Opinie o Rose Park od DPM Invest, Falenty Nowe

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera DPM Invest, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie newralgiczne punkty lokalu, w tym szczegółową analizę przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich elementów wykończeniowych i konstrukcyjnych. Badanie termowizyjne nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania ścian i stropów. Ponadto, inspekcja potwierdziła, że tynk w całym lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń mechanicznych czy pęknięć, co świadczy o staranności wykonawcy. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem zasługują na uwagę i profesjonalne usunięcie. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże w skutecznym i sprawnym przeprowadzeniu niezbędnych prac naprawczych, zapewniając optymalny efekt końcowy. Analiza stanu wylewek podłogowych również nie wykazała żadnych defektów czy uszkodzeń, co jest kolejnym potwierdzeniem solidności wykonania. Jedynym obszarem, który wymagał szczególnej uwagi podczas odbioru, była stolarka okienna. Stwierdziliśmy w niej znaczące wady, które zostały szczegółowo opisane w protokole i wymagają pilnej interwencji ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Brak pionu ś ciany
• Wysrający element
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak osprzętu elektrycznego
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji
• Brak kąta prostego
• Brak jednolitości struktury tynku
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Ubytek w elewacji
• Ubytek tynku
• Odspojenia tynku
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak płaszczyzny
• Oszklenia: wada fabryczna

W styczniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji DPM Invest. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podczas szczegółowych oględzin lokalu, odspojeń oraz wad tynków praktycznie nie stwierdzono. Znaleźliśmy jedynie kilka drobnych usterek, co jest wynikiem zdecydowanie poniżej przeciętnej i świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Niemniej jednak, nawet te nieliczne niedociągnięcia będą wymagały fachowej interwencji i konsultacji ze specjalistą, który dobierze odpowiednie metody ich naprawy, aby przywrócić idealny stan. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach budowlanych – nie było ich ani nadmiernie, ani wcale. Należy zaznaczyć, że ogólny wygląd mieszkania odbiegał od standardowego wykończenia, co było spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta deweloperowi na etapie budowy. Pomimo tych modyfikacji, wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny.
• Ubytek.
• Niewłączone źródło ciepła.
• Brak podłączenia instalacji.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Brak domofonu.
• Zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Uwaga globalna.
• Inne.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań dokonaliśmy szczegółowego pomiaru termowizyjnego, który nie wykazał obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń. Jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – nie stwierdziliśmy żadnych defektów, co świadczy o rzemiośle na najwyższym poziomie. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co w pewnym stopniu obniża ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Dodatkowym wyzwaniem podczas odbioru technicznego była duża liczba zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na układ funkcjonalny mieszkania, odbiegający od standardowych rozwiązań w tym budynku. Jakość wykonania wylewek pozostawia wiele do życzenia i wymaga szczególnej uwagi. Nasz specjalista zidentyfikował podczas odbioru znaczną liczbę usterek, z których część może sprawiać trudności w naprawie ze względu na ich wagę i charakter. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera DPM Invest stała na najwyższym poziomie, co zasługuje na szczególne wyróżnienie.

Niektóre usterki:

• Brak wyjścia 2x gniazd me+TV & internet
• Przedmuch przy oknach
• Nierówność sufitu
• Brak klamki okna pom. It paratet
• Reperkusje okna w pom.
• Pęknięcie przy ościeżnicy ściany pom. h. 1. pon. 3.
• Podłogosmy nie możliwe do sprawdzenia
• Schody do wyszlifowania
• on much motinoski wengfitmeyi pocklesia.
• Nierówność pod oknem w pomieszczeniu 2-buak
• Brak dylatacji lub bendro macho n pom. 7,495.
• Nienphomiony pron po beweistonie od nejřřcia, pry rune hanalizacyjnej.
• Odpoietnenie pionu Kanalizacyprepo meryfihedi, hie nhau tin

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera DPM Invest w 2024 roku w inwestycji Rose Park, nasz inżynier skrupulatnie przeprowadził badanie przy użyciu kamery termowizyjnej w celu identyfikacji potencjalnych miejsc korozji biologicznej. Mimo że mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, efekty badania nie wykazały obecności zawilgocenia. Niestety, stwierdzono znaczne wady w stolarce okiennej, które wymagają pilnej wymiany. Nasz specjalista zidentyfikował dużą liczbę usterek, które mogą sprawić trudności przy naprawach, ze względu na ich poważny charakter. Ponadto, problemy z tynkami były średnio istotne, a stan wylewek nie spełniał pełni oczekiwań. Jego szczegółowa ocena pozwoliła na ustalenie kompleksowego zakresu prac naprawczych, których konieczność jest niezbędna dla zapewnienia komfortu i funkcjonalności tego mieszkania.