Opinie o Osiedle Młodych od GEFION.HOUSE, Warszawa

Kupujący zlecił nam profesjonalny odbiór techniczny lokalu na inwestycji Osiedle Młodych, aby mieć pewność co do jakości wykonanych prac przez dewelopera GEFION.HOUSE. Podczas wizyty 19 sierpnia 2026 r. sprawdziliśmy stan deweloperski mieszkania oraz przynależne do niego miejsce garażowe. Wykonaliśmy dokładny pomiar z użyciem termowizji, a dodatkowo zweryfikowaliśmy ściany pod kątem ewentualnych ognisk korozji biologicznej, których na szczęście nie stwierdziliśmy. Bardzo pozytywnie oceniamy stan wylewek, które wykonano rzetelnie, podobnie jak tynki, nałożone z dużą starannością. W trakcie kontroli stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy pewne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach technicznych. Znaleziona przez nas niewielka ilość usterek to dobry wynik, choć ich prawidłowe usunięcie będzie wymagało od dewelopera odpowiednich prac naprawczych i konsultacji technicznych. Cała procedura odbiorcza przebiegła sprawnie i bezproblemowo, co pozwoliło na sprawne zakończenie wizyty.

Znalezione usterki (14):

• Nierówna szerokość opaski drzwiowej
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenie listwy APU
• +11

• 

• 

• 

• 

• +14

W trakcie odbioru technicznego mieszkania na Osiedlu Młodych 20 sierpnia 2026 r. stwierdziliśmy dużą liczbę poważnych usterek, co wyróżnia ten lokal na tle innych sprawdzanych przez nas nieruchomości. Warto zaznaczyć, że stolarka okienna wymaga poprawy, ponieważ wykryliśmy na szybach rysy oraz inne uszkodzenia. Mimo tych niedociągnięć tynki zostały wykonane fachowo, bez widocznych nierówności czy szorstkości, a wylewki nie posiadały żadnych uszkodzeń. Zastosowana podczas inspekcji termowizja potwierdziła brak zacieków oraz zawilgoceń. Przeprowadziliśmy również szczegółową kontrolę przynależności, w tym ogródka oraz miejsc postojowych i garażowych. Wygląd lokalu był nietypowy ze względu na liczne zmiany lokatorskie wprowadzone przez inwestora na etapie budowy. Współpraca z biurem dewelopera GEFION.HOUSE przebiegła w bardzo dobrej atmosferze. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, a każdą z wykrytych wad skrupulatnie odnotowaliśmy w protokole.

Znalezione usterki (25):

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Brak głowic termostatycznych
• Uszkodzenia mechaniczne grzejnika
• +22

• 

• 

• 

• 

• +1

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera GEFION.HOUSE. W ramach naszych działań dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, które znajdowały się na liście przekazanej przez inwestora. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone i znajdowało się w popularnym tak zwanym stanie deweloperskim. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi. Z wielką satysfakcją stwierdzamy, że wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy w nich ani jednej wady. Sprawdzany przez nas lokal był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego. Niemniej jednak, udało nam się zidentyfikować pewne wady tynków, które uznaliśmy za średnio istotne, takie jak na przykład odspojenia. Nieliczne pozostałe wady, które udało nam się wykryć, należą do tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich poprawnego usunięcia, jednakże nie można ich określić jako poważne czy dyskwalifikujące.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Młodych realizowanej przez GEFION.HOUSE 9 lipca 2026 roku oceniliśmy stan techniczny lokalu jako wymagający istotnych poprawek. Choć tynki nie budziły zastrzeżeń, wykryliśmy poważne wady wylewek wykraczające poza dopuszczalne normy oraz uszkodzenia stolarki okiennej, w tym rysy na szybach. Mimo że ogólna wilgotność była w normie, poza miejscami dotkniętymi awarią, liczba usterek wymagała od dewelopera podjęcia rzetelnych napraw. Cały proces wspierała bardzo profesjonalna obsługa w biurze sprzedaży.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Osiedle Młodych od dewelopera GEFION.HOUSE, który odbył się 16 lipca 2026 r. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładną weryfikację jakości wykonanych prac budowlanych. Podczas inspekcji użyliśmy kamery termowizyjnej, dzięki której nie odnaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń. Niestety jakość wykonania wylewek pozostawia wiele do życzenia i wymaga zdecydowanych napraw. Zastrzeżenia budzi również średni stan stolarki okiennej, który obniża ogólną ocenę standardu wykończenia. Na ścianach zlokalizowaliśmy drobne wady tynku, które trzeba będzie poprawić przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Choć liczba wykrytych nieprawidłowości jest przeciętna, ich zakres oceniamy jako poważny. Doceniamy natomiast wysoki poziom obsługi klienta ze strony dewelopera, co ułatwiło nam proces weryfikacji mieszkania.

Odbiór techniczny mieszkania w stanie deweloperskim na inwestycji Osiedle Młodych od dewelopera GEFION.HOUSE przeprowadziliśmy 17 sierpnia 2026 roku. Nasza weryfikacja objęła również przynależności, w tym ogródek oraz dwa miejsca parkingowe. Podczas sprawdzania lokalu nie stwierdziliśmy żadnych zastrzeżeń co do jakości wylewek oraz tynków, które wykonano poprawnie. Stan stolarki okiennej oceniliśmy jako bez zarzutu. Mimo braku badania kamerą termowizyjną, wnikliwa kontrola pozwoliła wykryć usterki wymagające interwencji fachowca oraz drobnego wkładu finansowego. Zgłoszone wady zostały dokładnie opisane, aby umożliwić ich sprawne usunięcie. Współpracę z biurem obsługi klienta dewelopera GEFION.HOUSE oceniamy pozytywnie ze względu na sprawną i profesjonalną komunikację. Cały proces przebiegł w rzeczowej atmosferze, co przełożyło się na dokładną dokumentację stanu technicznego nieruchomości.