Opinie o Rondo Ceglana od IMS Budownictwo, Katowice

W ramach świadczonych przez nas usług, w 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Rondo Ceglana. Podczas inspekcji wykonaliśmy również precyzyjne pomiary termowizyjne, mające na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych czy ukrytych wad konstrukcyjnych. Z satysfakcją odnotowujemy, że w wyniku tych badań nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej. Szczegółowej weryfikacji poddano również przynależności do lokalu, takie jak: ogródek, taras, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Wykryte przez naszego inżyniera usterki, choć liczne, charakteryzują się stosunkowo niskim stopniem skomplikowania, co sugeruje, że ich usunięcie nie powinno stanowić większego wyzwania dla średnio doświadczonego fachowca w dziedzinie napraw budowlanych. Warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera IMS Budownictwo zasługiwała na uznanie i była wzorowa. Niemniej jednak, w trakcie inspekcji mieszkania zidentyfikowano kilkanaście różnego rodzaju wad dotyczących elementów stolarki okiennej, wymagających korekty. Szczególnie niepokojące okazały się znaczące wady i usterki wylewek podłogowych, których jakość oceniono jako istotnie niższą od średniej rynkowej, co może skutkować problemami przy układaniu posadzek. Stan tynków w lokalu mieszkalnym również budził zastrzeżenia, wymagając licznych poprawek w celu osiągnięcia akceptowalnego standardu wykończenia ścian i sufitów.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Brak maskownic zawiasów
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Brak wykończeń kafel/roleta
• Nie wykończono
• Wydeptana trawa
• Brak zaślepki kanalizacji
• Trwałe zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018)
• Drzwi wejściowe: uszkodzony ościeżnica
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Ubytek tynku (wg PN-B 10110:2005)
• Brak możliwości weryfikacji (brak podłączenia)
• Brak głowic termostatycznych
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak kąta prostego (wg PN-B 10110:2005)
• Nieprawidłowa regulacja drzwiczek tablic elektrycznych
• Brak pionu ściany (wg PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny ściany (wg PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny (wg PN-B-10144/PN-EN-13813:2003)
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w prestiżowej inwestycji Rondo Ceglana. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność sprawdzać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono szczegółowej analizy pod kątem potencjalnych usterek. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał ściany pod kątem występowania zawilgoceń, nie stwierdzając żadnych niepokojących śladów. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, upewniając się, że jest ono w nienagannym stanie. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami obserwowanymi w większości tego typu inwestycji, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, tynk został położony w sposób bardzo niestaranny i wymaga on znaczących poprawek, aby spełnić oczekiwania estetyczne. Pomimo tego drobnego niedociągnięcia, znaleźliśmy jedynie niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności naprawy. Są to defekty, które większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby z zadowoleniem, biorąc pod uwagę ogólny stan techniczny lokalu. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach branżowych – nie jest ich ani więcej, ani mniej niż można by oczekiwać w tego typu odbiorze. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, z kilkoma drobnymi kwestiami do naprawy.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak kąta prostego.
• Brak pionu ściany.
• Brak płaszczyzny.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna - brak możliwości weryfikacji.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego, który znajduje się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w nim wykonanych prac wykończeniowych. W ramach naszej inspekcji użyliśmy zaawansowanej kamery termowizyjnej, aby dokładnie zbadać potencjalne problemy z wilgociącią. Na szczęście, dzięki tej metodzie, nie stwierdziliśmy żadnych oznak zawilgoceń w mieszkaniu. Oprócz samego lokalu, sprawdziliśmy również przynależące do niego elementy, takie jak ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, choć należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory z większą liczbą problemów. Kluczowe jest jednak to, że wykryte niedociągnięcia, mimo że nie były liczne, wymagają fachowej interwencji i precyzyjnych wskazówek dotyczących ich naprawy. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako nienaganny. Jedynymi zauważonymi wadami były drobne niedoskonałości tynków. Natomiast jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i z pewnością deweloper może być z nich dumny.

Niektóre usterki:

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak maskownic w rozdzielni.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11).
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Nieszczelność listwy APU.
• Przedmuch, nieszczelność uszczelek skrzydła.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Montaż kratki wentylacyjnej do poprawy.
• Brak źródła ciepła/możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna, brak możliwości weryfikacji.

W ramach inwestycji Rondo Ceglana przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania w roku 2025. Mieszkanie, które zostało zakupione przez klienta w stanie deweloperskim, zostało poddane szczegółowej analizie przez naszego doświadczonego inżyniera. W trakcie odbioru wykorzystaliśmy również nowoczesną technologię termowizyjną do dokładnego zbadania stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, sprawdziliśmy dwie przynależności związane z lokalem: komórkę lokatorską oraz dwa miejsca parkingowe, upewniając się, że ich stan również odpowiada oczekiwaniom. Po przeprowadzeniu wnikliwej analizy, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Niemniej jednak, podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków. Wskazane przez naszego inżyniera usterki są na tyle proste w naprawie, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi specjalista posiadający przeciętne doświadczenie w branży remontowo-budowlanej. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co rzuca negatywne światło na ogólną jakość tej inwestycji. Ponadto, stwierdzone wady w wykonaniu wylewek również wymagają pilnej interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Trwałe zabrudzenia osprzętu elektrycznego.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna - brak możliwości weryfikacji.
• Błędna regulacja drzwi.

W dniu 17 października 2025 roku przeprowadzono odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Rondo Ceglana (deweloper IMS Budownictwo). Wizualne oględziny nie wykazały usterek w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek ani poziomu wilgotności. Nie stwierdzono również innych ogólnych wad technicznych. Badanie termowizyjne ujawniło jednak 104 anomalie termiczne, wskazujące na potencjalne niedociągnięcia w izolacji lub mostki cieplne. Wymaga to dalszej analizy i ewentualnych działań korygujących w celu zapewnienia deklarowanej efektywności energetycznej.

Niektóre usterki:

• Stwierdzono 104 anomalie termiczne (potencjalne niedociągnięcia w izolacji/mostki cieplne)

Jesteśmy firmą specjalizującą się w przeglądach odbiorczych mieszkań. Naszym zadaniem jest znalezienie wszelkich usterek w mieszkaniach, które zostały zakupione od dewelopera. Po przeprowadzeniu odbioru, nasz inżynier sporządził krótką notatkę, która wymaga rozbudowania i poprawy. Podczas odbioru mieszkania w inwestycji IMS Budownictwo w marcu 2023 roku, odkryliśmy problem z lokalnymi zawilgoceniami. Oprócz tego, dokonaliśmy także inspekcji balkonu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, które są częścią nieruchomości. Należy również wspomnieć, że nasz inżynier wskazał wiele usterek, które zostały wykryte podczas odbioru. Co więcej, te wady są poważne i mogą sprawić trudności przy naprawie. Szczególnie zły stan stolarki okiennej nie pozostawia wątpliwości co do jakości inwestycji. Prosimy o uwzględnienie poprawek oraz rozszerzenie notatki.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczeni inżynierowie przeprowadzają szczegółową kontrolę techniczną nieruchomości, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Rondo Ceglana, odebranego w roku 2023, przeprowadziliśmy kompleksową analizę. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam jednoznacznie stwierdzić brak jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, poddaliśmy szczegółowej ocenie jakość wykonania przynależności, czyli elementów ściśle związanych z lokalem, które są dziełem dewelopera IMS Budownictwo. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Ogólna liczba wykrytych usterek została sklasyfikowana jako średnia, co w tym konkretnym przypadku okazało się akceptowalne. Wynikało to z faktu, że charakter i zakres stwierdzonych uchybień były stosunkowo niewielkie i nie wymagały znaczących nakładów finansowych ani skomplikowanych prac naprawczych. Stan wylewek został oceniony pozytywnie, ponieważ wykonano je zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi. Jedynym zauważonym mankamentem były drobne niedoskonałości tynków, które jednak nie wpłynęły znacząco na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Rondo Ceglana. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Dokonaliśmy również inspekcji przynależności, które są integralną częścią lokalu, i tutaj również nie znaleźliśmy żadnych nieprawidłowości. Z satysfakcją odnotowujemy brak błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić ekipę budowlaną odpowiedzialną za prace tynkarskie – ich kunszt i precyzja zasługują na uznanie, ponieważ nie wykryliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad w tym zakresie. Niestety, mimo pozytywnych aspektów, zidentyfikowaliśmy pewną liczbę uchybień, które wykraczają poza najprostsze kwestie i wymagają bardziej zaawansowanych prac naprawczych. Taka sytuacja, choć nie jest idealnym wynikiem odbioru, może wiązać się ze znacznymi dodatkowymi kosztami dla nabywcy. Dodatkowo, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od oczekiwanego, co niestety rzutuje negatywnie na ogólny obraz tej inwestycji i wymaga pilnej interwencji.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera IMS Budownictwo, a nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję w celu znalezienia ewentualnych usterek. W wyniku badania, stwierdziliśmy, że nie ma żadnych istotnych problemów z wilgocią. Ponadto, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak komórka i miejsce parkingowe, zostały wykonane zgodnie z prawidłowymi standardami. Niestety, ocena jakości inwestycji zostaje obniżona przez średni stan stolarki okiennej, co nie stanowi korzystnej perspektywy. Jednak, w kontekście liczby wykrytych usterek, można śmiało powiedzieć, że jest to typowa sytuacja, z czego wynika, że inwestycja może być naprawiona i dopracowana w zadowalającym stopniu. Ponadto, naprawa wad wykrytych przez naszego doświadczonego inżyniera nie prowadzi do wygórowanych kosztów, co stawia nas w jeszcze lepszym świetle. Jest to zdecydowanie korzystne zarówno dla naszych klientów, jak i dla dewelopera. Należy również zaznaczyć, że mieszkanie wyróżnia się dobrze wykonanym tynkiem, pomimo kilku drobnych niedoskonałości, które mogą być łatwo usunięte. Deweloper powinien być dumnym z wysokiej jakości wylewek, które są niezwykle estetyczne i dodają uroku całej inwestycji. Jest to z pewnością jeden z głównych atutów, który warto podkreślić i który przyciągnie uwagę potencjalnych nabywców.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji "Rondo Ceglana" przeprowadziliśmy szczegółowe badania przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazały żadnych zawilgoczeń. Dodatkowo, upewniliśmy się, że prace dotyczące przyłączonych elementów, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane z należytą starannością. Zauważyliśmy, że istnieją znaczne wady w stolarce okiennej, które wymagają natychmiastowej wymiany. Jest to kwestia, która nie powinna zostać zignorowana, ponieważ ma istotny wpływ na komfort użytkowania mieszkania. Podczas obecnego odbioru napotkaliśmy niewielką liczbę usterek, jednak z naszego doświadczenia wiemy, że bywają sytuacje, gdy ich ilość jest znacznie większa. Co istotne, niektóre problemy mogą być trudniejsze do naprawy i wymagać fachowej porady. Doceniamy staranność, z jaką został nałożony tynk w analizowanym mieszkaniu - nie mamy żadnych zastrzeżeń w tej kwestii. Co więcej, wylewki cechowała perfekcyjność, nie ujawniłyśmy w nich żadnych wad. W związku z powyższym, nasza notatka po odbiorze została rozszerzona o istotne informacje niezbędne dla właściwej oceny stanu mieszkania oraz podjęcia ewentualnych działań naprawczych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera IMS Budownictwo, zlokalizowanego w ramach inwestycji Rondo Ceglana, realizowanej w roku 2023. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co stanowiło punkt wyjścia do naszej szczegółowej analizy. Naszym zadaniem była kompleksowa ocena jakości wykonania nie tylko samego lokalu, ale również przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały między innymi obiekty zewnętrzne. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne występowanie zawilgoceń; po przeprowadzeniu dokładnych oględzin stwierdziliśmy, że nie występują żadne istotne problemy w tym zakresie. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak zaznaczyć, że ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Warto również wspomnieć, że wprowadzone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie nieznacznie zwiększyły zakres naszych prac, ponieważ konieczne było dodatkowe sprawdzenie dokonanych przeróbek, wykonanych zgodnie z indywidualnymi życzeniami inwestora. Jakość wykonania wylewek oceniamy bardzo pozytywnie – prace zostały przeprowadzone z należytą starannością. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy również drobne niedoskonałości tynków, które jednak nie wpływają znacząco na ogólny odbiór nieruchomości. Podsumowując, znaleźliśmy niewielką liczbę usterek, których naprawa jest średnio skomplikowana. Są to defekty, które w większości przypadków spotykają się z akceptacją ze strony klientów, którzy zazwyczaj przyjmują je z zadowoleniem, biorąc pod uwagę ogólny stan techniczny lokalu.

Odbiór mieszkania odbył się w 2023 roku. Nie znaleziono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Podczas przeglądu mieszkania skupiliśmy się na dwóch aspektach: przynależnościach. Cieszymy się, że nie natrafiliśmy na żadne mankamenty odnośnie tynku, który został wykonany z najwyższą starannością. Ogólnie, liczba usterek była niewielka - tylko jedna uwaga została zgłoszona podczas odbioru. Natomiast druga dotyczyła jakości wad, które tym razem wymagały fachowej interwencji oraz niewielkiego wkładu finansowego. Co cieszy, nie stwierdzono żadnych problemów z wylewkami - wszystko było w najlepszym porządku. Natomiast przy sprawdzaniu elementów okiennych, udało nam się zlokalizować kilkanaście drobnych usterek, które zostaną szybko naprawione. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie prezentuje się bardzo dobrze i gotowe do wprowadzenia! Biorąc pod uwagę wszystkie elementy, przekazuję pozytywne podsumowanie naszego działania podczas odbioru.

W ramach inwestycji Rondo Ceglana przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania dla naszego klienta. W trakcie inspekcji dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, które zostały uwzględnione w umowie, a mianowicie: balkon, garaż oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zaciekwów ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas dokładnych oględzin natknęli się na drobne, powierzchowne nieprawidłowości w strukturze tynku. Chociaż udało nam się zidentyfikować kilka usterek, pragniemy uspokoić, że były to wyłącznie drobiazgi, które można bezproblemowo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów dla właściciela. Podczas odbioru mieszkania zwróciliśmy szczególną uwagę na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście drobnych wad, które zostały odnotowane w protokole. Co bardzo nas cieszy, wylewki betonowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych w tym zakresie.

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu od dewelopera IMS Budownictwo, który został zrealizowany w ramach inwestycji Rondo Ceglana. Postanowiliśmy przebadać każdy szczegół i zwróciliśmy szczególną uwagę na ewentualne zawilgocenia. Niestety, w tym wypadku nie ujawniły się żadne istotne problemy. Podczas oględzin zauważyliśmy, że mieszkanie nadal znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim", co oznacza, że jeszcze nie było całkowicie ukończone. Nasza funkcja polegała również na ocenie jakości wykonania różnych elementów przynależności, a w przypadku tego mieszkania skupiliśmy się na obiektach, takich jak okna. Należy zauważyć, że zauważyliśmy nadzwyczaj duże wady stolarki okiennej i konieczna jest ich natychmiastowa wymiana. Z drugiej jednak strony wylewki wykonane były w sposób bardzo staranny, a całość wyłożenia tynku to był prawdziwy majstersztyk - nie zauważyliśmy w nim żadnych defektów. Przy tym wszystkim należy wspomnieć o działaniach związanych ze zmianami lokatorskimi, które wpłynęły na naszą ilość pracy, jako że musieliśmy dokładniej sprawdzić dokonane zmiany, zgodnie z życzeniami inwestora. W trakcie inspekcji przynależności zauważyliśmy, że były one wykonane starannie. Przeciętna liczba usterek podczas naszego odbioru zazwyczaj oznaczała, że jest ich więcej niż kilka, ale jeśli są na poziomie, który nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że wszystko jest w porządku.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w inwestycji Rondo Ceglana, zrealizowanym w 2023 roku. Podczas naszej wizyty stwierdziliśmy, że mieszkanie było jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze zakończone. Mimo to, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, czyli elementy ściśle związane z lokalem, oceniając jakość ich wykonania przez dewelopera IMS Budownictwo. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być bardzo zły, co rzuca negatywne światło na całą inwestycję. Z drugiej strony, mamy dobre wieści dotyczące wylewek – nie stwierdziliśmy żadnych wad, a ich stan oceniamy jako niemal idealny. Usterki, które zidentyfikowaliśmy w tej inwestycji, można określić jako problematyczne. Ich liczba jest niestety porównywalna do tych, które napotkaliśmy w innych, bardziej problematycznych realizacjach. W tynku samego lokalu znaleźliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Mamy nadzieję, że powyższe informacje będą dla Państwa pomocne.

W 2023 roku przeprowadziliśmy profesjonalny proces odbioru technicznego mieszkania. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Podczas szczegółowej analizy nie zauważyliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Oprócz tego, nasz zespół skupił się na dwóch dodatkowych elementach konstrukcyjnych, które dokładnie sprawdziliśmy. Wykorzystaliśmy najnowocześniejsze narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, aby upewnić się, że nie umkną nam żadne usterki. Warto zaznaczyć, że mieszkanie zostało starannie wykończone, a tynk prezentował się bardzo dobrze, pomimo kilku drobnych niedoskonałości. Wylewki były w idealnym stanie, co jest ważnym aspektem. Niestety, nasz zespół wykrył kilka średniej jakości usterek, które mogą generować większe koszty naprawy. Zalecamy skonsultowanie się z fachowcem lub specjalistą, którzy pomogą w wykonaniu niezbędnych napraw. Jednocześnie należy zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, który może wpływać na ogólną ocenę jakości inwestycji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Rondo Ceglana, które zostało nabyte w roku 2023. Dodatkowo, w ramach naszych obowiązków, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji przynależności do tego lokalu, obejmującej balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Powierzchnia tynków w tym mieszkaniu była bliska ideału, jednakże zauważyliśmy kilka drobnych odspojeń, które wymagają uwagi. W trakcie samego odbioru, liczba wykrytych usterek była umiarkowana; należy jednak zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których identyfikujemy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że obecne usterki, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały konsultacji ze specjalistą. Stan wylewek w mieszkaniu oceniamy pozytywnie, nie stwierdziliśmy na nich żadnych uszkodzeń. Podsumowując, ilość zidentyfikowanych wad i usterek w tym konkretnym mieszkaniu znacząco przekracza przyjęte normy, co sugeruje konieczność dokładnego przeglądu i napraw.

Dnia [data odbioru] w 2025 roku, zgodnie z Państwa zleceniem, nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji 'Rondo Ceglana'. Celem tej kompleksowej inspekcji było dokładne zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości, która została nabyta w stanie deweloperskim, przed jej finalnym przekazaniem. Podkreślamy, że nasza inspekcja koncentrowała się na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych dostarczonych przez dewelopera, zgodnie z obowiązującymi normami i umową.Z satysfakcją informujemy, że podczas szczegółowej analizy wszystkich dostępnych powierzchni, nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w lokalu.W ramach kompleksowego odbioru, nasza uwaga skupiła się również na przynależnościach do lokalu. Dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny balkonu, weryfikując jego konstrukcję, balustrady oraz system odprowadzania wody. Ponadto, szczegółowo oceniliśmy miejsce garażowe, zwracając uwagę na jego wymiary, oznakowanie oraz ewentualne uszkodzenia. Nie pominięto także komórki lokatorskiej, gdzie zweryfikowano jej stan ogólny, zabezpieczenia oraz zgodność z projektem.Szczególną uwagę poświęciliśmy wylewkom podłogowym. Po przeprowadzeniu precyzyjnych pomiarów i oględzin, możemy potwierdzić, że zostały one wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi oraz obowiązującymi normami. Ich poziom i gładkość gwarantują solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe.Dodatkowym elementem, który wymagał naszej szczegółowej uwagi, było sprawdzenie poprawności wykonania zmian lokatorskich, wprowadzonych na życzenie nabywcy. Weryfikacja ta obejmowała zgodność z zatwierdzonym projektem oraz jakość wykonania wszelkich modyfikacji, co naturalnie wydłużyło czas inspekcji, ale pozwoliło na pełne upewnienie się co do ich prawidłowości.Ocena stolarki okiennej wskazuje na stan średni. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, które wymagają uwagi, choć nie wpływają na funkcjonalność. Ponadto, stwierdzono inne, niewielkie usterki w obrębie ram okiennych i uszczelek, które zostały szczegółowo odnotowane w protokole odbioru. Zalecamy ich usunięcie w celu zapewnienia pełnej estetyki i szczelności.Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek jest niewielka, a ich charakter kwalifikuje się jako średni poziom trudności naprawy. Są to wady, które w większości przypadków są łatwe do usunięcia i nie stanowią poważnego problemu technicznego. Wierzymy, że ich zakres i rodzaj są na tyle akceptowalne, że nie powinny budzić większych zastrzeżeń u większości nabywców, a ich usunięcie przez dewelopera znacząco podniesie komfort użytkowania mieszkania.Co do stanu tynków wewnętrznych, z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności. Tynki zostały wykonane solidnie i estetycznie, stanowiąc dobrą bazę pod dalsze prace wykończeniowe.

W dniu 15 marca 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Rondo Ceglana. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu oraz przynależnych do niego pomieszczeń, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i sztuką inżynierską. W trakcie odbioru mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim, priorytetem było dokładne sprawdzenie poziomu zawilgocenia. Wykorzystaliśmy w tym celu zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwoliła na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych mostków termicznych oraz ukrytych ognisk wilgoci w ścianach, sufitach i podłogach. Z satysfakcją odnotowano, że nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonawstwie i odpowiednim zabezpieczeniu przeciwwilgociowym budynku. Inspekcji poddano również przynależności lokalu, czyli miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. W obu tych przestrzeniach dokonano szczegółowej wizualnej oceny stanu technicznego, sprawdzając jakość wykończenia, obecność uszkodzeń mechanicznych, a także prawidłowość działania podstawowych instalacji, takich jak oświetlenie czy wentylacja. Podobnie jak w przypadku samego mieszkania, nie odnotowano tam żadnych znaczących nieprawidłowości, które wymagałyby interwencji. Ogólny stan mieszkania oceniamy jako bardzo dobry, wręcz wzorowy. Zidentyfikowane usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które z łatwością poddają się korekcie. Były to głównie kwestie estetyczne lub wymagające niewielkiej regulacji, co jest typowe nawet dla wysokiej jakości inwestycji deweloperskich. W odniesieniu do stolarki okiennej, stwierdzono kilka drobnych wad, takich jak niewielkie rysy na ramach czy konieczność regulacji okuć. Należy jednak podkreślić, że ich ilość i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie wpływają na funkcjonalność ani trwałość okien. Są to usterki łatwe do usunięcia w ramach prac wykończeniowych, bez konieczności wymiany elementów. Z ogromnym uznaniem odnieśliśmy się do jakości wykonania tynków. Ekipa budowlana odpowiedzialna za ten element wykazała się prawdziwym kunsztem i dbałością o detale. Tynki są idealnie gładkie, bez odspojeń, pęknięć czy widocznych nierówności, a piony i kąty zostały zachowane z należytą precyzją. To świadczy o wysokim standardzie prac wykończeniowych. Również wylewki podłogowe zasługują na pochwałę. Ich powierzchnia jest równa, pozbawiona pęknięć i spękań, a poziom wilgotności mieści się w normie, co jest kluczowe przed przystąpieniem do układania podłóg. Nie zidentyfikowano żadnych problemów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe czy generować dodatkowe koszty. Podsumowując, odbiór mieszkania w inwestycji Rondo Ceglana przebiegł wyjątkowo pomyślnie. Niewielka liczba i łatwość naprawy zidentyfikowanych usterek świadczą o wysokiej jakości wykonania deweloperskiego. Jest to przykład odbioru, który z satysfakcją możemy rekomendować, a jego wynik potwierdza solidność i staranność realizacji inwestycji.

Raport z odbioru technicznego mieszkania w inwestycji o nazwie Rondo Ceglana, który został przeprowadzony w 2025 roku. Celem tego szczegółowego odbioru było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania mieszkania ze standardami deweloperskimi, obowiązującymi normami budowlanymi oraz projektem architektonicznym. Nasz inżynier miał za zadanie zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki, niedociągnięcia czy niezgodności, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełen komfort i bezpieczeństwo użytkowania. W ramach inspekcji wykonano badanie kamerą termowizyjną, które jest kluczowe dla wykrycia ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji, a także potencjalnych zawilgoceń w przegrodach budowlanych. Tego typu analiza ma bezpośredni wpływ na komfort cieplny mieszkania oraz jego efektywność energetyczną. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, co oznaczało szczegółową kontrolę kluczowych elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych (elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych) oraz podstawowych wykończeń. Z satysfakcją odnotowano, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach, co jest niezwykle ważne dla zdrowia mieszkańców. Szczegółowej kontroli poddano również wszystkie obiekty przynależne do mieszkania, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem, jakości wykonania oraz funkcjonalności. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i sztuką inżynierską. Ich poziom i równość zostały zweryfikowane, nie stwierdzono znaczących odchyleń ani pęknięć, co jest podstawą dla dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, tynki wewnętrzne charakteryzowały się bardzo wysoką jakością wykonania – były gładkie, równe, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie i tapetowanie. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była minimalna i dotyczyła wyłącznie drobnych niedociągnięć, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają na bezpieczeństwo konstrukcji. Taki stan rzeczy pozytywnie świadczy o staranności dewelopera oraz wysokim standardzie prac budowlanych. Stolarka okienna i drzwiowa również zasługuje na pochwałę. Szyby były wolne od rys i uszkodzeń, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek. Sprawdzono również prawidłowość montażu, szczelność oraz funkcjonalność wszystkich elementów stolarki, potwierdzając jej bardzo dobrą jakość i trwałość.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji 'Rondo Ceglana', działając w imieniu naszego klienta, który nabył lokal od dewelopera. Ponadto, w ramach kompleksowej usługi, poddaliśmy szczegółowej inspekcji dwie przynależności lokalu: przestronny balkon oraz przynależne miejsce postojowe. Wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, przeprowadziliśmy precyzyjną analizę pod kątem potencjalnych zawilgoceń oraz zacieków. Po gruntownym badaniu, z satysfakcją możemy potwierdzić, że nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności. Należy zaznaczyć, że w chwili przeprowadzania przeglądu mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło na dokładną ocenę elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed finalnym wykończeniem. Szczegółowa weryfikacja stanu tynków wewnętrznych nie wykazała żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, co jest pozytywnym aspektem wykonawstwa. Zidentyfikowano jednak pewne wady w wykonaniu wylewek podłogowych, które wymagają interwencji. Zalecamy ich niezwłoczne usunięcie przez dewelopera w celu zapewnienia odpowiedniej płaskości i przygotowania podłoża pod finalne warstwy wykończeniowe. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu została oceniona jako przeciętna dla tego typu inwestycji. Są to wady, które w większości kwalifikują się do szybkiej i stosunkowo prostej naprawy, nie wymagającej znaczących nakładów finansowych ani skomplikowanych prac. Taki poziom usterek jest często spotykany i zazwyczaj akceptowalny, pod warunkiem ich skutecznego usunięcia przez dewelopera. Stan szyb oraz ram okiennych został oceniony jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych zarysowań, pęknięć, uszkodzeń mechanicznych ani wad montażowych, co gwarantuje ich prawidłowe funkcjonowanie i estetykę.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera IMS Budownictwo. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu oraz przynależnych do niego elementów, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełną transparentność stanu technicznego nieruchomości. Szczegółowa analiza stanu technicznego lokalu nie wykazała obecności niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji budynku i braku problemów z wilgocią. Równie rzetelnej kontroli poddaliśmy wszystkie elementy przynależne do lokalu, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Ich jakość wykonania przez dewelopera IMS Budownictwo została szczegółowo zweryfikowana pod kątem zgodności z normami budowlanymi i sztuką budowlaną, aby upewnić się, że spełniają oczekiwane standardy. W chwili przeprowadzania przeglądu technicznego mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim (surowym), co umożliwiło dokładną ocenę konstrukcji i instalacji przed finalnym wykończeniem. Dodatkowo, w celu weryfikacji ewentualnych mostków termicznych i nieszczelności, wykonaliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne. Analiza obrazów termicznych nie wykazała znaczących anomalii, co sugeruje poprawną izolację termiczną przegród zewnętrznych i minimalizuje ryzyko strat ciepła. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy nieliczne wady, których usunięcie będzie wymagało jedynie średniej wielkości nakładów finansowych. Taki stan rzeczy jest często postrzegany jako bardzo korzystny dla nabywców lokali deweloperskich, minimalizując ryzyko kosztownych poprawek i opóźnień w procesie wykończenia. Niestety, stan wylewek podłogowych nie jest w pełni zadowalający. Zauważono pewne nierówności powierzchniowe, które mogą wymagać dodatkowych prac przygotowawczych, takich jak szlifowanie lub zastosowanie mas samopoziomujących, przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. W przeciwieństwie do wylewek, stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej oceniono jako bez zarzutu, co obejmuje zarówno prawidłowy montaż, jak i szczelność oraz płynne funkcjonowanie wszystkich mechanizmów. W obrębie tynków wewnętrznych zidentyfikowano kilka drobnych, nieistotnych usterek powierzchniowych, które zostały zaklasyfikowane jako lekkie wady estetyczne. Nie wpływają one na funkcjonalność ani trwałość konstrukcji i ich usunięcie będzie proste do wykonania w ramach standardowych prac wykończeniowych.

W dniu 2025-10-06 przeprowadzono odbiór techniczny mieszkania nr 230 w inwestycji Rondo Ceglana (deweloper: IMS Budownictwo). Zakres inspekcji obejmował stolarkę okienną, tynki, wylewki, wilgotność, badanie termowizyjne oraz przynależności (komórka lokatorska, miejsce parkingowe). Nie stwierdzono usterek technicznych ani niezgodności z normami budowlanymi. Wszystkie elementy oceniono pozytywnie, co potwierdza wysoką jakość wykonania.

Odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Rondo Ceglana (deweloper IMS Budownictwo), przeprowadzony 2025-10-17, nie wykazał żadnych usterek. Szczegółowa inspekcja, w tym badanie termowizyjne, potwierdziła brak wad w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek, poziomu wilgotności oraz instalacji. Stan techniczny lokalu, wraz z przynależnościami (balkon, miejsce postojowe), oceniono jako bardzo dobry.