Opinie o Osiedle Avia od Grupa Moderator, Bydgoszcz

Podczas odbioru mieszkania na osiedlu Avia przeprowadzono szczegółową kontrolę z użyciem kamery termowizyjnej. Zbadano stan takich elementów jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Zauważono konieczność dokładnego zbadania wprowadzonych zmian lokatorskich na życzenie inwestora. Tynk w lokalu jest w nienaruszonym stanie, jednak w raporcie odbioru odnotowano średnią liczbę usterek, które warto naprawić po konsultacji z fachowcem, aby zadbać o ich prawidłowe i sprawne usunięcie. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie, co zasługuje na pochwałę. Niestety, stolarka okienna jest w bardzo złym stanie, co negatywnie wpływa na ogólny wygląd inwestycji. Sugeruje się podjęcie działań w celu poprawy tego elementu, aby mieszkanie prezentowało się w pełni atrakcyjnie i zgodnie z oczekiwaniami nabywcy.

Znalezione usterki (11):

• Brak grzejnika łazienkowego
• Brak płaszczyzny řciany
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• +8

• 

• 

• 

• 

• +17

Z przyjemnością przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Grupa Moderator. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że obejmował podstawowe elementy wykończenia, takie jak tynki, wylewki oraz stolarkę okienną i drzwiową. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję, koncentrując się na wykryciu wszelkich niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską, aby zapewnić Państwu pełne bezpieczeństwo i komfort użytkowania. W trakcie wizualnej oceny oraz z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, z satysfakcją stwierdzamy brak niepokojących śladów zacieków, zawilgoceń czy mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych, co jest kluczowe dla efektywności energetycznej. Niemniej jednak, podczas szczegółowej kontroli, zidentyfikowano kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Obejmowały one drobne zarysowania na ramach, niedoskonałości w montażu oraz konieczność regulacji niektórych skrzydeł, co jest typowe dla nowych inwestycji i zazwyczaj łatwe do skorygowania przez dewelopera. Dodatkowo, w kilku miejscach na powierzchni tynków wewnętrznych zauważono niewielkie nierówności oraz drobne pęknięcia, które kwalifikują się jako wady estetyczne i nie wpływają na stabilność konstrukcji. Ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu i jest standardową procedurą w procesie odbioru. Szczególną uwagę zwrócono na stan wylewek podłogowych. Stwierdzono, że ich jakość mogłaby być wyższa, a miejscowe odchylenia od poziomu oraz drobne spękania mogą wymagać dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnej warstwy podłogowej, co należy uwzględnić w dalszych etapach wykończenia. Podsumowując, choć lista zidentyfikowanych usterek jest stosunkowo długa, większość z nich to wady o charakterze kosmetycznym lub łatwe do usunięcia, które nie generują wysokich kosztów ani nie wymagają długotrwałych napraw. Wszystkie wykryte niezgodności zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru, który zostanie przekazany deweloperowi w celu ich usunięcia. Jesteśmy przekonani, że po ich naprawie mieszkanie będzie spełniać Państwa oczekiwania i standardy jakościowe.

Znalezione usterki (11):

• Nieprawidłowo wykonana fuga.
• Trwałe zabrudzenia.
• Szczelina na styku parapet-rama okna.
• +8

• 

• 

• 

• 

• +4

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Grupa Moderator, mający na celu weryfikację jego stanu technicznego przed finalnym przekazaniem kluczowemu nabywcy. Podczas tej inspekcji zidentyfikowaliśmy poważną awarię instalacji wodnej, która doprowadziła do wyraźnych, lokalnych zawilgoceń, szczególnie widocznych w obszarze łazienki. Ta usterka wymaga natychmiastowej interwencji naprawczej, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom konstrukcji budynku oraz potencjalnemu rozwojowi pleśni, co mogłoby negatywnie wpłynąć na zdrowie mieszkańców. W pozostałych pomieszczeniach, dzięki precyzyjnym pomiarom, poziom wilgotności utrzymywał się w granicach normy, co jest pozytywnym sygnałem, jednak nie umniejsza wagi wykrytego problemu z instalacją. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co z natury rzeczy wiąże się z koniecznością wykonania prac wykończeniowych, jednak skala niektórych zidentyfikowanych niedociągnięć jest znacząca i wykracza poza standardowe oczekiwania. W celu dokładniejszej oceny stanu technicznego lokalu, przeprowadziliśmy również kontrolę kamerą termowizyjną. Potwierdziła ona obszary podwyższonej wilgotności oraz wskazała na potencjalne mostki termiczne w innych miejscach, które wymagają dalszej analizy i ewentualnej korekty. Chociaż liczba wykrytych usterek była spora, należy zaznaczyć, że niektóre z nich są szczególnie skomplikowane w naprawie i wymagają specjalistycznej wiedzy oraz doświadczenia, co podkreśla konieczność zaangażowania wykwalifikowanych fachowców, aby zapewnić ich prawidłowe usunięcie. Jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą, z widocznymi zarysowaniami, niedokładnościami montażu oraz problemami z uszczelnieniem, co może prowadzić do strat ciepła i obniżenia komfortu użytkowania. Podobnie, jakość wykonania wylewek podłogowych pozostawia wiele do życzenia, charakteryzując się nierównościami i odchyleniami od poziomu, co może znacząco utrudnić późniejsze prace wykończeniowe, takie jak układanie paneli czy płytek. Tynki w mieszkaniu, choć generalnie prezentowały wysoki poziom wykonania, posiadały kilka niewielkich odspojeń, które, choć drobne, wymagają korekty w celu zapewnienia trwałości i estetyki powierzchni ścian.

Znalezione usterki (6):

• Szczelina na styku parapet-rama okna.
• Odspojenia płytek balkonowych.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• +3

W czerwcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Grupa Moderator. Celem naszej wizyty było kompleksowe sprawdzenie nieruchomości zakupionej w stanie deweloperskim, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki i niezgodności z obowiązującymi normami oraz umową. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, w celu weryfikacji szczelności i izolacji termicznej, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało niepokojących anomalii w tym zakresie. Analiza stanu tynków wykazała, że choć nie były one w idealnym stanie, to zauważone wady miały charakter drobnych niedoskonałości, które zazwyczaj nie wpływają znacząco na funkcjonalność, lecz mogą wymagać kosmetycznych poprawek przed finalnym wykończeniem. Ogólna liczba wykrytych usterek była znacząca, choć pragniemy podkreślić, że w naszej praktyce zdarzają się odbiory, podczas których identyfikujemy znacznie większą skalę problemów. Kluczowe jest jednak to, że niektóre z obecnych wad nie są proste w usunięciu i mogą wymagać interwencji specjalistów. Szczególną uwagę zwróciły wady wylewek podłogowych, których poziom i jakość wykonania znacząco odbiegają od przyjętych norm budowlanych. Tego rodzaju nieprawidłowości mogą mieć istotny wpływ na dalsze prace wykończeniowe oraz komfort użytkowania mieszkania. Ponadto, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą. Stwierdzono liczne niedociągnięcia, takie jak rysy, uszkodzenia mechaniczne, nieprawidłowe osadzenie czy problemy z regulacją, które wymagają interwencji dewelopera w celu ich usunięcia i doprowadzenia do stanu zgodnego z oczekiwaniami i standardami.

Znalezione usterki (10):

• Szczelina na styku parapet-rama okna.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +11

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Dokładnie sprawdziliśmy wszystkie jego elementy, upewniając się, że przynależności, takie jak miejsce garażowe, zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Przeprowadziliśmy również szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdzono żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Nasza praca została rozszerzona o weryfikację zmian lokatorskich, które wymagały dokładnego sprawdzenia. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Taka liczba usterek jest dla nas typowa i zazwyczaj mieści się w granicach normy, zwłaszcza gdy koszty ich naprawy nie są wysokie, co można uznać za pozytywny wynik. Niestety, tynki wymagały znaczącej interwencji – odnotowaliśmy dużą ilość wad, usterek, odspojeń oraz odchyleń od płaszczyzny, co ewidentnie wskazuje na potrzebę ich poprawy. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny i profesjonalny, co zasługuje na pochwałę.

W roku 2022 dokonaliśmy precyzyjnego odbioru technicznego mieszkania. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, jednak nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Ponadto, dokonując inspekcji lokalu, zauważono niewielkie odspojenia tynku. Wylewki nie wykazały żadnych wad. Liczba usterek, na które zwrócono uwagę, okazała się być niewielka. Niezależnie od tego, zalecamy skorzystanie z porady specjalisty, który skutecznie usunie te problemy, nie wpływając negatywnie na domowy budżet. Warto podjąć te kroki, aby zagwarantować pełne zadowolenie z użytkowania nowego mieszkania, unikając przy tym niepotrzebnych wydatków związanych z ewentualnymi poprawkami.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Avia, przeprowadzonego w roku 2022, nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń. Poziom wilgotności w lokalu został dokładnie zweryfikowany przy użyciu kamery termowizyjnej, co potwierdziło brak niepokojących odczytów. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być stosunkowo niewielka, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy w celu ich skutecznego usunięcia. Dzięki temu unikną Państwo niepotrzebnych wydatków związanych z ewentualnymi poprawkami. Wylewki w mieszkaniu prezentują się bez zarzutu, nie wykazując żadnych uszkodzeń. Jedynymi odnotowanymi niedociągnięciami podczas odbioru lokalu były niewielkie odspojenia tynku. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; stwierdzono kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku mieliśmy przyjemność dokonać odbioru lokalu mieszkalnego, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził jego stan techniczny. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym konstrukcji. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddano również miejsca parkingowe, które stanowią integralną część inwestycji. Nasz specjalista ocenił jakość ich konstrukcji, nie wykrywając istotnych nieprawidłowości. W trakcie odbioru zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Jesteśmy przekonani, że większość klientów byłaby zadowolona z takiego stanu technicznego, ponieważ ewentualne niedociągnięcia nie są znaczące i łatwe do usunięcia. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdzono obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty związane ze stolarką. W kwestii wylewek, nie zidentyfikowano żadnych problemów – podłogi są wykonane bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić wysoki poziom wykonania tynków. Ekipa budowlana odpowiedzialna za to mieszkanie wykazała się prawdziwym kunsztem – nie odnotowano żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad tynkarskich, co jest rzadko spotykane i zasługuje na uznanie.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Grupa Moderator. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego nieruchomości, w tym z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej. Nasze badania nie wykazały obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Cały proces przebiegł sprawnie i w bardzo dobrej atmosferze, co świadczy o profesjonalizmie i rzetelności dewelopera Grupa Moderator, którego z czystym sumieniem możemy polecić innym inwestorom. Należy jednak zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni. Choć nie wpływa to znacząco na ogólną ocenę inwestycji, stanowi obszar wymagający uwagi. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów. Podobnie, nie stwierdziliśmy żadnych problemów z posadzkami; wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co potwierdza wysoki standard prac budowlanych.

Po odebraniu mieszkania w inwestycji Osiedle Avia w 2023 roku, dokładnie sprawdziliśmy, czy wykonane prace są na najwyższym poziomie. Dla naszej firmy zawsze najważniejsza jest satysfakcja klienta, dlatego zwracamy uwagę na każdy, nawet najmniejszy detal.

Podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, jednak nasi doświadczeni inżynierowie natknęli się na kilka nieprawidłowości w tynku. Również jakość stolarki i stan wylewek wymagają poprawy. Niemniej jednak, jako zespół specjalistów, jesteśmy całkowicie zdeterminowani, aby dokładnie wykonywać naszą pracę i dostarczać usługi najwyższej jakości.

Jednakże, nie sposób nie zauważyć, że niektóre z usterk są znacznie bardziej skomplikowane w naprawie. Mimo wszystko, z przyjemnością informujemy, że mamy w swojej ekipie wykwalifikowanych specjalistów, którzy poradzą sobie z każdą z wykrytych nieprawidłowości. Nasza firma stoi na straży jakości również i w przyszłości, ponieważ wierzymy, że satysfakcja klienta jest kluczem do naszego sukcesu.

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji Grupa Moderator w czerwcu 2025 roku. Nasz inżynier, wyposażony w kamerę termowizyjną, przeprowadził pełną inspekcję, która niestety nie ujawniła żadnych ukrytych wilgoci. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co jednak było równoznaczne z odkryciem pewnych problemów z wylewkami. Oczywiście, nie obeszło się też bez kilku usterek, które jak zawsze, aby zostały naprawione, będą wymagać pewnych nakładów finansowych. Ale spokojna głowa, to przecież standard dla większości nabywców nowych mieszkań! Ponadto, nasz drobiazgowy inżynier dostrzegł pewne niedoskonałości tynków podczas odbioru, takie jak odspojenia, które z pewnością mogą zaskoczyć nawet najbardziej wprawnego obserwatora. Na szczęście, nie ma mowy o żadnych nieprawidłowościach związanych z elementami okiennymi podczas ostatecznej inspekcji. Dlatego też, można śmiało powiedzieć, że to mieszkanie ma wszystko to, o czym marzy przeciętny inwestor nabywający nieruchomości od dewelopera.

Podczas odbioru lokalu na Osiedlu Avia, który odbył się 27 czerwca 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu technicznego mieszkania od Grupy Moderator. Sprawdziliśmy jakość wykonania tarasu, komórki oraz dwóch miejsc postojowych, a przy użyciu kamery termowizyjnej oceniliśmy poziom zawilgocenia, nie stwierdzając żadnych zacieków. Zweryfikowaliśmy również zgodność wykonanych prac ze zmianami lokatorskimi. Wskazaliśmy na potrzebę poprawy stanu wylewek oraz istotne wady stolarki okiennej, a na tynku zidentyfikowaliśmy kilka drobnych odspojeń. Łączna liczba odnotowanych usterek jest średnia i sugerujemy ich usunięcie po konsultacji z fachowcem, aby prace zostały przeprowadzone poprawnie.

Miałam przyjemność skorzystać z usługi Moderatora-kupno mieszkania na Osiedlu Avia.Polecam -bardzo dobry kontakt z Panią Małgorzatą Lulińską-profesjonalizm,zaangażowanie,poświęcony czas,nawet w dni wolne.Współpraca z działem technicznym -Panem Patrykiem Haskiem również bardzo profesjonalna.Kontakt z wykonawcą -firma Lech-zaangażowany Kierownik budowy Pan Dawid Domagała również bardzo zaangażowany,profesjonalny,zawsze miał dla nas czas.
Jesteśmy bardzo zadowoleni ze skorzystania z oferty Moderatora.Polecamy!