Opinie o Harmonia Park Różnowo od Gomiko Development, Różnowo

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego został przeprowadzony zgodnie z najwyższymi standardami naszej firmy, mając na celu kompleksową weryfikację stanu technicznego nieruchomości. Podczas szczegółowej inspekcji, z wykorzystaniem profesjonalnego sprzętu, w tym precyzyjnej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono obecności żadnych zacieków ani podwyższonego poziomu zawilgocenia. Jest to pozytywny sygnał świadczący o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz szczelności przegród budowlanych. Warto również podkreślić, że jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu zasługuje na uznanie. Zostały one nałożone z dużą precyzją i starannością, co minimalizuje potrzebę dodatkowych prac wykończeniowych w tym zakresie. Podobnie, stan wylewek podłogowych okazał się bez zarzutu – nie wykryto żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe i montaż posadzek. Niestety, podczas inspekcji zidentyfikowano znaczące wady w obrębie stolarki okiennej. Ich charakter i skala wskazują na konieczność dokładnej weryfikacji przez dewelopera oraz podjęcia natychmiastowych i skutecznych działań naprawczych. Ogólnie rzecz biorąc, w trakcie odbioru dostrzeżono szereg poważnych usterek, które nie należą do kategorii łatwych i tanich w usunięciu. Ich naprawa będzie wymagała nie tylko solidnej wiedzy technicznej, ale również zaangażowania doświadczonych i wykwalifikowanych fachowców, co może wiązać się ze znacznymi kosztami i wydłużonym czasem realizacji. Podsumowując, choć niektóre elementy wykonano wzorowo, ogólny stan lokalu wymaga interwencji w kluczowych obszarach, aby zapewnić jego pełną funkcjonalność i bezpieczeństwo.

Znalezione usterki (23):

• Pęknięcia i zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Trwałe zabrudzenia (brak moŷliwości weryfikacji PN-EN 1279:2018)
• +20

• 

• 

• 

• 

• +133

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który był już w stanie deweloperskim, gotowym do wprowadzenia się. Podczas naszej szczegółowej inspekcji stwierdziliśmy, że mieszkanie było kompleksowo wykończone, co jest standardem w przypadku odbiorów "pod klucz". Na szczęście nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, wylewki cementowe wymagały pewnych poprawek, ponieważ znaleźliśmy w nich kilka drobnych niedoskonałości, które można łatwo usunąć. Bardziej znaczące problemy dotyczyły stolarki okiennej. Zanotowaliśmy liczne rysy oraz inne, poważniejsze usterki, które wymagają interwencji. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg nieprawidłowości, które można określić jako wymagające. Ich naprawa będzie wymagała zaangażowania specjalistów z odpowiednią wiedzą i doświadczeniem. Tynki również wymagają gruntownej renowacji. Stwierdziliśmy znaczną ilość wad, usterek, a także odspojeń i odchyleń od idealnej płaszczyzny, co jednoznacznie wskazuje na potrzebę ich pilnej poprawy.

Znalezione usterki (57):

• Trwałe zabrudzenia kostki
• Uszkodzenie belki wiaty, brak zabezpieczenia i pokrycia kolorem
• Niedomalowane miejsca na wiacie
• +54

• 

• 

• 

• 

• +115

W sierpniu 2025 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania na terenie inwestycji Harmonia Park Różnowo. Sprawdziliśmy stan techniczny lokalu, w którym nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, a pomiary termowizyjne przebiegły bez zastrzeżeń. Tynki zostały wykonane bardzo starannie, podobnie jak wylewki, których stan oceniliśmy niemal idealnie. Zastrzeżenia wzbudziła natomiast jakość stolarki, co wpłynęło na konieczność odnotowania licznych, choć drobnych usterek. Współpraca z deweloperem Gomiko Development przebiegała z trudnościami, gdyż przedstawiciel firmy wykazał się niewielkim zaangażowaniem w rozwiązanie zgłoszonych problemów. Mimo konieczności wykonania poprawek, są one możliwe do usunięcia w krótkim czasie przy niewielkich nakładach finansowych.

Odbiór lokalu od dewelopera w 2025 roku, w ramach inwestycji Harmonia Park Różnowo, był ważnym wydarzeniem dla naszej firmy. Mieszkanie, które znajdowało się w stanie deweloperskim, zostało dokładnie zbadane przez naszego doświadczonego inżyniera. Termowizyjna kamera nie wykryła żadnych zawilgoceń, co stanowi dobrą prognozę dla przyszłych mieszkańców. Wykonanie tynku w tym mieszkaniu było solidne, nie wykazało żadnych usterek czy nierówności. Niestety, stolarka okienna wymaga pilnej wymiany z powodu występujących wad. Natomiast wylewki nie wykazywały żadnych usterek, co należy pozytywnie ocenić. W raporcie odbioru zanotowaliśmy kilka usterek, których usunięcie zalecamy po konsultacji z ekspertem. Jedynie przy pomocy profesjonalnej porady możliwe będzie skuteczne i bezpieczne usunięcie usterek, co zapewni nowym mieszkańcom komfort oraz spokój.