Opinie o Konstantynowska Garden od GK PLUS, Łódź

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Konstantynowska Garden, która miała miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z oczekiwaniami i standardami. Niestety, potwierdziliśmy, że problem zawilgoceń, który jest niestety powszechny w tej inwestycji, dotknął również odbierane przez nas mieszkanie. Co więcej, liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalną normę, co budzi nasze zaniepokojenie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek, które okazały się być znacznie poniżej oczekiwanych standardów, co może wpływać na komfort użytkowania podłóg w przyszłości. Ogólny stan techniczny mieszkania, które było przedmiotem odbioru, można określić jako wysoce usterkowy. Wiele z zidentyfikowanych problemów, w tym liczne wady i odspojenia tynków, a także odchylenia od płaszczyzny, wymaga natychmiastowej interwencji wykwalifikowanych specjalistów. Tynki wymagają gruntownej poprawy, ponieważ stwierdziliśmy znaczną ilość defektów, które nie mogą zostać zignorowane. Nasza analiza wskazuje na konieczność podjęcia zdecydowanych działań naprawczych, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo.

W trakcie odbioru mieszkania, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024, nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółową weryfikację prawidłowości wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska. Niestety, liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalną normę. Stan tynków w tym lokalu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał przeprowadzenia kilku niezbędnych poprawek. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny i profesjonalny. Pragniemy podkreślić, że tak duża liczba wad, jaką udało się nam zidentyfikować podczas odbioru, jest zjawiskiem niepożądanym i zdecydowanie nie życzymy nikomu podobnych doświadczeń. Co więcej, wykryte niedociągnięcia nie należą do kategorii łatwych do usunięcia, lecz raczej do tych poważnych, wymagających specjalistycznej wiedzy i doświadczenia.

Mieszkanie zostało odebrane przez nas w 2024 roku. Podczas przeprowadzonej przez nas inspekcji mieszkania, które było zakupione w stanie deweloperskim, dokonaliśmy również oceny dwóch przynależności, czyli elementów dodatkowych, takich jak np. pomieszczenia gospodarcze. Po dokładnej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Tynk wewnątrz mieszkania wykazywał drobne wady, które wymagają niewielkich poprawek. Ogólnie rzecz biorąc, liczba usterek w tym lokalu była na przeciętnym poziomie, a ich naprawa mogłaby zostać przeprowadzona względnie szybko, przy niewielkim zaangażowaniu fachowca lub niewielkim nakładzie finansowym, co jest dość akceptowalnym efektem. Należy zauważyć, że wady w stolarki okiennej są dość znaczące i konieczna jest jej wymiana.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2024. Lokal został zakupiony od dewelopera w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał szczegółowego sprawdzenia pod kątem wszelkich potencjalnych usterek. Przeprowadziliśmy kompleksową analizę techniczną, wykorzystując między innymi kamerę termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Jednakże, podczas inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy szereg istotnych wad. Stwierdzono liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają natychmiastowej interwencji. Analiza ogólnej liczby usterek wykazała, że w przeciwieństwie do standardowych odbiorów, gdzie często pojawia się jedna główna uwaga, tym razem mieliśmy do czynienia z dwoma odrębnymi kwestiami. Pierwsza dotyczyła ogólnej jakości wykrytych wad, a druga ich specyfiki. W tym konkretnym przypadku, błędy były na tyle znaczące, że ich naprawa będzie wymagała zaangażowania wykwalifikowanego fachowca oraz poniesienia pewnych nakładów finansowych, choć nie były to usterki o charakterze katastrofalnym. Dodatkowo, podczas odbioru zwrócono uwagę na stan wylewek podłogowych. Stwierdzono kilka miejsc wymagających poprawek, co jest stosunkowo częstym zjawiskiem w tego typu inwestycjach. Co się tyczy tynków, odnotowano kilka drobnych niedoskonałości. Te usterki zostały zaklasyfikowane jako wady o charakterze lekkim i nie powinny stanowić znaczącego problemu przy dalszych pracach wykończeniowych.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Konstantynowska Garden. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokonał szczegółowej inspekcji lokalu. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, w ramach przeglądu technicznego, zweryfikowaliśmy przynależności do mieszkania, które obejmowały dwa miejsca postojowe, przestronną komórkę lokatorską oraz dwa balkony, stanowiące cenne udogodnienie. Przeprowadziliśmy również precyzyjny pomiar za pomocą termowizji, potwierdzając prawidłowe parametry izolacyjne. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie. Niestety, podczas realizacji przeglądu technicznego zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Wiele z nich należy do kategorii tych poważnych i kosztownych w naprawie, co oznacza, że ich usunięcie będzie wymagało nakładów finansowych przekraczających standardowe koszty drobnych poprawek. Tynk w mieszkaniu, choć w większości prezentował się dobrze, zawierał drobne niedoskonałości, które wymagają jednak fachowych poprawek. Największe zastrzeżenia budziła stolarka okienna, przy odbiorze lokalu wykryliśmy w niej znaczne wady, które mogą wpływać na komfort użytkowania oraz parametry cieplne mieszkania. Konieczne jest pilne zajęcie się tymi kwestiami.

Odebraliśmy mieszkanie w 2024 roku w ramach inwestycji Konstantynowska Garden. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był dobry, z wyjątkiem obszarów dotkniętych awarią. Podczas przeglądu mieszkanie było w stanie surowym, a my upewniliśmy się, że wszystkie prace wykończeniowe, takie jak miejsce parkingowe, komórka lokatorska czy balkon, zostały wykonane poprawnie. Podczas badania zawilgocenia korzystaliśmy z kamery termowizyjnej. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka usterek, jednakże nie należą one do bardzo kosztownych ani czasochłonnych, co pozwala na ich skuteczną i względnie niedrogą naprawę. Podczas odbioru stwierdzono umiarkowane problemy z wylewkami oraz średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia. Istotne problemy wystąpiły natomiast w stolarki okiennej, gdzie zauważono liczne rysy i poważne usterki. Nasz inżynier sporządził szczegółową listę usterek, zachowując pozytywne podejście i skupiając się na naprawie oraz poprawie jakości mieszkania!