Opinie o Apartamenty Odlewnicza od HAMMAK Deweloper, Kraków

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera firmy HAMMAK. Podczas inspekcji zauważyliśmy, że mieszkanie nie było jeszcze w pełni wykończone, znajdowało się w tzw. „stanie deweloperskim”. Występujące lokalne zawilgocenia wymagały pilnego osuszenia. Postanowiliśmy przeprowadzić kontrolę przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam zidentyfikować istotne wady stolarki okiennej, takie jak liczne rysy oraz inne poważne usterki. Tynk został wykonany bardzo niechlujnie i wymaga natychmiastowej poprawy. Nasz fachowiec zauważył wiele usterek, które są znacząco większe w porównaniu z innymi odbiorami, a każda z nich ma charakter poważny. Podczas odbioru mieszkania wykryliśmy również umiarkowane problemy z wylewkami, na które również należy zwrócić uwagę.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Rolety zewnętrzne: luźny montaż prowadnic.
• Brak płaszczyzny.
• Drzwi wejściowe: uszkodzone skrzydło.
• Zarysowania/pęknięcia.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Brak elementu pochwytu barierki.
• Zarysowania/pęknięcia.
• Brak liniowości sufitu.
• Zawilgocenia tynku (>3%).
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór tej nieruchomości, podczas którego nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Niemniej jednak, podczas szczegółowej inspekcji ujawniono szereg nieprawidłowości, które wykraczają poza standardowe drobne niedociągnięcia i można je zakwalifikować jako poważniejsze usterki. Szczególną uwagę zwrócono na stan tynków, który okazał się być daleki od oczekiwanego. Ponadto, zaobserwowano znaczną liczbę wad i usterek, które znacznie przekraczają dopuszczalną normę. Wykryto również istotne niedociągnięcia w zakresie wykonania wylewek, które znajdują się poniżej akceptowalnych standardów jakościowych. W związku z powyższym, zalecamy podjęcie odpowiednich działań naprawczych w celu doprowadzenia mieszkania do stanu zgodnego z obowiązującymi normami budowlanymi i oczekiwaniami klienta.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Apartamenty Odlewnicza, który miał miejsce w 2023 roku, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie stanu technicznego lokalu. Nasz inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał analizy przy użyciu kamery termowizyjnej, która na szczęście nie wykazała żadnych oznak zawilgoceń ani problemów z izolacją termiczną. Sprawdziliśmy również dokładnie pomieszczenia przynależne do mieszkania, takie jak piwnica czy komórka lokatorska, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Podczas inspekcji samego mieszkania zidentyfikowaliśmy pewne drobne niedoskonałości w obrębie tynków, które jednak nie stanowiły znaczącego problemu. Niestety, podczas odbioru mieszkania natrafiliśmy na bardziej znaczące wady i niedociągnięcia dotyczące wylewek podłogowych. Ich stan okazał się być istotnie gorszy w porównaniu do średniej rynkowej, co wymaga szczególnej uwagi. W trakcie szczegółowego odbioru lokalu wykryliśmy również sporą liczbę innych wad oraz nieprawidłowości, które, co warto podkreślić, okazały się być potencjalnie kosztowne w naprawie. Dodatkowo, stwierdziliśmy istotne wady stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają pilnej interwencji. Nasz zespół dołożył wszelkich starań, aby rzetelnie ocenić stan techniczny nieruchomości i wskazać wszystkie zidentyfikowane problemy.

Mieszkanie w inwestycji "Apartamenty Odlewnicza" zostało odebrane w 2024 roku. Przynależności zostały sprawdzone na liście przynależności lokalu, która została poddana inspekcji. W notatce inżynier stwierdził, że nie znaleziono zacieków ani zawilgocenia, jednak wylewki mogły zostać wykonane lepiej, ponieważ zawierały kilka średniej wagi nieprawidłowości. Zidentyfikowano wiele usterek, określając je jako średnie pod względem konieczności naprawy, gdyż wymagają one specjalistycznej wiedzy, czasu i niewielkich nakładów finansowych. Wskazano także na zbyt duże wady stolarki okiennej, które wymagają wymiany. Lokal praktycznie nie wykazywał żadnych odspojów ani wad tynków. Na podstawie przeprowadzonej inspekcji stwierdzono konieczność podjęcia działań naprawczych w opisanych obszarach celem zagwarantowania wysokiej jakości mieszkania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowego przeglądu nieruchomości w celu wykrycia wszelkich usterek. Mieszkanie zlokalizowane w inwestycji Apartamenty Odlewnicza zostało przez nas odebrane w 2024 roku. Przeprowadziliśmy dokładną analizę pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W momencie przeprowadzania inspekcji, lokal znajdował się w stanie surowym. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. Niestety, podczas odbioru ujawniliśmy znaczną liczbę wad i usterek, które zdecydowanie przekraczają standardowe normy. Co więcej, wiele z nich należy do kategorii poważnych i wymaga specjalistycznej wiedzy oraz doświadczenia do ich usunięcia, co stanowi dodatkowe wyzwanie dla przyszłego właściciela. W trakcie szczegółowej inspekcji nasi inżynierowie zidentyfikowali również pewne nieprawidłowości w strukturze tynku, które wymagają uwagi i naprawy.