukcyjnej.
• Pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak pionu ściany.
• Odspojenia tynku.
• Pęknięcia/zarysowania ścian.
• Ogrzewanie podłogowe wymaga regulacji i odpowietrzenia.
• Nierozbrojona listwa APU.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak nawiewników okiennych.
• Wymagana weryfikacja rozmieszczenia komina.
• Brak kąta prostego.
• Zabrudzenia elementów ogrodzenia.

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji DPM Invest. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem wszelkich niedoskonałości, mogących pojawić się podczas budowy. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, a wylewki podłogowe prezentowały się nienagannie, stanowiąc solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Chcielibyśmy również podkreślić wzorową obsługę klienta, której doświadczyliśmy w biurze dewelopera DPM Invest – profesjonalizm i życzliwość pracowników zasługują na uznanie. Niestety, tynki w tym lokalu pozostawiały sporo do życzenia i wymagały kilku istotnych poprawek, aby osiągnąć oczekiwaną jakość. Wykryliśmy również znaczną liczbę usterek, które, choć nie są krytyczne, to jednak wymagają uwagi i fachowego podejścia do naprawy. Wiele z tych problemów wiąże się zazwyczaj z koniecznością konsultacji ze specjalistą, który doradzi, jak najlepiej i najekonomiczniej je usunąć. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu stwierdziliśmy znaczne wady stolarki okiennej, które również wymagają interwencji.

Niektóre usterki:

• Błędny montaż ogrodzenia.
• Brak maskownic zawiasów.
• Wtrącenie ciała obcego w tynku.
• Brak kąta prostego.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Niewłaściwa wysokość pierwszego stopnia (24cm).
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Brak maskownic otworów montażowych.
• Zarysowana maskownica zawiasu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Ubytek w elewacji.
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Ubytek tynku.
• Brak nawiewników okiennych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Niezgodna z WT szerokość stopni.
• Uszkodzona obudowa licznika gazu.
• Brak elementu (niezgodność z projektem).
• Pozostawione materiały budowlane.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego w inwestycji Family Park Ksawerów. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał analizy stanu technicznego nieruchomości. Badanie kamerą termowizyjną ujawniło obecność licznych zawilgoceń, które występowały w różnych, niepowiązanych ze sobą miejscach. Brak jednego, wyraźnego źródła problemu wskazuje na potencjalne wyzwania związane z izolacją lub wentylacją budynku. Niemniej jednak, cieszy nas fakt, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Podczas samego odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy również drobne odspojenia tynku, które wymagają uwagi. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co w kontekście ogólnej jakości inwestycji może budzić pewne zastrzeżenia. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto skonsultować ze specjalistą. Fachowiec będzie w stanie doradzić optymalne rozwiązania dotyczące ich usunięcia, zapewniając skuteczność i sprawność przeprowadzonych prac naprawczych. Pragniemy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera DPM Invest stała na najwyższym poziomie, co zasługuje na szczególne uznanie i stanowi pozytywny aspekt współpracy.