Opinie o Podgórze Duchackie od Emmerson Lumico, Małopolskie

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Podgórze Duchackie, realizowanej przez dewelopera Emmerson Lumico, w dniu 15 marca 2025 roku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Podczas inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Sprawdziliśmy również przynależności związane z lokalem, w tym jedno miejsce parkingowe, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego, co może sugerować pewne niedociągnięcia w tej konkretnej inwestycji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Na szczęście, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca. Ponadto, w tynkach mieszkania odnotowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze, nie wpływające znacząco na ogólną jakość wykończenia. Warto również zaznaczyć, że podczas szczegółowego przeglądu technicznego stwierdziliśmy, iż stan wylewek mógłby być lepszy, co również zostało odnotowane w protokole odbioru.

Niektóre usterki:

• Portal drwiany - zarysowany numerek, 5
• Portal zabrudzony
• Brak fugi przy wycieraczce
• Uszkodzona klamka okna dwuskrzydłowego w salonie
• Zawinięte uszczelki okna dwuskrzydłowego w garaŷu
• Brak fugi
• Przegroda balkonowa - uszczelka prawego g3rnego rogu do poprawy
• Odklejony silikon przy stopach przegr3d
• Balkon - uszkodzona okleina okna dwuskrzydłowego (2 szt.) i okna pojedynczego (1 szt.)
• WC - brak płaszczyzny wylewki w ořcieŷnicy
• Pok3j 3 - luųne gwoųdzie
• Pok3j 3 - luųny montaż klamki, zarysowanie ramy wewnątrz skrzydła biernego
• Pok3j 3 - ubytek tynku zewnątrznego lewego g3rnego narożnika
• Pok3j 2 - zagięty panel prawy, wgnieciony
• Pok3j 2 - przedmuch skrzydła czynnego od g3ry
• Pok3j 2 - ubytek tynku przy klamce po prawej stronie i taśma na chrie
• Okna - niespasowane listwy przyszybowe (prawe)
• Łazienka - rysy i spękania przy nadprożzu
• Łazienka - ubytek między szachtem a nadprożzem

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Emmerson Lumico w 2023 roku. Po przeprowadzeniu badania kamerą termowizyjną, stwierdzono brak zawilgoczeń, co jest ważną informacją. Inspekcja miejsca parkingowego również została dokładnie przeprowadzona przez naszego inżyniera. Tynk w lokalu jest w doskonałym stanie, nie posiada żadnych uszkodzeń. Ponadto, wylewki prezentują się bardzo dobrze, nie mając żadnych wad. Niestety, średni stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i może negatywnie wpłynąć na ogólną ocenę inwestycji. Natomiast usterki, które zostały zauważone, są naprawdę drobne i ich naprawa będzie łatwa, nie wymagając dużego nakładu czasu oraz dodatkowych środków finansowych. Po dokładnym sprawdzeniu każdego detalu, możemy zagwarantować, że mieszkanie jest w doskonałym stanie, gotowe do zamieszkania.