Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Mieszkanie lub dom „w stanie deweloperskim” może oznaczać kompletnie odmienny stan wykończenia, a różnice w stopniu wykończenia mogą przekładać się na dodatkowe koszty, nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Powiemy Ci, czy "stan deweloperski" nieruchomości oferowany od dewelopera odbiega na niekorzyść o normy rynkowej.
2024-04-02 (aktualizacja: 2024-04-02)
Deweloper IMS Budownictwo
IMS Budownictwo to krakowski deweloper, który działa także we Wrocławiu i Katowicach. Swoją działalność rozpoczął w 2008 r. budową osiedla Mały Przewóz w Krakowie.
Prace budowlane we wszystkich inwestycjach dewelopera wykonuje firma Technobud Nowy Sącz. Dzięki tej współpracy oferowane przez IMS Budownictwo lokale mieszkalne są wysokiej jakości przy jednoczesnym zachowaniu rozsądnej ceny. Co więcej, deweloper gwarantuje także, że terminy realizacji inwestycji nie ulegają zmianie.
IMS Budownictwo stara się stworzyć przyszłym użytkownikom mieszkań jak najlepsze warunki. Dlatego jego klienci mogą liczyć na elastyczność i pomoc przy kształtowaniu wyglądu swojego mieszkania.
IMS Budownictwo to firma działająca na rynku nieruchomości od 13 lat. Firma oddała ponad 1200 mieszkań. IMS Budownictwo skupia się głównie na obecności w Krakowie oraz Wrocławiu i działa głównie w segmencie budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego. Przykładowe inwestycje IMS Budownictwo to m.in. Krakowskie Tarasy we Wrocławiu, Osiedle Trzy Kolory czy też Pasaż Podgórski w Krakowie. Najnowszą inwestycją IMS Budownictwo jest Nowa Manufaktura we Wrocławiu. Firma Pewny lokal posiada w ofercie usługę analizy umów deweloperskich, której dokonują prawnicy specjalizujący się w ich przygotowywaniu. Z chęcią pomogą Państwu przeanalizować umowę proponowaną przez IMS Budownictwo.
Odbiór techniczny mieszkania jest kluczowym momentem w procesie zakupu mieszkania. Niezauważone podczas takiego odbioru usterki (na przykład zła jakość tynków lub wylewek), mogą skutkować w przyszłości koniecznością przeprowadzenia ponownego remontu. Dlatego tak ważne jest porównanie zapisów znajdujących się w standardzie wykończenia ze stanem faktycznym mieszkania.
Pewny Lokal świadczy usługi odbioru deweloperskiego. Nasi inżynierowie mają doświadczenie w odbiorze mieszkań i domów. Są na bieżąco z obowiązującymi przepisami oraz normami budowlanymi. Co więcej, są wyposażeni w specjalistyczny sprzęt pomiarowy. W ten sposób mogą wykryć nawet niewidoczne „gołym” okiem usterki. Wskażą Ci wady i usterki mieszkania, które po wpisaniu do protokołu odbioru będzie musiał usunąć deweloper.
Odbiór techniczny, styczeń 2020, inwestycja Nowa Słoneczna, Katowice:
“Tynki: Łazienka - pęknięcie skośne nadproża. Pęknięcie tynku na ścianie sypialni z łazienką. Brak kąta - pokój prawa strona od okna środkiem. Brak pionu: lewa ściana od wejścia w sypialni i lewa ściana w salonie. Pęknięcie tynku w ościeżu drzwi balkonowych sypialni. Rdzewiejący narożnik lewy w oknie aneksy kuchennego.Brak lica ściany aneksu kuchennego ok. 23 mm. Okna - lewe okno francuskie w salonie rysa na szybie.Parapet w pokoju porysowany. Na balkonie w sypialni wykonać dylatację i wypełnić. Brak nadproży drzwiowych. Zabudowano pustaki modułowe.”
Odbiór techniczny, luty 2020, inwestycja Nowa Słoneczna, Katowice:
“Rysy na ramach okien i drzwi balkonowych (2 w salonie, pokój środkowy), naderwane uszczelnienie pakietu szybowego wewnątrz, trudność z otwieraniem drzwi balkonowych (2 w salonie), brak zaślepek prowadnic rolet, brak zaślepki śruby okna wewnątrz, odspojony tynk przy drzwiach porte-fenetre, odchylenie od kąta narożnika w łazience, ruchome, nierówne płytki betonowe na tarasie, niewypełniona pionowa fuga w płytkach elewacji.”
Odbiór techniczny, styczeń 2020, inwestycja Nowa Słoneczna, Katowice:
“4 odchylenia od kąta prostego narożników w tym 1 istotne w kuchni, odpływ WC częściowo zakryty wylewką, bardzo krzywo zamontowana skrzynka rozdzielacza elektryki, problem z instalacją grzewczą - grzejniki nie grzeją mimo zapewnienia ze strony przedstawiciela dewelopera, że instalacja jest uruchomiona i powinny grzać (w pokojach zupełnie zimne, w łazience częściowo działał), rysy na szybach drzwi balkonowych, zbyt małe otwory drzwi wewnętrznych.”
Odbiór techniczny, luty 2020, inwestycja Nowa Słoneczna, Katowice:
“Sypialnia - ubytek na skrzydle balkonowym, rysy na skrzydle balkonowym i oknie francuskim. Posadzka w kuchni ma ubytek w narożu i wystający pręt. Słaba izolacja termiczna pod drzwiami balkonowymi.”
Odbiór techniczny, styczeń 2020, inwestycja Nowa Słoneczna, Katowice:
“Odchylenie od pionu w hallu, odchylenia od kąta prostego narożników w łazience, pokoju przy łazience i pokoju przy salonie, rysy na szybach w salonie, rysa na ramie okna w salonie, ubytki w lakierze balustrady na balkonie, brak zaślepki drzwi balkonowych w pokoju, korozja narożnika w kuchni przy oknie, problem z ogrzewaniem - część grzejników nie grzeje, brak regulatorów podłogówki w łazience- do weryfikacji.”
Odbiór techniczny, styczeń 2020, inwestycja Nowa Słoneczna, Katowice:
“Ubytki w tynku - hall, odchylenie od poziomu sufitu- hall (ściana oddzielająca kuchnię); ubytek w wylewce przy drzwiach balkonowych; brak wykończenia balkonu i tarasu; brak fugi w narożnikach elewacji na balkonie i tarasie; nierówne ułożenie płytek betonowych na tarasie; przedmuchy w oknie pojedynczym w salonie; problem z oknem w kuchni - element zamykający zestaw szybowy; w tym samym oknie - rysy wewnątrz zestawu szybowego oraz rysy na ramie wewnętrznej; drzwi balkonowe w salonie, drzwi tarasowe, drzwi balkonowe w pokoju - do regulacji; rysy na parapecie w kuchni; zaprawa wewnątrz drzwi balkonowych i tarasowych; brak zaślepek śrub montażowych prowadnic rolet; ubytki na ramie drzwiach tarasowych oraz okna w pokoju, rysy na klamce okna w pokoju; niewykończone i zabrudzone połączenie skrzynek rolet z oknami i drzwiami; drzwi wejściowe do regulacji; ubytki w lakierze ościeży drzwi wejściowych; problem z montażem ościeży szpary między ścianą, a ościeżnicami i ubytki tynku; brak sprężyny klapki gniazdka przy zlewie.”
Odbiór techniczny, styczeń 2020, inwestycja Nowa Słoneczna, Katowice:
“Rysy na parapecie zewnętrznym w pokoju przy łazience, rysy na szybie okna środkowego pokoju, ubytek na ramie dużego okna w salonie, brak klamki i rysa na ramie okna pojedynczego w salonie, brak nawietrznika w oknie podwójnym salonu, rysa w drzwiach balkonowych salonu, skrzypiące drzwi wejściowe - do regulacji, zbyt mała szerokość drzwi wewnętrznych, przedmuchy okna dużego w salonie, korozja narożników odchylenie od kąta prostego narożnika w hallu, odchylenia od płaszczyzny sufitu (w kuchni - duże, w pokoju, przy łazience w hallu, w łazience), ubytek izolacji pod drzwiami balkonowymi w salonie.”
Odbiór techniczny, styczeń 2020, inwestycja Krakowskie Tarasy, Wrocław:
“Rysy na szybach w salonie oraz pokoju po lewej od wejścia, mokra rura przy kolanie w łazience do weryfikacji po zdjęciu części posadzki.”
Odbiór techniczny, grudzień 2019, inwestycja Krakowskie Tarasy, Wrocław:
“Uszkodzenia stolarki okiennej, zarysowania na szybach, nieodpowiednie spasowanie drzwi wejściowych jak i jednego skrzydła balkonowego.”
Odbiór techniczny, luty 2020, inwestycja Krakowskie Tarasy, Wrocław:
“Do wykonania naprawa tynku w sypialni, salonie i kuchni, spękania na żelbecie, ścięcie tynku, dwie tafle szkła porysowane w salonie oraz wady techniczne w szybach zespolonych -wewnętrzne uszkodzenia.”
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Mieszkanie lub dom „w stanie deweloperskim” może oznaczać kompletnie odmienny stan wykończenia, a różnice w stopniu wykończenia mogą przekładać się na dodatkowe koszty, nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Powiemy Ci, czy "stan deweloperski" nieruchomości oferowany od dewelopera odbiega na niekorzyść o normy rynkowej.
797 014 014
Zarezerwuj online
