Opinie o Osiedle Żytnia od Investbud, Lesznowola

29 października 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu na Osiedlu Żytnia od dewelopera Investbud, obejmujący sprawdzenie mieszkania w stanie deweloperskim, ogródka oraz wprowadzonych zmian lokatorskich. Podczas kontroli z użyciem kamery termowizyjnej nie wykryliśmy zawilgoceń, a wykonanie tynków oraz wylewek oceniliśmy bardzo pozytywnie. Zwróciliśmy natomiast uwagę na liczne rysy i poważne usterki stolarki okiennej, które wymagają naprawy przez fachowców. Cały proces przebiegł sprawnie dzięki profesjonalnej obsłudze ze strony biura dewelopera.

Znalezione usterki (17):

• Brak zasilania - brak możliwości weryfikacji
• Brak bezpieczników i podłączeń
• Brak schematu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu c.o.
• +14

• 

• 

• 

• 

• +17

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy inspekcję lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Żytnia. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Nasz specjalista dokonał szczegółowego przeglądu, wykorzystując między innymi kamerę termowizyjną do oceny stanu technicznego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależności do lokalu, czyli dwa dodatkowe obiekty, oceniając jakość ich konstrukcji. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być bardzo zły, co rzuca negatywne światło na ogólną jakość tej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi znaczący plus. Jeśli chodzi o liczbę usterek, można ją określić jako przeciętną. Zazwyczaj oznacza to, że występuje ich więcej niż tylko kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca. Szczególnie pozytywnie oceniamy pracę osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynku w tym mieszkaniu. Wykonana praca była niezwykle solidna i zasługuje na najwyższe uznanie, można by rzec, że na złoty medal.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Żytnia przeprowadzono szczegółową inspekcję. Pierwotnie zauważono, że mieszkanie znajduje się w standardzie deweloperskim. Postanowiono zastosować termowizję jako metodę badawczą, jednak wyniki badania kamerą termowizyjną nie ujawniły żadnego zawilgocenia. Podczas kontroli stwierdzono pewne wady w stolarki okiennej, jednak ilość tych usterek pozostawała w normie, co oznaczało, że nie było ich ani zbyt wiele, ani zbyt mało.

Podsumowując nasze ustalenia, średnia liczba usterek była bardzo niska i zawierała się w jednej wiadomości dotyczącej odbioru. Niemniej jednak, podczas dokładniejszej analizy jakości stolarki okiennej, zidentyfikowano wady, które wymagały fachowej interwencji oraz niewielkiego wkładu finansowego.

Podczas sprawdzania stanu tynków nie wykryto żadnych nieprawidłowości. Natomiast w przypadku wylewek stwierdzono, że mogły zostać wykonane w sposób bardziej staranny, gdyż zawierały kilka średnio ważnych nieprawidłowości. Dzięki naszej starannej pracy i profesjonalizmowi jesteśmy w stanie zagwarantować, że mieszkanie spełnia najwyższe standardy jakości.

Podczas odbioru technicznego mieszkania na Osiedlu Żytnia wykryliśmy spory szereg usterek, które jednak mają charakter drobnych niedociągnięć możliwych do szybkiej i bezkosztowej naprawy. W dniu 2 października 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółową weryfikację lokalu od dewelopera Investbud, sprawdzając także loggię oraz miejsce postojowe. Nasza kontrola wykazała, że wylewki zostały wykonane bardzo starannie, a ściany są wolne od problemów z tynkiem. Nie stwierdziliśmy w mieszkaniu żadnych zawilgoceń ani niepokojących zacieków. Zidentyfikowaliśmy wady stolarki okiennej, których liczba mieści się w przyjętych normach. Ze względu na liczne zmiany lokatorskie, układ mieszkania znacząco różnił się od innych jednostek w tym budynku, co wymagało od nas dodatkowego nakładu pracy. Mimo konieczności poprawy zgłoszonych nieprawidłowości, sam proces obsługi klienta przez dewelopera oceniamy jako bardzo profesjonalny.