Opinie o Twins Garden od Hocan Estate, Łódzkie

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowej inspekcji nieruchomości w celu wykrycia wszelkich potencjalnych usterek. Podczas odbioru przeprowadzonego w 2024 roku, stwierdzono obecność lokalnych zawilgoceń, które wymagały natychmiastowego wysuszenia. Przeprowadzono również badanie termowizyjne, które potwierdziło potrzebę interwencji. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, liczba usterek dostrzeżonych przez naszego specjalistę była znacząco wyższa niż w przypadku większości innych odbiorów. Co więcej, każda z wykrytych wad miała charakter poważny, co przekłada się na znaczące przekroczenie normy dotyczącej ilości wad i usterek. W trakcie odbioru zidentyfikowano również średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia, które wymagają uwagi i naprawy. Całościowo, stan techniczny mieszkania wymagał kompleksowego podejścia i licznych interwencji, aby doprowadzić je do stanu zgodnego z oczekiwaniami i standardami.

Niektóre usterki:

• Brak przewodów ogrzewania podłogowego.
• Niejednolita struktura tynku.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak kąta prostego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Odspojenia tynku.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Ubytek w elewacji.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.).
• Brak korka zabezpieczającego.
• Niewłaściwy spadek rury spustowej (front).
• Brak spadku kostki brukowej (tył garażu).
• Elementy drewniane garażu do ponownego malowania.
• Elementy przy daszku garażu do usunięcia i malowania.
• Kostka brukowa do umycia.
• Wymiana uszkodzonych kostek brukowych.
• Niewykończone rury spustowe garażu.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Podczas naszej wizji lokalnej natrafiliśmy na kilka istotnych kwestii, które wymagają uwagi. Przede wszystkim, zidentyfikowaliśmy problem z lokalnymi zawilgoceniami, co może mieć wpływ na jakość powietrza i stan techniczny przegród budowlanych w dłuższej perspektywie. Ponadto, nasze badania wykazały znaczące usterki wylewek podłogowych. Ich poziom okazał się być znacznie poniżej dopuszczalnych norm, co może skutkować nierównościami i problemami z montażem wykończenia podłogi. Ogólny zakres stwierdzonych usterek był dość poważny i potencjalnie kosztowny w naprawie. Niemniej jednak, możemy pocieszyć się faktem, że całkowita liczba wykrytych wad, choć nie należała do najmniejszych, mieściła się w granicach akceptowalności. Warto również zaznaczyć, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które w znacznym stopniu wpłynęły na ostateczny wygląd i funkcjonalność lokalu, sprawiając, że odbiegł on od pierwotnego, standardowego projektu przewidzianego dla tej inwestycji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Twins Garden. Podczas szczegółowej inspekcji stwierdziliśmy występowanie awarii, która skutkowała pojawieniem się lokalnych zawilgoceń. Na szczęście, w pozostałych częściach lokalu, poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Niestety, przy odbiorze lokalu ujawniono również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają interwencji. Dodatkowo, poświęciliśmy czas na weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone zgodnie z życzeniem inwestora, co stanowiło pewne wyzwanie. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas rutynowej inspekcji natknęli się także na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku. Podsumowując, odbierane mieszkanie charakteryzowało się liczbą usterek na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko, przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Warto również zaznaczyć, że podczas odbioru zidentyfikowano umiarkowane problemy związane z jakością wykonania wylewek podłogowych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję mieszkania w roku 2024, które znajdowało się w standardzie deweloperskim. Szczególną uwagę poświęciliśmy wykryciu ewentualnych zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Niemniej jednak, ogólna liczba usterek zidentyfikowanych podczas odbioru tej inwestycji przez naszych specjalistów okazała się być znacząca i niestety porównywalna z innymi realizacjami, które charakteryzowały się podwyższoną liczbą wad. Szczególnie problematyczna okazała się stolarka okienna – stwierdzone wady są na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Pozytywnym aspektem jest natomiast stan tynków, które zostały położone bardzo starannie, mimo odnotowania kilku drobnych, nieistotnych niedociągnięć. Co więcej, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad, co jest doskonałą podstawą do dalszych prac wykończeniowych.