Opinie o Nove Osiedle od Ekobud, Ostróda

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal od dewelopera, powierza nam zadanie znalezienia wszelkich potencjalnych usterek. Nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadził szczegółową kontrolę mieszkania odebranego od dewelopera Ekobud. W ramach tej kontroli dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również elementy przynależące do lokalu, takie jak balkon oraz komórka lokatorska, oceniając jakość ich wykonania przez wspomnianego dewelopera. Przeprowadziliśmy również precyzyjny pomiar termowizyjny, który pozwolił na wykrycie ewentualnych problemów z izolacją termiczną. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Ogólna liczba wykrytych usterek została sklasyfikowana jako średnia. Co istotne, jakość tych usterek okazała się na tyle niska, że ich naprawa nie powinna stanowić problemu i nie powinna generować dodatkowych kosztów dla właściciela. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty związane ze stolarką. Wylewki w mieszkaniu są w niemal idealnym stanie, bez żadnych wad. Tynk w lokalu został wykonany w sposób w pełni prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną.

Znalezione usterki (10):

• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005
• Ubytek otuliny dylatacyjnej posadzki
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• +7

• 

• 

• 

• 

• +25

W trakcie odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2023, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon, które zgodnie z dokumentacją przynależą do lokalu. Wszystkie te elementy zostały poddane naszej szczegółowej ocenie. Stolarka okienna prezentuje się nienagannie, nie wykazując żadnych wad ani usterek, co jest kluczowe dla komfortu termicznego i akustycznego przyszłych mieszkańców. Dostrzeżone przez nas niedociągnięcia miały charakter marginalny, a ich naprawa jest przewidywana jako szybka i prosta, nie wymagająca znaczących nakładów finansowych ani czasu. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych wad czy nierówności. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić wysoki poziom wykonania prac tynkarskich przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to mieszkanie. Tynki są wykonane perfekcyjnie, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co zasługuje na uznanie.

Znalezione usterki (2):

• Nierówności tynku na ścianie działowej
• Ubytki tynku na ścianie działowej

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Ekobud w 2020 roku. Podczas inspekcji skupiliśmy się na komórce lokatorskiej, a nasza precyzyjna kontrola ujawniła pewne usterki. Choć znalezionych problemów było sporo, nie jest to największa ilość, z jaką mieliśmy do czynienia podczas odbiorów. Co istotne, niektóre z nich nie są łatwe do naprawy i wymagają interwencji specjalisty. Wnioski naszego inżyniera pomogą w szybkiej identyfikacji i rozwiązaniu problemów, zapewniając klientowi komfort i bezpieczeństwo w nowym lokum.

Nasza firma specjalizuje się w odbiorach mieszkań. Gdy klient kupuje mieszkanie od dewelopera, wynajmuje naszego inżyniera, który przeprowadza szczegółową kontrolę w celu wykrycia ewentualnych usterek. Po odbiorze mieszkania, inżynier sporządził krótką notatkę, którą teraz rozszerzę i poprawię.

Mieszkanie w inwestycji Nove Osiedle zostało odebrane w 2023 roku. Podczas odbioru nie znaleziono żadnych przypadków korozji biologicznej. Nasz zespół przeprowadził badania na dwóch przynależnościach w tym mieszkaniu. Odnośnie tynku, należy zaznaczyć, że został wykonany w bardzo profesjonalny sposób, bez jakichkolwiek wad czy nierówności. W przypadku liczby usterek, warto zaznaczyć, że jeśli podczas odbioru notujemy przeciętną liczbę usterek, oznacza to, że jest ich więcej niż tylko kilka. Niemniej jednak, jeśli koszty naprawy nie są wygórowane, można uznać, że stan mieszkania jest zadowalający. W przypadku wylewek, nie stwierdzono żadnych problemów. Natomiast, jeśli chodzi o stolarkę okienną, stan średni, gdzie znaleziono kilka rys na szybach oraz inne drobne uszkodzenia.

Podczas odbioru mieszkania od renomowanego dewelopera Ekobud w przepięknej inwestycji Nove Osiedle w roku 2023, nasz doświadczony inżynier przejął kontrolę nad sytuacją. Jego misją było nie tylko wyłapanie wszelkich ewentualnych usterk, ale również ocena jakości wykonania przynależności. W przypadku tego konkretnego mieszkania, liczba wykrytych przez nas usterek nie była może jakiś szokująco wysoka, ale to, co nas zaskoczyło, to fakt, że naprawa wad wykrytych przez inżyniera prawdopodobnie wygeneruje koszty o umiarkowanej wysokości. Cóż, może nie jest to sytuacja tak przerażająca, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Jednak, co nas zafrasowało, to stan stolarki okiennej, który okazał się być w naprawdę bardzo złym stanie. Nie da się ukryć, że to nie najlepiej świadczy o jakości samej inwestycji. Podczas gruntownej inspekcji lokalu, dokonanej przez naszego inżyniera, dostrzegliśmy również pewne lekkie wady tynków oraz stwierdziliśmy, że stan wylewek nie jest w pełni zadowalający. Wnioski naszego doświadczonego specjalisty są jednoznaczne - są pewne rzeczy, które trzeba poprawić, aby mieszkanie spełniało najwyższe standardy i nie zawodziło oczekiwań przyszłych mieszkańców.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji deweloperskiej o nazwie Nove Osiedle. Lokal, który poddaliśmy szczegółowej analizie, znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał on kompleksowego sprawdzenia pod kątem wszelkich niedoskonałości. Nasza ekipa inżynierów dokładnie zbadała również przynależności do lokalu, czyli komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, upewniając się, że również te przestrzenie są wolne od wad. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w tym konkretnym mieszkaniu była dość znacząca i można ją porównać do innych, bardziej problematycznych realizacji, z którymi mieliśmy do czynienia. W trakcie odbioru technicznego natrafiliśmy na pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieściła się w dopuszczalnych normach – nie było ich ani nadmiernie dużo, ani też nie można było ich uznać za marginalne. Dodatkowym wyzwaniem podczas tego odbioru okazała się duża liczba zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na układ mieszkania, odbiegając od standardowego projektu. Te modyfikacje wymagały od naszych specjalistów dodatkowego zaangażowania i dokładniejszej analizy. W kwestii wylewek, stwierdziliśmy, że mogły one zostać wykonane z większą starannością, ponieważ wykryliśmy kilka nieprawidłowości o średnim stopniu istotności. Podobnie, wady tynków, takie jak odspojenia, które również zaliczamy do wad średnio istotnych, zostały odnotowane podczas szczegółowego przeglądu.

Mieszkanie, które zostało odebrane od dewelopera Ekobud w 2024 roku, zawiera piwnicę jako przynależność lokalu, co również zostało przez nas zweryfikowane. Podczas inspekcji sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgocen za pomocą kamery termowizyjnej. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Niestety, ilość wad i usterek znacząco przewyższa normę. Wykonanie wylewków było dalekie od ideału, zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć. Średnia liczba usterek wynosi jedną wiadomość dotyczącą odbioru, jednak druga informuje o jakości usterek, które tym razem wymagają interwencji specjalisty oraz niewielkiego wkładu finansowego. Problemy związane z tynkami były średnio istotne. Podsumowując, notatka inżyniera została rozszerzona o szczegółowe opisy, co pozwala lepiej zrozumieć zakres znalezionych usterek i niedoskonałości.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Ekobud. Celem naszej inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć w nieruchomości zakupionej w stanie deweloperskim. W ramach kompleksowej oceny, wykonaliśmy również pomiary termowizyjne. Analiza termiczna nie wykazała obecności istotnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Przedmiotem naszej szczegółowej inspekcji było nie tylko samo mieszkanie, ale także przynależne do niego dwie komórki lokatorskie. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z normami i projektem. W zakresie stolarki okiennej i drzwiowej, nie stwierdzono żadnych rys na szybach, a ramy okienne prezentują się bez usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości wykonania. Funkcjonalność mechanizmów otwierania i zamykania również nie budzi zastrzeżeń. Wylewki podłogowe zostały ocenione jako bez zarzutu. Ich poziom, spójność oraz brak pęknięć świadczą o poprawnym wykonaniu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu plasuje się na poziomie przeciętnym. Są to wady, które w większości kwalifikują się do szybkiej i stosunkowo niedrogiej naprawy, często z pomocą jednego fachowca lub przy niewielkim nakładzie finansowym. Taki stan rzeczy jest zazwyczaj akceptowalny dla nabywców. Niestety, sposób położenia tynku w mieszkaniu odbiega od oczekiwanego standardu. Stwierdzono nierówności i niedociągnięcia, które będą wymagały poprawek przed przystąpieniem do malowania lub innych prac wykończeniowych.