Opinie o Podgórze Duchackie od Emmerson Lumico, Małopolskie

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Podgórze Duchackie, realizowanej przez dewelopera Emmerson Lumico, w dniu 15 marca 2025 roku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Podczas inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Sprawdziliśmy również przynależności związane z lokalem, w tym jedno miejsce parkingowe, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego, co może sugerować pewne niedociągnięcia w tej konkretnej inwestycji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Na szczęście, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca. Ponadto, w tynkach mieszkania odnotowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze, nie wpływające znacząco na ogólną jakość wykończenia. Warto również zaznaczyć, że podczas szczegółowego przeglądu technicznego stwierdziliśmy, iż stan wylewek mógłby być lepszy, co również zostało odnotowane w protokole odbioru.

Niektóre usterki:

• Portal drewniany: zarysowany numer, zabrudzenia
• Brak fugi przy wycieraczce
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okna podwójnego w salonie
• Okna podwójne: zawinięte uszczelki
• Brak fugi
• Przegroda balkonowa: uszczelka do poprawy w prawym górnym rogu
• Odklejony silikon przy stopach przegród
• Balkon: uszkodzona okleina okien (2 podwójne, 1 pojedyncze)
• WC: brak płaszczyzny wylewki w ościeżnicy
• Pokój 3: luźne gwoździe
• Pokój 3: luźny montaż klamki, zarysowana rama skrzydła biernego
• Pokój 3: ubytek tynku zewnętrznego w lewym górnym narożniku
• Pokój 2: uszkodzony panel podłogowy
• Pokój 2: przedmuch skrzydła czynnego
• Pokój 2: ubytek tynku przy klamce
• Niespasowane listwy przyszybowe okien
• Łazienka: rysy i spękania przy nadprożu
• Łazienka: ubytek między szachtem a nadprożem

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Emmerson Lumico w 2023 roku. Po przeprowadzeniu badania kamerą termowizyjną, stwierdzono brak zawilgoczeń, co jest ważną informacją. Inspekcja miejsca parkingowego również została dokładnie przeprowadzona przez naszego inżyniera. Tynk w lokalu jest w doskonałym stanie, nie posiada żadnych uszkodzeń. Ponadto, wylewki prezentują się bardzo dobrze, nie mając żadnych wad. Niestety, średni stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i może negatywnie wpłynąć na ogólną ocenę inwestycji. Natomiast usterki, które zostały zauważone, są naprawdę drobne i ich naprawa będzie łatwa, nie wymagając dużego nakładu czasu oraz dodatkowych środków finansowych. Po dokładnym sprawdzeniu każdego detalu, możemy zagwarantować, że mieszkanie jest w doskonałym stanie, gotowe do zamieszkania.