Opinie o Nowa Drożdżownia od Grupy MFC Development, Kraków

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Grupy MFC Development w ramach inwestycji Libra Residence. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze prac wykończeniowych. Na szczęście nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Ogólna liczba usterek była niewielka, co można uznać za dobry wynik. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru wskazywała na ogólny stan lokalu, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem pojawiły się pewne błędy, które wymagały interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, które mogłyby zostać wykonane z większą starannością, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi, wpływających na ich równość. Zidentyfikowaliśmy również wady dotyczące stolarki okiennej. Na szczęście ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie było ich ani nadmiernie dużo, ani też nie można powiedzieć, że nie było ich wcale. Podczas szczegółowego odbioru lokalu zauważyliśmy także pewne lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach, co jest wadą niewielkiego kalibru, ale wartą odnotowania.

Znalezione usterki (13):

• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.
• Poprawić mocowanie gniazda.
• +10

• 

• 

• 

• 

• +17

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji deweloperskiej zlokalizowanej pod nazwą "Nowa Drożdżownia". Należy zaznaczyć, że wspomniana inwestycja boryka się z pewnymi wyzwaniami dotyczącymi problematyki powstawania zawilgoceń w poszczególnych lokalach. Mieszkanie, które mieliśmy okazję oglądać, znajdowało się w standardzie deweloperskim. Ku naszemu pozytywnemu zaskoczeniu, w badanym lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest rzadkością. Stan szyb oraz ram okiennych również oceniamy jako bez zarzutu, nie wykazując żadnych uszkodzeń czy niedoskonałości. Niemniej jednak, odnotowaliśmy znaczną liczbę usterek, które, choć nie są krytyczne, wymagają pewnej uwagi i specjalistycznego podejścia do ich naprawy. Wiele z tych drobnych niedociągnięć wiąże się zazwyczaj z koniecznością konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem. Taki specjalista będzie w stanie doradzić optymalne rozwiązania, wskazując, w jaki sposób należy przeprowadzić naprawy w sposób prawidłowy i jednocześnie ekonomiczny, minimalizując koszty. Warto również podkreślić, że wylewki podłogowe zostały wykonane z wyjątkową starannością i precyzją, co stanowi duży plus dla jakości wykonania.

Znalezione usterki (13):

• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Zawilgocenie tynku (>3% wagowo).
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• +10

• 

• 

• 

• 

• +36

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Grupy MFC Development. Celem inspekcji było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy. W ramach procedury odbiorowej, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokonaliśmy wnikliwej analizy pod kątem potencjalnych zawilgoceń oraz zacieków. Z satysfakcją odnotowujemy, że po przeprowadzonej kontroli nie stwierdzono żadnych niepokojących oznak wilgoci ani zacieków, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego lokalu. Niestety, ogólny stan wylewek podłogowych w mieszkaniu pozostawia wiele do życzenia. Wykryto liczne i istotne wady, takie jak znaczące nierówności powierzchni, pęknięcia oraz miejscowe odspojenia, które będą wymagały gruntownych poprawek przed przystąpieniem do montażu finalnych pokryć podłogowych. Podobnie, tynki wewnętrzne w całym lokalu charakteryzują się dużą ilością niedoskonałości, w tym nierówności, ubytków, a także braku zachowania pionów i poziomów, co generuje konieczność przeprowadzenia szeroko zakrojonych prac naprawczych. Ponadto, podczas inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano szereg poważnych usterek. Obejmują one liczne rysy na powierzchniach szyb i ram, uszkodzenia mechaniczne profili, a także nieprawidłowości w funkcjonowaniu okuć i mechanizmów otwierania. Wszystkie te niedociągnięcia, zarówno wylewek, tynków, jak i stolarki okiennej, stanowią istotne wady, których usunięcie będzie wiązało się ze znacznymi kosztami i nakładem pracy, co należy uwzględnić w dalszych etapach wykończenia mieszkania.

Znalezione usterki (38):

• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)
• Brak podłączenia sanitariatów (brak możliwości weryfikacji)
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• +35

• 

• 

• 

• 

• +151

W dniu 28 października 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w ramach inwestycji Nowa Drożdżownia realizowanej przez Grupę MFC Development. Nasz zespół sprawdził stan lokalu oddanego w stanie deweloperskim, wykorzystując w trakcie prac kamerę termowizyjną. Weryfikacja wykazała brak istotnych zawilgoceń w pomieszczeniach, a stan wykonanych wylewek oceniliśmy jako nienaganny. Podczas przeglądu tynków zidentyfikowaliśmy konieczność przeprowadzenia poprawek w kilku miejscach, gdyż ich jakość była niezadowalająca. Kontrola stolarki okiennej wykazała obecność wad, jednak ich liczba mieści się w standardowo przyjętych normach. Wszystkie usterki wskazane przez nas podczas tego odbioru mają charakter nieskomplikowany i z powodzeniem zostaną usunięte przez średnio doświadczonego specjalistę. Współpraca z deweloperem przebiegła sprawnie, a podejście do obsługi klienta oceniamy pozytywnie.

Znalezione usterki (11):

• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń
• Ubytki tynku
• Pęknięcia i zarysowania
• +8

• 

• 

• 

• 

• +17

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Nowa Drożdżownia 24 września 2026 r. sprawdziliśmy lokal w stanie deweloperskim, aby zweryfikować jakość wykonanych prac przed przekazaniem kluczy. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało zawilgoceń, a tynki oceniliśmy jako równe i dobrze wykończone. Odnotowaliśmy jednak szereg usterek, w tym znaczące wady stolarki okiennej oraz konieczność poprawy wylewek, które wymagają profesjonalnej naprawy. Współpraca z przedstawicielami Grupy MFC Development przebiegła w bardzo dobrej atmosferze.

Znalezione usterki (32):

• uszkodzona kostka brukowa w strefie wejściowej
• brak spoinowania kostki piaskiem
• zabrudzenia klejem przy drzwiach
• +29

Odbieraliśmy mieszkanie od dewelopera w 2024 roku. Libra Residence boryka się z problemem pojawiających się zawilgocen w mieszkaniach. Podczas ostatniego odbioru przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję zakupionego w stanie deweloperskim lokalu, korzystając z termowizji. Zidentyfikowane zostały wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w normie - ani za dużo, ani za mało. Usterek, na które zwróciliśmy uwagę, jest naprawdę niewiele, ale zalecamy skonsultowanie się z fachowcem w celu ich skutecznego usunięcia i uniknięcia dodatkowych kosztów na ewentualne naprawy. Tynki w mieszkaniu pozostawiają wiele do życzenia i będą wymagały kilku poprawek. Wady w wylewkach powinny zostać niezwłocznie naprawione, dlatego sugerujemy podjęcie działań naprawczych jak najszybciej, aby uniknąć dalszych problemów związanych z wilgocią.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Grupy MFC Development. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniła obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono dalszych prac wykończeniowych. Stwierdzono wady w obrębie wylewek, które bezwzględnie powinny zostać usunięte przez wykonawcę. Jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań, prezentując stan niezbyt zadowalający. Z drugiej strony, należy podkreślić, że tynk w tym konkretnym mieszkaniu został położony w sposób wysoce profesjonalny, charakteryzując się brakiem jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności, co stanowi jego mocną stronę. Podczas samego odbioru zidentyfikowano pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że obecne wady, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i w wielu przypadkach będą wymagały fachowego doradztwa oraz precyzyjnego wykonania prac naprawczych, aby przywrócić lokal do stanu idealnego.

Podczas kontroli w inwestycji Nowa Drożdżownia 29 lipca 2026 r. wykryliśmy dużą liczbę wad i nieprawidłowości, które okazały się kosztowne w naprawie. Najpoważniejszym problemem okazała się stolarka okienna będąca w bardzo złym stanie, co negatywnie wpływa na ocenę jakości prac Grupy MFC Development. Zidentyfikowaliśmy również usterki w zakresie wykonania tynków, natomiast wylewki nie posiadały błędów. Sprawdziliśmy także stan ogródka, komórki lokatorskiej oraz miejsca garażowego, nie stwierdzając przy tym zacieków ani zawilgoceń. Przeprowadzone badanie termowizyjne pozwoliło na rzetelną ocenę lokalu. Współpraca z przedstawicielami dewelopera przebiegła w dobrej atmosferze.