797 014 014
Rezerwuj usługę
W dniu 20 czerwca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej Hajot Development. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że nasza inspekcja skupiła się na kluczowych elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych. W ramach kompleksowej oceny, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które jest niezwykle istotne dla wykrywania potencjalnych problemów z izolacją termiczną oraz ukrytych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgocenia ścian czy stropów. Szczegółowo skontrolowaliśmy również stan wylewek podłogowych. Nasza ocena potwierdziła ich prawidłowe wykonanie – wylewki są równe, pozbawione pęknięć i innych defektów, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Niestety, jakość wykonania tynków wewnętrznych w mieszkaniu została oceniona jako niezadowalająca. Stwierdzono liczne nierówności, ubytki oraz miejscowe pęknięcia, które będą wymagały poprawek przed przystąpieniem do malowania czy tapetowania. Podczas inspekcji elementów stolarki okiennej zidentyfikowano kilkanaście różnorodnych wad. Obejmowały one m.in. zarysowania na ramach i szybach, niedokładne uszczelnienie, a także drobne usterki w mechanizmach otwierania i zamykania, które wymagają interwencji serwisu. Warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Hajot Development zasługuje na najwyższe uznanie i była wzorowa, co ułatwiło proces komunikacji. Podsumowując, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek, choć na pierwszy rzut oka może wydawać się znacząca, jest typowa dla tego etapu realizacji inwestycji i w większości przypadków są to wady możliwe do usunięcia. Nasz szczegółowy protokół odbioru stanowi solidną podstawę do zgłoszenia roszczeń deweloperowi i zaplanowania niezbędnych prac naprawczych. Zalecamy konsultację z wykonawcą, który na podstawie naszego raportu będzie w stanie precyzyjnie określić zakres i metodykę poprawek, co pozwoli na sprawne doprowadzenie mieszkania do oczekiwanego standardu.
Znalezione usterki (16):
- Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
- Brak kąta prostego.
- Ślady pleśni.
- Pęknięcia/zarysowania.
- Brak kanału wentylacyjnego.
- Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
- Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
- Brak izolacji komina.
- Uszkodzona membrana dachowa.
- Brak niwelacji terenu.
- Ubytek w elewacji.
- Uszkodzenie zaślepki słupka.
- Wymiana ryglów zamka.
- Uszkodzenie rynny.
- Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
- Trwałe zabrudzenia elewacji.
