Opinie o Koncept House od Grodzki Development, Warmińsko-Mazurskie

Szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Grodzki Development, został przeprowadzony w sierpniu 2025 roku przez naszego wykwalifikowanego inżyniera. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania mieszkania ze standardami budowlanymi oraz umową deweloperską. Warto zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną, choć często stosowane w naszych procedurach, w tym konkretnym przypadku nie zostało przeprowadzone, co wynikało z braku takiej konieczności lub specyfiki lokalu. Mieszkanie zastaliśmy w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało, że było przygotowane do dalszych prac wykończeniowych przez nabywcę. Podczas szczegółowej analizy nie zidentyfikowano żadnych problemów związanych z wylewkami podłogowymi – ich stan oceniono jako bez zarzutu, co świadczy o prawidłowym wykonaniu podłoża pod przyszłe posadzki. Podobnie, stan i jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budziły zastrzeżeń; okna były prawidłowo osadzone, szczelne i wolne od widocznych uszkodzeń. Mimo że ogólna liczba drobnych usterek okazała się być na akceptowalnym, a nawet niskim poziomie, to jednak zidentyfikowane niedociągnięcia, choć nieliczne, okazały się mieć charakter rażący i potencjalnie kosztowny w naprawie. Dotyczyły one głównie elementów konstrukcyjnych lub instalacyjnych, które wymagają interwencji dewelopera przed przekazaniem kluczy. Podczas inspekcji tynków wewnętrznych również nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości – były one równe i gładkie, gotowe do dalszych prac malarskich lub tapetowania. Na koniec pragniemy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Grodzki Development zasługuje na wzorową ocenę, co znacząco ułatwiło proces odbioru i komunikację w zakresie zgłoszonych uwag.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowy montaż płyt balkonowych (brak liniowości, klawiszowanie, zapadliska, nieestetyczne spasowanie względem elewacji i rury spustowej)
• Nieprawidłowy montaż rury spustowej (przeciek deszczówki na balkon)
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Zarysowane oszklenie balustrady balkonowej
• Zabrudzona klamka okienna pozostałościami budowlanymi
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Zabrudzone oszklenie (brak możliwości weryfikacji)
• Luźny montaż rury spustowej względem elewacji
• Ubytek tynku
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak kąta prostego
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Brak jednolitości struktury tynku
• Pęknięcia/zarysowania tynków (pomieszczenie 17.3)
• Brak elementu (niezgodność z projektem/standardem)
• Zabrudzona obróbka blacharska balkonu (parapet)