Źródło danych2 odbiory techniczne w inwestycji Podgórze Duchackie, skala od 0 do 5. Oceny inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 7 usterek w protokołach
Najczęstsze usterki w inwestycji Podgórze Duchackie
01
Problem z tynkiem
2 zgłoszenia
Przykłady: pokój 3: ubytek tynku zewnętrznego w lewym górnym narożniku, pokój 2: ubytek tynku przy klamce
02
Rysy i pęknięcia
2 zgłoszenia
Przykłady: łazienka: rysy i spękania przy nadprożu
Przykłady: uszkodzenie mechaniczne klamki okna podwójnego w salonie
Zamów odbiór z inżynieremInżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
2 opinie z odbiorów
Opinie inżynierów o inwestycji Podgórze Duchackie
D
Dawid Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Podgórze Duchackie, realizowanej przez dewelopera Emmerson Lumico, w dniu 15 marca 2025 roku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Podczas inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Sprawdziliśmy również przynależności związane z lokalem, w tym jedno miejsce parkingowe, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od oczekiwanego, co może sugerować pewne niedociągnięcia w tej konkretnej inwestycji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Na szczęście, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca. Ponadto, w tynkach mieszkania odnotowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze, nie wpływające znacząco na ogólną jakość wykończenia. Warto również zaznaczyć, że podczas szczegółowego przeglądu technicznego stwierdziliśmy, iż stan wylewek mógłby być lepszy, co również zostało odnotowane w protokole odbioru.
Znalezione usterki (18):
Portal drewniany: zarysowany numer, zabrudzenia
Brak fugi przy wycieraczce
Uszkodzenie mechaniczne klamki okna podwójnego w salonie
Okna podwójne: zawinięte uszczelki
Brak fugi
Przegroda balkonowa: uszczelka do poprawy w prawym górnym rogu
Pokój 3: luźny montaż klamki, zarysowana rama skrzydła biernego
Pokój 3: ubytek tynku zewnętrznego w lewym górnym narożniku
Pokój 2: uszkodzony panel podłogowy
Pokój 2: przedmuch skrzydła czynnego
Pokój 2: ubytek tynku przy klamce
Niespasowane listwy przyszybowe okien
Łazienka: rysy i spękania przy nadprożu
Łazienka: ubytek między szachtem a nadprożem
B
Bernard Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Emmerson Lumico w 2023 roku. Po przeprowadzeniu badania kamerą termowizyjną, stwierdzono brak zawilgoczeń, co jest ważną informacją. Inspekcja miejsca parkingowego również została dokładnie przeprowadzona przez naszego inżyniera. Tynk w lokalu jest w doskonałym stanie, nie posiada żadnych uszkodzeń. Ponadto, wylewki prezentują się bardzo dobrze, nie mając żadnych wad. Niestety, średni stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i może negatywnie wpłynąć na ogólną ocenę inwestycji. Natomiast usterki, które zostały zauważone, są naprawdę drobne i ich naprawa będzie łatwa, nie wymagając dużego nakładu czasu oraz dodatkowych środków finansowych. Po dokładnym sprawdzeniu każdego detalu, możemy zagwarantować, że mieszkanie jest w doskonałym stanie, gotowe do zamieszkania.
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
O inwestycji Podgórze Duchackie
Podgórze Duchackie - forum
Nowy projekt Emmerson Lumico w Podgórzu Duchackim w Krakowie to inwestycja realizowana etapowo. Wysoki standard osiedla gwarantuje zastosowanie odpowiednich materiałów i precyzyjna aranżacja wewnętrznych stref rekreacji. Inwestycja posiada funkcjonalne układy lokali o powierzchni z przedziału od 31 do 90 m2, które powiększone zostały o metraż przestronnych balkonów, tarasów bądź ogródków. Aktualnie dostępne są 242 mieszkania oraz przypisane do nich miejsca postojowe w garażach podziemnych, lub miejsca naziemne. Dużym atutem projektu jest dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, terenów zielonych, opieki szkolnej i medycznej, a także pełnego zaplecza handlowo – usługowego.
23 inwestycje dewelopera
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Emmerson Lumico
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 6 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera Emmerson Lumico na terenie 1 województwa: Małopolskie.
Inwestycja Dobrego Pasterza 30a zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w mieście Kraków. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Dobrego Pasterza 30a jest zgodna z rynkowym standardem. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy.
Inwestycja Prądnik Biały zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Deweloper mógłby poprawić jakość obsługi klienta.
Inwestycja Bieżanów zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Bolesława Chrobrego zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w mieście Wieliczka. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Borek Fałęcki zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Bronowice zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Czyżyny zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Dębniki zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Grzegórzki zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Kraków Śródmieście zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Krowodrza zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Krzeszowice zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Mistrzejowice zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Olsza Residence zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Podgórze zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Płaszów zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Salwator zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Tuchowska Apartamenty zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w mieście Kraków. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Wola Justowska zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Zwierzyniec zbudowana przez dewelopera Emmerson Lumico jest położona w województwie Małopolskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
797 014 014
Rezerwuj usługę
