Opinie o VillaNOVO II od Gecco Deweloper, Gdynia

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą VillaNOVO II. Podczas naszej szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy problem związany z lokalnymi zawilgoceniami, co stanowi istotną kwestię wymagającą uwagi. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów. Lista stwierdzonych usterek podczas odbioru okazała się zaskakująco długa, jednakże to nie ilość, a waga i powaga znalezionych nieprawidłowości budzi największe zaniepokojenie. Wiele z tych wad wymagać będzie znaczących nakładów finansowych na ich usunięcie, co może stanowić obciążenie dla przyszłego właściciela. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na pochwałę – prace zostały wykonane na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć. Warto również zaznaczyć, że w przedmiotowym lokalu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. Te modyfikacje wymusiły na naszym zespole przeprowadzenie inspekcji z jeszcze większą skrupulatnością i uwagą, aby upewnić się, że wszystkie nowe rozwiązania zostały zrealizowane poprawnie i bezpiecznie. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym, co również zostało odnotowane w protokole. Pozytywnym aspektem jest natomiast staranne wykonanie wylewek podłogowych, które zostały położone z dużą precyzją i dbałością o detale.

Znalezione usterki (23):

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Krzywo zamontowana oprawa gniazda.
• Nieestetyczne wykończenie przy kranie zewnętrznym.
• +20

• 

• 

• 

• 

• +26

Podczas odbioru mieszkania w kwietniu 2023 roku w inwestycji Gecco Deweloper, natrafiliśmy na nieoczekiwaną awarię, która spowodowała lokalne zawilgocenia. Pomimo tego, wilgotność w pozostałych pomieszczeniach mieściła się w normie. Kiedy przeprowadzaliśmy szczegółowy przegląd, zauważyliśmy, że mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co było dla nas zaskoczeniem. Okazało się, że wygląd lokalu różnił się od standardowego głównie z powodu licznych zmian, jakie klient zlecił deweloperowi w trakcie budowy. W trakcie inspekcji zwróciliśmy uwagę na istotne wady w stolarki okiennej, takie jak liczne rysy i inne poważne usterki. Na szczęście nie wykryliśmy żadnych problemów z wylewkami, co było pozytywną informacją. Niemniej jednak, napotkaliśmy wiele innych usterek w mieszkaniu, które mogą okazać się bardzo poważne, a ich naprawa prawdopodobnie będzie kosztowna. Szczególnie zaniepokoiła nas słaba jakość wykonania tynków, co może wiązać się z dodatkowymi wydatkami.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Gecco Deweloper w kwietniu 2023 roku. Było to dla nas niezwykle emocjonujące doświadczenie, ponieważ mieliśmy okazję znaleźć wszelkie usterki i niedociągnięcia, które mogą pojawić się po zakupie mieszkania od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier skrupulatnie przeanalizował każdy detal i sporządził szczegółową notatkę z wynikami.

Podczas przeglądu za pomocą termowizji natrafiliśmy na problem występowania lokalnych zawilgocen. To był moment, kiedy wszelkie emocje związane z odbiorem mieszkania wzięły górę. Nie mogliśmy uwierzyć, że tak piękne mieszkanie może kryć w sobie tego typu niedoskonałości. Zakładaliśmy, że ilość usterek będzie niewielka, ale okazało się, że było ich więcej niż się spodziewaliśmy.

Nie można przecenić wartości naszej notatki, ponieważ dotyczy ona nie jednej, ale dwóch ważnych kwestii. Pierwsza wiadomość mówi o liczbie usterek, które udało nam się znaleźć, podczas gdy druga koncentruje się na jakości tych defektów. W rezultacie naszej analizy, doszliśmy do wniosku, że niektóre z tych usterek będą wymagały profesjonalnego wsparcia oraz pewnego nakładu finansowego, aby zostały naprawione.

Chociażby stolarka okienna, która na pierwszy rzut oka wydawała się być w średnim stanie, okazała się obfitować w rysy na szybach oraz inne niedoskonałości. Byliśmy zaskoczeni i zasmuceni tym odkryciem, ale równocześnie czuliśmy się zobowiązani do tego, aby zgłosić każdą nieprawidłowość i zapewnić, że wszystko zostanie naprawione zgodnie z naszymi standardami.

Ponadto, mieliśmy również za zadanie sprawdzić, czy w mieszkaniu nie zostały wprowadzone żadne nieautoryzowane zmiany przez poprzednich mieszkańców. Z radością stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych błędów ani niedogodności związanych z wylewkami. Był to jedyny moment podczas naszego odbioru, kiedy mogliśmy odetchnąć chwilę z ulgą.

Niestety, nasze euforyczne uczucia zostały znów przerwane, gdy natrafiliśmy na bardzo zły stan tynku. Podążając za naszą misją, nie mogliśmy zapomnieć o tym problemie i od razu podjęliśmy decyzję o jego naprawie. Zależy nam na tym, aby mieszkanie było w jak najlepszym stanie i spełniało oczekiwania nowego właściciela.

Podsumowując, odbiór mieszkania w inwestycji Gecco Deweloper był pełen emocji, odkryć i zobowiązań. Nasz inżynier sporządził szczegółową notatkę, która odzwierciedla wszystkie te aspekty. Teraz czas na podjęcie kroków naprawczych i przekształcenie tego mieszkania w wymarzone miejsce do życia.

Odebraliśmy mieszkanie w 2023 roku w ramach inwestycji VillaNOVO II. Po dokładnym przeglądzie naszej ekipy inżynieryjnej, która zajmuje się odbiorem mieszkań od deweloperów, dokonaliśmy zakupu mieszkania w stanie deweloperskim. Dzięki szczegółowym badaniom przeprowadzonym za pomocą kamery termowizyjnej, mogliśmy zidentyfikować wszelkie potencjalne ogniska korozji biologicznej. W trakcie inspekcji natrafiliśmy na problem lokalnych zawilgoceni oraz kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Dodatkowo, musieliśmy poświęcić więcej czasu na sprawdzenie zmian wprowadzonych przez lokatorów na życzenie inwestora. Wylewki zostały wykonane starannie, jednak lista znalezionych wad podczas odbioru mieszkania była dość długa. Najbardziej zaniepokojające były nieprawidłowości, które wymagają znacznego wkładu finansowego w celu naprawy. Tynk w mieszkaniu nie był doskonały, jednak zauważyliśmy jedynie lekkie, niewielkie niedoskonałości. Na podstawie naszych obserwacji oraz notatki sporządzonej przez inżyniera, możemy potwierdzić, że mieszkanie wymaga pewnych napraw, aby spełniać oczekiwania nowego właściciela.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w prestiżowej inwestycji VillaNOVO II, przeprowadzonego w bieżącym roku 2024. Już na wstępie należy zaznaczyć, że deweloper został zobligowany do natychmiastowego usunięcia wszelkich stwierdzonych zawilgoceń, co stanowiło priorytetowy punkt odbioru. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie napawa optymizmem, co negatywnie wpływa na całościową ocenę jakości wykonania tej inwestycji. Dodatkowe prace zostały wykonane w związku z wprowadzonymi przez lokatorów zmianami aranżacyjnymi, których dokładne sprawdzenie było niezbędne. Tynk w mieszkaniu, choć w większości poprawnie nałożony, zawierał drobne niedociągnięcia, które wymagały kosmetycznych poprawek. Podobnie sytuacja wyglądała z wylewkami – zostały wykonane zasadniczo poprawnie, jednakże zawierały pewne drobne elementy, które również nadawały się do dalszej korekty. W trakcie szczegółowego odbioru lokalu wskazano szereg wad oraz nieprawidłowości, które w sposób oczywisty rzutują na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość zidentyfikowanych problemów to wady, które można naprawić stosunkowo szybko i bez generowania nadmiernych kosztów, co jest dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy jako niezależni eksperci, których zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym przejęciem przez klienta. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Gecco Deweloper, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Podczas szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem nowoczesnego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, zidentyfikowaliśmy znaczącą liczbę obszarów dotkniętych zawilgoceniem. Te miejsca wymagają natychmiastowej interwencji i dokładnego osuszenia, aby zapobiec dalszym problemom konstrukcyjnym i zdrowotnym. Ponadto, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle poważne i liczne, że konieczna jest jej kompleksowa wymiana. Choć tynk w tym konkretnym lokalu był w większości przypadków bliski ideału, zauważyliśmy kilka drobnych odspojeń, które również zostały odnotowane. Ogólnie rzecz biorąc, usterki wykryte w tej inwestycji przez naszych doświadczonych fachowców można określić jako problematyczne. Ich liczba niestety jest porównywalna do tych, które napotykamy w realizacjach o podwyższonej ilości wad. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Warto również zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich na życzenie klienta. Te modyfikacje spowodowały, że odbierany lokal w pewnym stopniu odbiegał od standardowego wykończenia oferowanego w tej inwestycji, co zostało uwzględnione podczas odbioru.

Obecnie w Zarządzie dewelopera zasiada jednoosobowo 23 latka.

Odbiór 2023, istna masakra, mieszkanie zawierało wiele wad i uchybień, deweloper zachowuje się jak oszust, grozi sądem wszystkim