Opinie o Osiedle Nowy Stok od HSD Inwestycje, Kielce

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą Osiedle Nowy Stok, realizowanej w roku bieżącym, czyli 2024. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokonał szczegółowej analizy pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń oraz zacieków. Z przyjemnością informujemy, że w trakcie przeprowadzonej inspekcji nie zidentyfikowano żadnych niepokojących śladów wilgoci ani widocznych zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej zostały ocenione jako nienaganne, bez żadnych widocznych wad czy usterek. Powierzchnia tynków wewnątrz lokalu również nie wykazała żadnych uszkodzeń mechanicznych ani innych defektów. W trakcie odbioru zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, które, choć wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia, nie kwalifikują się jako wady o charakterze poważnym, mogącym wpłynąć na bezpieczeństwo użytkowania czy trwałość konstrukcji. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób generalnie poprawny, jednakże stwierdzono obecność drobnych niedoskonałości, które będą wymagały niewielkich poprawek w celu osiągnięcia idealnie równej powierzchni. Ogólny stan techniczny lokalu oceniamy pozytywnie, z uwzględnieniem wskazanych drobnych kwestii do naprawy.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji grzewczej.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Niezgodność projektowa.
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Uszkodzenie oszklenia balustrady balkonowej.
• Rysy na elementach metalowych balustrady balkonowej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Poniższa notatka podsumowuje ostatni odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Nowy Stok, który miał miejsce w 2024 roku. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniła żadnych śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego przegród budowlanych. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, które obejmowały miejsce postojowe, komórkę lokatorską oraz dwa balkony. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Chociaż ich ilość nie była rekordowa – zdarzały się odbiory z większą liczbą niedociągnięć – to ich charakter był istotny, ponieważ wymagały fachowej wiedzy do skutecznej naprawy. W tynku mieszkania znaleziono kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Deweloperowi zlecono wykonanie zmian lokatorskich, co sprawiło, że odbierany lokal odbiegał od standardowego wykończenia przewidzianego dla tej inwestycji. Stolarka okienna została oceniona pozytywnie – nie stwierdzono żadnych wad ani usterek. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób generalnie poprawny, aczkolwiek zawierały drobne niedoskonałości, które wymagały drobnych poprawek. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie, a zidentyfikowane usterki, choć liczne, nie stanowiły przeszkody nie do pokonania dla dewelopera.

Niektóre usterki:

• Błędna lokalizacja lub rozbieżność układu funkcjonalnego: niezgodność z projektem/standardem wykończenia
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Zbyt mała odległość gniazda elektrycznego od źródła wody
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Nie włączony wyciąg instalacji wentylacyjnej, brak możliwości weryfikacji
• Brak grzejnika w łazience

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Nowy Stok zostało odebrane przez nasz zespół w 2023 roku. Podczas odbioru dokładnie sprawdziliśmy również miejsce parkingowe przynależne do tego lokalu. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję za pomocą kamery termowizyjnej, która nie ujawniła żadnych zawilgoceni. Lokal prezentował się w stanie deweloperskim. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie termowizyjne, a stolarka okienna oceniona została jako stan średni - zauważono kilka rys oraz inne drobne usterki. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych problemów z wylewkami. Średnia liczba usterek podczas naszych odbiorów z reguły wskazuje na ich większą ilość, jednak jeśli są one na tyle niewielkie, że nie generują wysokich kosztów naprawy, możemy uznać, że jest to akceptowalny stan rzeczy. Na uwagę zasługuje fakt, że podczas inspekcji lokalu zauważono jedynie lekkie odspojenia tynku, które łatwo można naprawić. Dzięki szczegółowej analizie możemy zapewnić, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i spełnia najwyższe standardy jakości.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Nowy Stok, które zostało oddane do użytku w bieżącym, 2024 roku. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów, w tym przynależności, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które jednoznacznie wykazało brak jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało przez nas zastane w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na ocenę jego stanu wyjściowego. Z radością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. W trakcie odbioru zauważyliśmy pewne niedoskonałości stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Ponadto, wykryliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie są liczne, mogą okazać się nieco trudniejsze w usunięciu. Sugeruje to, że do ich skutecznej naprawy niezbędne mogą być fachowe wskazówki oraz odpowiednie zaplecze finansowe, aby proces ten przebiegł bezproblemowo. Tynk w całym lokalu został wykonany w sposób jak najbardziej prawidłowy, co potwierdza staranność wykonania prac budowlanych.

W ramach inwestycji Osiedle Nowy Stok przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, który został nabyty przez klienta w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą powierzchnię mieszkania pod kątem obecności wilgoci i zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, szczegółowo zweryfikowaliśmy stan i prawidłowość wykonania przynależności związanych z lokalem, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymagane standardy. Podczas dokładnych oględzin mieszkania, które obejmowały również sprawdzenie elementów okiennych, wykryliśmy kilkanaście drobnych usterek. Chociaż liczba ta mieści się w średniej statystyce dla tego typu odbiorów, pragniemy uspokoić, że naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, a ich charakter pozwala na stosunkowo szybkie i efektywne usunięcie. W trakcie odbioru zauważyliśmy również niewielkie niedoskonałości na powierzchni tynków, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykończenia. Wylewki podłogowe zostały wykonane w przeważającej części zgodnie z założeniami, jednakże zidentyfikowano kilka drobnych elementów wymagających korekty, co jest standardową sytuacją przy tego typu pracach budowlanych i nie stanowi powodu do większego niepokoju.

W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny mieszkania. Jesteśmy zadowoleni, że nie znaleźliśmy żadnych zacieków czy zawilgocenia - co za ulga! Dokładnie zbadaliśmy elementy przynależne do nieruchomości, skupiając się na jakości wykonania przez dewelopera HSD Inwestycje, a nasza kontrola była tak rygorystyczna, że nawet mrówka by się nie przedarła. Dodatkowo, przeprowadziliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, co pozwoliło nam jeszcze dokładniej ocenić stan mieszkania. Podczas inspekcji nasi inżynierowie natknęli się na kilka zabawnych nieprawidłowości w tynku - niecodzienne, ale to przecież dodaje uroku! Trzeba przyznać, że deweloper może być z siebie dumny z jakości wylewek, jednak stolarka pozostawia nieco do życzenia. Zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które mogą sprawić nieco kłopotu przy naprawie - ale cóż, bez wyzwań życie byłoby nudne! Wygląda na to, że bez fachowych wskazówek i wsparcia finansowego te usterki będą stanowiły nie lada wyzwanie. Ale nie martw się, z nami jako Twoimi ekspertami od odbiorów mieszkań, wszystko zostanie doprowadzone do ideału!

Odbiór mieszkania odbył się w 2024 roku. Z radością stwierdzam, że nie ma ognisk korozji biologicznej. Podczas wizji technicznej dokładnie przyjrzeliśmy się komórce lokatorskiej, oceniając jakość konstrukcji. Skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby zbadać poziom zawilgocenia, a wyniki naszych badań pozytywnie nas zaskoczyły. Nie możemy nie pochwalić kunsztu tynkarzy z ekipy budowlanej, którzy wykonali pracę bez skazy - nie ma odspojeń, nierówności ani innych wad godnych uwagi. Wychwyciliśmy kilka niedoskonałości w stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieści się w dopuszczalnych normach - ani za dużo, ani za mało. Mimo że lista rzeczy do naprawy jest krótka, zawsze warto skonsultować się z fachowcem, aby zadbać o ich skuteczne usunięcie, unikając zbędnych kosztów na poprawki. Muszę też pochwalić dewelopera za wysoką jakość wylewków, na które zasługuje wielki szacunek. Mam nadzieję, że te informacje pozwolą nowym mieszkańcom cieszyć się swoim nowym lokum bez zbędnych problemów remontowych.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Nowy Stok. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania przynależnych do lokalu części, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji była firma HSD Inwestycje. Nasze działania obejmowały również zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej, która nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń w strukturze ścian. Analiza stanu technicznego wylewek wykazała potrzebę wprowadzenia drobnych korekt w kilku miejscach. Z przyjemnością informujemy, że stolarka okienna została wykonana bez zarzutu i nie stwierdzono żadnych wad ani usterek. Stan tynków, choć w większości bliski perfekcji, wymagał jednak uwagi ze względu na niewielkie odspojeń. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy ograniczoną liczbę usterek, które, ze względu na ich specyfikę, mogą okazać się wyzwaniem w procesie naprawczym. Sugerujemy, że ich skuteczne usunięcie może wymagać profesjonalnego wsparcia oraz odpowiednich nakładów finansowych, aby zapewnić trwałość i jakość wykonanych prac.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Nowy Stok, które miało miejsce w bieżącym, 2024 roku. W ramach szczegółowych oględzin, oprócz samego lokalu mieszkalnego, dokładnie zweryfikowaliśmy również przynależności, w tym przypadku komórkę lokatorską, upewniając się co do jej stanu technicznego i funkcjonalności. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał analizy pod kątem występowania zawilgoceń, z satysfakcją stwierdzając brak jakichkolwiek istotnych problemów w tym zakresie. Wykryte przez nas drobne niedociągnięcia, choć wymagały specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, nie stanowiły wad o charakterze poważnym, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania nieruchomości. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako nienaganny, bez żadnych zastrzeżeń. Z dumą podkreślamy, że wykończenie ścian w tym mieszkaniu, w tym nałożenie tynku, zasługuje na najwyższe uznanie – praca ta została wykonana z precyzją i starannością, co potwierdza brak jakichkolwiek defektów. Podobnie, oceniając stan wylewek, stwierdziliśmy, że zostały one wykonane na poziomie odpowiadającym standardom obserwowanym w większości realizowanych obecnie inwestycji deweloperskich, co świadczy o solidnym wykonaniu fundamentów pod dalsze prace wykończeniowe.

W bieżącym roku, w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego mieszkania. Nasza praca obejmowała również dokładną inspekcję przynależności do lokalu, w tym miejsca postojowego, komórki lokatorskiej oraz dwóch balkonów, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Podczas naszej wizyty użyliśmy kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywną informacją. Stwierdziliśmy natomiast pewne problemy z wylewkami, które można określić jako umiarkowane. Na szczęście, podczas odbioru mieszkania nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych, co jest kolejnym dobrym znakiem. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można uznać za przeciętną, pragniemy uspokoić, że naprawa zidentyfikowanych wad przez naszego inżyniera prawdopodobnie nie będzie generować nadmiernych kosztów, oscylując raczej wokół umiarkowanej kwoty. To oznacza, że sytuacja nie jest tak zła, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Co więcej, podczas całego procesu odbioru nie natrafiliśmy na żadne problemy związane z tynkami, co dodatkowo potwierdza, że mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym w tym zakresie.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Nowy Stok, które miało miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci i zawilgoceń. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla komfortu przyszłego użytkowania lokalu. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych według Państwa indywidualnych preferencji. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek podłogowych. Stwierdziliśmy, że zostały one wykonane w sposób zasadniczo poprawny, spełniając swoje funkcje. Niemniej jednak, zauważyliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które naszym zdaniem kwalifikują się do drobnych poprawek, aby zapewnić idealnie gładką i równą powierzchnię. W obszarze tynków wewnętrznych zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz drobne wady, które wymagają uwagi i profesjonalnego podejścia do ich usunięcia. Z drugiej strony, jesteśmy bardzo zadowoleni ze stanu elementów okiennych. Podczas odbioru lokalu nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z oknami, ich montażem czy szczelnością, co jest kluczowe dla izolacji termicznej i akustycznej. Ogólnie rzecz biorąc, liczba wykrytych usterek jest stosunkowo niewielka, co świadczy o dobrej jakości wykonania prac na tym etapie. Należy jednak podkreślić, że nawet te drobne niedociągnięcia będą wymagały starannego podejścia do ich naprawy. Zalecamy konsultację z odpowiednim fachowcem, który doradzi najlepsze metody i techniki wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę wykonanych prac.