Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji realizowanej przez JM DEVELOPER. W ramach kontroli, z użyciem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie zweryfikowaliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, nie stwierdzono żadnych istotnych ognisk wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem dla stanu technicznego lokalu. Szczegółowej inspekcji poddano również przynależności do lokalu, takie jak ogródek oraz dedykowane miejsce postojowe. W obu przypadkach dokonano oceny ich stanu technicznego i zgodności z projektem. Należy podkreślić, że lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny podstawowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej zostały ocenione jako bardzo dobre, bez stwierdzenia jakichkolwiek wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych czy nieprawidłowości w montażu. Niestety, stan wylewek podłogowych nie spełniał w pełni oczekiwanych standardów. Zauważono pewne nierówności oraz lokalne odchylenia od płaszczyzny, które mogą wymagać korekty przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Na powierzchni tynków wewnętrznych zidentyfikowano drobne usterki, takie jak niewielkie rysy, nierówności czy miejscowe niedociągnięcia, które kwalifikują się do niewielkich prac naprawczych i kosmetycznych. Podsumowując, podczas szczegółowego odbioru technicznego lokalu, nasz inżynier zidentyfikował szereg wad oraz nieprawidłowości. Chociaż ich obecność wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania prac przez dewelopera, należy podkreślić, że większość z nich to niedociągnięcia o charakterze estetycznym lub łatwe do usunięcia, które mogą zostać naprawione w stosunkowo krótkim czasie i bez generowania znaczących dodatkowych kosztów dla nabywcy. Istotnym aspektem, który wymagał od nas wzmożonej staranności i uwagi podczas inspekcji, były liczne zmiany lokatorskie wprowadzone przez inwestora. Modyfikacje te, choć zgodne z jego wizją, często wpływają na standardowe układy instalacji czy wykończeń, co wymagało od naszego inżyniera szczególnie precyzyjnej weryfikacji zgodności wykonania z zatwierdzonym projektem zmian.
Niektóre usterki: - Pęknięcia lub zarysowania.
- Niejednolita struktura tynku.
- Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji.
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
- Zabrudzona rama okna.
- Brak płaszczyzny ściiany.
- Brak kąta prostego.
- Brak puszki zabezpieczającej zasilanie kuchenki.
- Rysa lub pęknięcie podkładu podłogowego.
- Brak wyprowadzenia instalacji do wszystkich puszek elektrycznych.
- Uszkodzona klamka okienna.
- Zatankowane przyłącza wody.
- Brak mocowań instalacji wodnej natynkowej.
- Brak uszczelki w rogu drzwi wejściowych.
- Brak nawiewników okiennych.
- Błędny montaż ogrodzenia.
- Brak osprzętu elektrycznego.
- Brak syfonu w odprowadzeniu skroplin z pieca.
- Uszkodzony portal drzwi wejściowych.
- Brak klasy antywłamaniowej drzwi wejściowych.
797 014 014
Rezerwuj usługę
