Opinie o Strzelców 28 od Grupy MFC Development, Małopolskie

W sierpniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Grupy MFC Development. W momencie inspekcji lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że podczas przeglądu nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Dodatkowo, nasza uwaga skupiła się na jakości wykonania miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, które również poddaliśmy wnikliwej ocenie technicznej. W tych obszarach nie odnotowano poważnych nieprawidłowości. W odniesieniu do samego mieszkania, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które jednak okazały się być dość złożone i mogą wymagać specjalistycznej wiedzy oraz znaczących nakładów finansowych do ich skutecznego usunięcia. Sugeruje to, że bez profesjonalnego wsparcia i odpowiedniego budżetu, ich naprawa może stanowić wyzwanie dla przyszłego właściciela. Szczególną uwagę zwróciły na siebie znaczne wady w zakresie stolarki okiennej, które zostały szczegółowo udokumentowane w protokole odbioru. Wymagają one interwencji dewelopera w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki. Z drugiej strony, należy podkreślić bardzo staranne wykonanie wylewek podłogowych, co jest pozytywnym aspektem. Podobnie, podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów związanych z tynkami, co również jest dobrym prognostykiem.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Uszkodzona rama okienna.
• Oszklenie: wada fabryczna.
• Pęknięcia lub zarysowania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Grupy MFC Development, zlokalizowanego przy ulicy Strzelców 28. Nasz specjalista zajął się szczegółową analizą stanu technicznego nieruchomości, mając na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W ramach dodatkowych czynności sprawdziliśmy również przynależne do lokalu obiekty, takie jak komórka lokatorska (kl) oraz miejsce postojowe (mp). Co istotne, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka. Jest to dowód na staranność wykonawcy, jednakże zawsze warto skorzystać z porady profesjonalisty, aby mieć pewność, że ewentualne drobne niedoskonałości zostaną skutecznie usunięte, bez generowania dodatkowych kosztów związanych z poprawkami. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków w mieszkaniu – zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, nie pozostawiając żadnych zastrzeżeń. Podobnie, wylewki podłogowe nie wykazały żadnych uszkodzeń, co świadczy o solidnym wykonaniu. Jedynym obszarem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, były elementy okienne. Przy odbiorze lokalu wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących właśnie stolarki okiennej. Zalecamy dokładne przyjrzenie się tym elementom i podjęcie odpowiednich działań naprawczych w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa swoje wymarzone cztery kąty, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po jednym z takich odbiorów. Mieszkanie zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji przy ulicy Strzelców 28 zostało przez nas odebrane w 2026 roku. W trakcie szczegółowej inspekcji upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak komórka lokatorska (kl) oraz miejsce postojowe (mp) na platformie, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i projektem. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone pod względem estetycznym, ale jego konstrukcja i podstawowe instalacje były już gotowe. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o odpowiedniej wilgotności i wentylacji. Dodatkowo, za pomocą zaawansowanej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy dokładne badanie pod kątem występowania zawilgoceń w przegrodach budowlanych. Na szczęście, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z wylewkami – pod tym względem wszystko było bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym lokalu. Praca została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie, zasługując na najwyższe pochwały. Niestety, podczas odbioru elementów okiennych wykryliśmy kilkanaście wad. Chociaż liczba usterek nie była rekordowa, a zdarzają się odbiory z większą ich ilością, to jednak te zidentyfikowane wymagają szczególnej uwagi. Ich charakter sprawia, że nie są one proste w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa oraz precyzyjnego wykonania prac naprawczych, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę.