Opinie o Zielony Ożarów od Eco Modern House, Ożarów Mazowiecki

W 2025 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera, zlokalizowanego w inwestycji Zielony Ożarów. Z przyjemnością odnotowujemy, że podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Mieszkanie, zgodnie z umową, znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim, co oznaczało brak wykończenia powierzchni ścian, podłóg oraz montażu białego osprzętu, co jest standardem w tego typu inwestycjach. W trakcie odbioru zidentyfikowano pośrednią liczbę usterek. Należy jednak podkreślić, że wszystkie wykryte nieprawidłowości mają charakter drobny, są łatwe do usunięcia i nie generują wysokich kosztów naprawy, co minimalizuje wpływ na ostateczny budżet wykończeniowy i nie powinno znacząco opóźnić prac. Szczegółowa analiza stolarki okiennej wykazała jej średni stan. Zauważono kilka powierzchownych rys na szybach, a także inne drobne usterki dotyczące ram okiennych, takie jak niewielkie zabrudzenia czy konieczność regulacji okuć. Te niedociągnięcia wymagają interwencji, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę, jednak ich naprawa nie jest skomplikowana. W odniesieniu do tynków, podczas inspekcji odkryto lekkie wady, takie jak miejscowe nierówności czy drobne pęknięcia włoskowate, które będą wymagały szpachlowania i przygotowania powierzchni przed malowaniem. Są to typowe niedoskonałości, które można łatwo skorygować. Wylewki podłogowe zostały wykonane zasadniczo poprawnie, jednakże stwierdzono drobne elementy wymagające korekty. Obejmuje to miejscowe odchylenia od płaszczyzny przekraczające dopuszczalne normy oraz niewielkie ubytki, które powinny zostać uzupełnione lub przeszlifowane w celu uzyskania idealnie równej powierzchni pod montaż podłóg. Podsumowując, mimo wykrytych usterek, ich charakter pozwala na szybkie i efektywne usunięcie, co nie powinno znacząco opóźnić prac wykończeniowych ani zwiększyć ich kosztów ponad standardowe założenia. Ogólny stan mieszkania oceniamy jako dobry, z uwzględnieniem konieczności wykonania wskazanych poprawek.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.
• Oszklenie: wada fabryczna.
• Brak maskownic otworsw odwadniających.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Do weryfikacji: odpowietrzenie kanalizacji poza połacią dachową.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.

Dnia 15 maja 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej "Zielony Ożarów". Przedmiotem naszej inspekcji było mieszkanie numer 123, znajdujące się na trzecim piętrze. W momencie dokonywania przeglądu lokal znajdował się w stanie surowym, co oznaczało koncentrację na elementach konstrukcyjnych, instalacjach oraz jakości wykonania podstawowych prac budowlanych, bez uwzględniania elementów wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowego i trwałego środowiska mieszkalnego. Ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie. Wykryte usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które z łatwością mogą zostać usunięte przez dewelopera w krótkim czasie, bez wpływu na harmonogram dalszych prac wykończeniowych. Szczegółowa analiza stolarki okiennej wykazała, że zarówno jej stan, jak i jakość wykonania są bez zarzutu. Sprawdzono szczelność, prawidłowość montażu oraz brak uszkodzeń mechanicznych, a wszystkie elementy funkcjonują poprawnie. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg. Tynki w lokalu również zasługują na pochwałę; ich powierzchnia jest gładka, jednolita i wykonana zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi, co stanowi solidną bazę pod malowanie czy tapetowanie. Podsumowując, odbiór przebiegł sprawnie, a jego wyniki są bardzo obiecujące. Mieszkanie w inwestycji "Zielony Ożarów" prezentuje wysoki standard wykonania podstawowych elementów, co minimalizuje ryzyko poważnych problemów w przyszłości i ułatwia proces wykańczania wnętrz. Niniejsza notatka stanowi wstępne podsumowanie, a pełny raport z odbioru technicznego zostanie Państwu dostarczony w najbliższym czasie, zawierając szczegółową listę ewentualnych drobnych usterek.