Opinie o Nova Park Łomża od Eldor Bud, Łomża

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii, nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. W ramach przeprowadzonej inspekcji, szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom do lokalu. Skontrolowaliśmy dokładnie dwa miejsca parkingowe oraz obszerną komórkę lokatorską, upewniając się, że spełniają one wszystkie standardy i oczekiwania. Możemy śmiało powiedzieć, że jakość wykonania wylewek w tym mieszkaniu zasługuje na pochwałę i stanowi powód do dumy dla dewelopera. Chociaż nie obyło się bez drobnych niedociągnięć, to zaobserwowane usterki są na ogół niewielkie i nie powinny stanowić większego problemu dla doświadczonych fachowców. Ich naprawa jest jak najbardziej wykonalna dla większości przeciętnych specjalistów budowlanych, choć ich liczba jest nieco większa niż można by się spodziewać po kilku pojedynczych przypadkach. Warto również wspomnieć o stanie tynków, które wykazywały drobne błędy, wymagające jedynie niewielkich poprawek, aby osiągnąć idealną gładkość. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdzono obecność kilku rys na szybach, a także inne, drobne usterki dotyczące samej stolarki, które jednak nie wpływają znacząco na jej funkcjonalność.

Niektóre usterki:

• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Brak kąta prostego.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Brak liniowości montaŷu grzejnika.
• Gniazda elektryczne nie są w jednej linii.
• Nieszczelność lub błędne wykończenie punkt3w styku.
• Pęknięcia lub zarysowania.
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak jednolitej powierzchni (tylko warstwa papy).
• Brak szczelności przylegania warstwy izolacyjnej.
• Niewłaściwe mocowanie maskownicy grzejnika.
• Brak płaszczyzny śćciany.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokonał wnikliwej analizy całego lokalu, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale. Dodatkowo, oceniliśmy jakość wykonania przynależności do mieszkania, które w tym konkretnym przypadku obejmowały starannie przygotowany ogródek, funkcjonalne miejsce postojowe oraz praktyczną komórkę lokatorską. Nasz ekspert zidentyfikował pewną liczbę usterek, które, choć liczne, można określić jako mieszczące się w kategorii tych, z którymi z łatwością poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec. Wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad. Podczas dokładnego odbioru lokalu, nasz specjalista dostrzegł drobne odspojenia tynku w kilku miejscach, które wymagają niewielkiej interwencji. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt zadowalającym, co sugeruje potrzebę jej dokładniejszego sprawdzenia i ewentualnej naprawy lub wymiany.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia lub zarysowania.
• Zapowietrzony grzejnik (nie grzeje w 1/3 wysokości).
• Usterka dotyczy wszystkich skrzydeł drzwiowych.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Zabrudzenia po pracach tynkarskich (po otwarciu skrzydła).
• Zabrudzenia pod uszczelkami (dotyczy wszystkich oszkleń).
• Trwałe zabrudzenia uniemoŵliwiające weryfikację.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny ściiany.
• Nierównomierna płaszczyzna powierzchni (podwyżzenie na łączeniu materiałów uniemożliwia spływ wody).
• Niestabilnie zamontowany kran.
• Brak szczelnego połączenia.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Niestabilne osadzenie słupków ogrodzenia.
• Niestabilnie zamontowane panele z siatki.
• Pęknięcia lub zarysowania.
• Dotyczy sufitu w salonie.
• Gniazda zamontowane na różnych wysokościach.
• Brak liniowości sufitu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

W dniu odbioru, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną nieruchomości. Naszym priorytetem było sprawdzenie obecności zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, dokonaliśmy dokładnej inspekcji dwóch kluczowych przynależności mieszkania, a mianowicie miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, nie znaleźliśmy żadnych defektów. Niemniej jednak, w trakcie naszej pracy zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków, które wymagają uwagi. Pozytywnym aspektem jest fakt, że nie wykryliśmy żadnych błędów w zakresie wylewek podłogowych. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się nieco trudniejsze w procesie usuwania. Sugeruje to, że do ich skutecznej naprawy niezbędne będzie profesjonalne doradztwo oraz odpowiednie zaplecze finansowe, aby zapewnić ich bezproblemowe usunięcie i doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Luŷno zamontowany grzejnik
• Brak zabezpieczenia okna przed wyrwaniem przez wiatr
• Pęknięcie w naroŷniku ścian - Łazienka
• Brak kąta prostego (zgodnie z PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Eldor Bud. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania i potencjalnych problemów z izolacją w przyszłości. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest standardową sytuacją na tym etapie inwestycji. Podczas szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu, zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące przede wszystkim jakości wykonania tynków. Odbiór techniczny tej inwestycji okazał się być bardzo owocny, ponieważ udało nam się wykryć szereg usterek. Na szczęście, większość z nich jest stosunkowo niewielka i nie powinna stanowić dużego wyzwania pod względem naprawy. Szacujemy, że usunięcie tych wad nie będzie wymagało ani dużo czasu, ani znaczących nakładów finansowych, co jest kolejnym dobrym prognostykiem. Co do stanu wylewek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów. Wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co świadczy o staranności wykonawcy w tym konkretnym aspekcie. Natomiast stan stolarki okiennej oceniamy jako średni. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach, a także inne, niewielkie usterki dotyczące samej stolarki okiennej. Te niedociągnięcia również zostaną uwzględnione w protokole odbioru.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: błędna regulacja.
• Niestabilne zamocowanie klamki.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację (PN-EN 1279:2018).
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Zabrudzenia pod uszczelką (lokal).
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).
• Brak płaszczyzny ściiany (PN-B 10110:2005).
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• W miejscu łączenia papy wzniesienie powierzchni (ryzyko spływu wody).
• Szron na oszkleniu balustrady uniemożliwiający ocenę.
• Brak osprzętu elektrycznego.

W lutym 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Eldor Bud. Nieruchomość, którą mieliśmy okazję badać, została nabyta przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagała ona jeszcze wykończenia. Podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, w trakcie kompleksowego przeglądu technicznego inwestycji, nasz doświadczony inżynier zidentyfikował pewną liczbę usterek. Na szczęście, większość z nich to drobne niedociągnięcia, z którymi bez większego trudu powinien poradzić sobie przeciętny fachowiec o standardowych umiejętnościach. W odniesieniu do stanu tynków, stwierdziliśmy, że występujące wady miały charakter średnio znaczący, nie wpływając drastycznie na ogólną jakość wykończenia. Zauważyliśmy również pewne mankamenty dotyczące stolarki okiennej. Jednakże, ilość tych wad mieści się w granicach przyjętych norm – nie było ich ani nadmiernie dużo, ani też nie można ich uznać za marginalne. Co do posadzek, czyli wylewek, nie odnotowaliśmy żadnych problemów. Wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru.

Niektóre usterki:

• Klawiszowanie na dylatacji (ruch w płaszczyźnie pionowej)
• Brak kąta prostego
• Ubytek tynku
• Pęknięcia/zarysowania
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Wgniecenie bocznej płyty grzejnika
• Zabrudzenia portalu drzwi wejściowych
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Brak liniowości gniazdek elektrycznych
• Brak ciągu wentylacji

Po starannym przeglądzie mieszkania, które zostało odebrane od dewelopera Eldor Bud w 2025 roku za pomocą termowizji, udało nam się zidentyfikować kilka istotnych detali. Po pierwsze, udało nam się stwierdzić, że stan techniczny lokalu jest zgodny z oczekiwaniami - żadne poważne usterki nie zostały zauważone. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję przestrzeni przynależnych do lokalu oraz całej stolarki okiennej, która prezentuje się bez zarzutu. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgoceń, co potwierdza wysoką jakość wykonania przez dewelopera. Ważne jest również podkreślenie, że ewentualne niedoskonałości w tynku czy niewielkie wady, które zostały zauważone, nie wpływają znacząco na ogólny stan mieszkania. Posiadając wieloletnie doświadczenie w branży, jesteśmy świadomi różnorodnych odbiorów, podczas których niekiedy napotykamy więcej usterek. Nasze doświadczenie pozwala nam nie tylko identyfikować usterki, ale także proponować skuteczne rozwiązania, które czasem wymagają fachowej interwencji. Dlatego, pomimo minimalnych usterek podczas tego konkretnego odbioru, ważne jest wspomnienie o współpracy z deweloperem i profesjonalnym podejściu, które są kluczowe dla zapewnienia wysokiej jakości mieszkań dla przyszłych właścicieli. Nasza notatka po odbiorze, poza opisem stanu i jakości poszczególnych elementów mieszkania, zawiera również sugestie co do ewentualnych działań naprawczych - w ten sposób staramy się gwarantować kompleksową obsługę i satysfakcję naszych klientów.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Brak kąta prostego
• Pęknięcia/zarysowania
• Ubytek otuliny dylatacyjnej posadzki
• Brak płaszczyzny ściany
• Zwrot wsteczny kształtki kanalizacyjnej
• Elementy murowe
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Błędne wykonanie izolacji przeciwwodnej balkonu
• Brak współliniowości gniazdek elektrycznych
• Brak jednolitości struktury tynku
• Klawiszowanie na dylatacji

W dniu 15 maja 2025 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które miało na celu wykrycie ewentualnych ukrytych wad, takich jak zawilgocenia. Z przyjemnością informujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci w żadnym z pomieszczeń. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, którymi są balkon oraz miejsce postojowe w hali garażowej, upewniając się, że również one spełniają standardy jakości. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które zostały położone w sposób niezwykle staranny i równy, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Niestety, stan stolarki okiennej nie był już tak zadowalający. Choć nie stwierdziliśmy poważnych usterek, średnia jakość okien stanowi pewien minus i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości całej inwestycji. Mimo to, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Udało nam się zidentyfikować jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Podobnie rzecz się miała z tynkiem w mieszkaniu – nie był on w stanie idealnym, jednak występujące na nim lekkie niedoskonałości były mało znaczące i nie wpływały istotnie na estetykę pomieszczeń.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2005)

W roku 2022 mieliśmy okazję przeprowadzić odbiór mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Jako specjaliści od tego typu przeglądów, pod lupę wzięliśmy nie tylko wnętrze badanego lokalu, ale również dwa dodatkowe obiekty, aby upewnić się o jakości konstrukcji. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej mogliśmy sprawdzić wszystkie elementy mieszkania i cieszy nas fakt, że nie stwierdziliśmy w nim żadnych niedoskonałości związanych z zawilgoceniem. Przeprowadziliśmy także szczegółowy pomiar termowizyjny i z przyjemnością stwierdzamy, że powierzchnie wylewek prezentują się nienagannie. Podczas naszej inspekcji udało nam się jednak znaleźć niektóre usterki, które wymagają bardziej kosztownych napraw. Choć liczba niedoskonałości wydaje się akceptowalna, na dłuższą metę ich ignorowanie jest niewskazane. Na przykład, tynk w mieszkaniu wymaga usunięcia nieco więcej niedoskonałości. Mimo to, na chwałę producenta okien musimy zaznaczyć, że stolarka okienna nie posiada żadnych wad. Podsumowując, nasza ocena skupia się na tym, że mieszkanie jest w dobrym stanie, wymaga jednak nieco ulepszeń. Z przyjemnością polecamy je do zakupu i przyszłego zamieszkania. Jesteśmy przekonani, że po naprawie wszystkich ujawnionych usterków przestanie być jedynie dobrym mieszkaniem, a stanie się arcydziełem.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Eldor Bud w 2022 roku, w ramach inwestycji Nova Park Łomża, zauważyliśmy, że lokal był jeszcze w trakcie wykańczania, znajdując się w tzw. "stanie deweloperskim". Podczas inspekcji sprawdziliśmy obecność wilgoci, jednakże nie natrafiliśmy na żadne istotne problem. Dokładnie przyjrzeliśmy się tarasowi, który okazał się być w dobrym stanie. Niestety, podczas odbioru stwierdzono bardzo zły stan tynku oraz wiele innych usterek, które nie należą do łatwych ani tanich do naprawy, lecz wymagają solidnej wiedzy i doświadczenia fachowca. Można jednak pochwalić jakość wykonanych wylewek, które prezentowały się bardzo starannie. Natomiast stolarka okienna pozostawiała wiele do życzenia, co negatywnie wpłynęło na ogólny wizerunek inwestycji.