Opinie o Rezydencja Dolinka od EL INVEST Development, Elbląg

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie elementy przynależne do lokalu, w tym balkon, dwa miejsca garażowe oraz dwie komórki lokatorskie, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi normami i oczekiwaniami. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywną informacją. Podobnie, wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez zarzutu, co potwierdziło brak błędów w tej materii. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które, co gorsza, wymagają specjalistycznej wiedzy i znacznego doświadczenia do ich skutecznego usunięcia. Należy również zaznaczyć, że wygląd mieszkania w pewnym stopniu odbiega od standardowego wykończenia, co jest wynikiem licznych zmian lokatorskich zleconych przez Państwa deweloperowi. Na szczęście, tynki w lokalu są w nienagannym stanie i nie wykazują żadnych uszkodzeń. Zauważyliśmy jednak istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi.

Niektóre usterki:

• Nierówny sufit w narożniku salonu
• Niezgodność wymiarów ściany w łazience z projektem (brak miejsca na wannę)
• Ściana pod misę WC krótsza o 4 cm względem projektu
• Brak równoległości ścian w przedpokoju
• Brak prawidłowej dylatacji między przedpokojem a sypialnią
• Uszkodzenie dolnej części drzwi wejściowych
• Wgnieciony kaloryfer w salonie
• Nieprawidłowy montaż licznika wody uniemożliwiający założenie nakładki radiowej
• Zarysowania na ścianie klatki schodowej w miejscu łączenia płyt szachtu
• Otwory montażowe w ścianach komórki lokatorskiej
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy w komórce lokatorskiej
• Niedokończone przepierzenie loggii
• Zbyt cienki próg drzwiowy
• Skrzypiące drzwi wejściowe do klatki schodowej
• Brak głowic termostatycznych przy kaloryferach
• Nierówne listwy przy windach
• Niewystarczająca izolacja akustyczna drzwi

W czerwcu 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista dokładnie zbadał poziom zawilgocenia w mieszkaniu, wykorzystując do tego nowoczesną kamerę termowizyjną. Dodatkowo, poddaliśmy fachowej ocenie jakość konstrukcji komórki lokatorskiej (x3) oraz dwóch miejsc parkingowych, a także balkonu i logii. Niestety, zawilgocenia okazały się być powszechnym problemem w całej inwestycji "Rezydencja Dolinka", co potwierdziło się również w tym konkretnym mieszkaniu. Stwierdziliśmy również drobne niedoskonałości tynku, które wymagały niewielkich poprawek. Ogólna liczba usterek w tym lokalu była na poziomie przeciętnym, co oznacza, że większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą fachowca. Podczas odbioru technicznego zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być lepszy. Najpoważniejszym problemem okazały się jednak wady stolarki okiennej, które były na tyle znaczące, że konieczna jest jej wymiana.

W roku 2023 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie przynależności lokalu, w tym balkon, komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że są one zgodne z umową i spełniają wszelkie standardy. Podczas szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjne, zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę obszarów z podwyższoną wilgotnością, co może wskazywać na potencjalne problemy z izolacją lub wentylacją, wymagające dalszej analizy. Zauważyliśmy również istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne niedoskonałości, które negatywnie wpływają na estetykę i funkcjonalność okien. Pozytywnym aspektem jest fakt, że tynk w całym lokalu został wykonany w sposób prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, bez zauważalnych wad i nierówności. Chociaż podczas odbioru wskazaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które obniżają ogólną ocenę pracy dewelopera, pragniemy podkreślić, że większość z nich to niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych kosztów usunąć, przywracając mieszkanie do stanu idealnego.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Rezydencja Dolinka", realizowanej przez dewelopera El Invest. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt do badań termowizyjnych, dokładnie zbadał stan techniczny lokalu, który został oddany do użytku w standardzie deweloperskim. Szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności, czyli elementy ściśle związane z mieszkaniem, których jakość wykonania przez firmę El Invest również poddaliśmy wnikliwej analizie. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co stanowi pozytywny aspekt odbioru. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i oceniamy go jako bardzo zły. Taka sytuacja nie świadczy najlepiej o ogólnej jakości realizacji tej inwestycji. W kwestii tynków nie stwierdziliśmy żadnych istotnych nieprawidłowości, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. Podsumowując, w mieszkaniu wykryliśmy pewną liczbę usterek. Jedna z naszych uwag dotyczy ogólnego stanu technicznego, natomiast druga skupia się na jakości stwierdzonych wad. W tym przypadku, niektóre z wykrytych błędów wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.

Jesteśmy firmą specjalizującą się w przeprowadzaniu odbiorów mieszkań od deweloperów. Naszym zadaniem jest dokładne sprawdzenie mieszkań pod kątem ewentualnych usterek i niedoróbek, aby dostarczyć naszym klientom mieszkania w najwyższym standardzie. Ostatnio przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera El Invest w roku 2023. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy, że mieszkanie jest w stanie surowym, bez niepokojących zacieków i zawilgocenia. Dodatkowo wykonaliśmy badanie termowizyjne, które pozwoliło nam zweryfikować stan izolacji termicznej. W trakcie odbioru zauważyliśmy kilka drobnych usterek, głównie związanych z stolarką okienną. Wymagają one niewielkiej naprawy, na przykład usunięcia rys na szybach. Również wykryto umiarkowane problemy z wylewkami, które z pewnością można skonsultować z fachowcem w celu ich usunięcia. Dlatego warto skorzystać z porady naszego specjalisty, aby naprawić te problemy efektywnie, unikając dodatkowych kosztów na poprawki w przyszłości. Warto podkreślić, że liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, jest naprawdę niewielka. Deweloper wykonał solidną pracę, co świadczy o jego profesjonalizmie i dbałości o jakość. Tynk w lokalu nie posiada żadnych widocznych uszkodzeń, co oznacza, że jest w doskonałym stanie i nie wymaga dodatkowych napraw. Podsumowując, po dokładnym przeglądzie możemy stwierdzić, że mieszkanie jest w dobrym stanie ogólnym i spełnia oczekiwania naszych klientów. Nasz inżynier sporządził kompleksową dokumentację o odbiorze, która pozwoli rozwiązać ewentualne problemy. Cieszy nas, że możemy być częścią tego procesu, który kończy się dla naszych klientów nowym, bezpiecznym i komfortowym miejscem do życia. Jesteśmy dumni z naszych osiągnięć i zadowolenia, jakie dostarczamy naszym klientom.

W październiku 2023 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, upewniając się, że wszystkie przynależności zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Nasz inżynier szczegółowo zbadał nieruchomość, wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną do wykrycia ewentualnych problemów z izolacją termiczną. Przeprowadziliśmy również dokładne sprawdzenie pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazało żadnych istotnych nieprawidłowości. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej przekraczają dopuszczalne normy, co skutkuje koniecznością jej wymiany. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można uznać za przeciętną w tego typu odbiorach. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad będzie generować prawdopodobnie koszty o umiarkowanej wysokości, co jest pozytywnym aspektem, biorąc pod uwagę skalę problemu. Podczas odbioru zauważyliśmy również umiarkowane problemy z jakością wykonania wylewek podłogowych. Z drugiej strony, z wielkim uznaniem odnieśliśmy się do kunsztu tynkarskiego ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad w wykonaniu tynków, co świadczy o profesjonalizmie wykonawców.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera El Invest. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów. Naszym priorytetem było upewnienie się, że wszystkie przynależności zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Co do prac tynkarskich, wykonawca zasługuje na najwyższe uznanie – jakość położenia tynku była wręcz wzorowa i świadczy o profesjonalizmie. Niestety, stolarka okienna wymagała pewnych interwencji. Zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki, które obniżają ogólną ocenę tej części wyposażenia. Warto zaznaczyć, że odbiory techniczne, które regularnie wykonujemy, często ujawniają pewną liczbę usterek, jednak kluczowe jest ich znaczenie i potencjalny wpływ na użytkowanie. W tym konkretnym przypadku, stwierdzone wady wymagają uwagi i naprawy. Pozytywnym akcentem są natomiast wylewki, które zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest fundamentalne dla dalszych prac wykończeniowych.