Opinie o Osiedle Slow od Ippon Group Deweloper, Olsztyn

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór zakupionego od dewelopera mieszkania, znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista dokładnie przyjrzał się wszystkim elementom, w tym balkonowi oraz przynależnemu do lokalu miejscu postojowemu, oceniając jakość ich wykonania. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń w strukturze budynku. Stan wylewek oceniamy pozytywnie, jako wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi. Niestety, w zakresie tynków odnotowaliśmy pewne niedociągnięcia o średnim stopniu znaczenia. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, która wymaga pilnej interwencji i daleko odbiega od oczekiwań. Taka sytuacja rzuca negatywne światło na całą inwestycję. Nasz inżynier zidentyfikował znaczną liczbę usterek, z których część, ze względu na swoją powagę, może stanowić wyzwanie podczas procesu naprawczego. Zostały one szczegółowo udokumentowane podczas odbioru.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne ořcieŷy drzwiowych.
• Zabrudzenia materiałem budowlanym.
• Nier0wne połączenie kolor0w na powłoce malarskiej řcian przed wejřciem.
• Wykończenie řciany po montaŷu ořcieŷy od strony mieszkania.
• Niezamocowane gniazdo pod domofonem.
• Obr0bka řciany pod domofonem.
• Brak płaszczyzny řciany po montaŷu rozdzielni elektrycznej.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
• Obr0bka řciany pod puszką siły.
• Brak jednolitořci struktury tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Niezabezpieczona tařma i folia, liczne zabrudzenia materiałem budowlanym.
• Brak zakończenia obr0bki elewacji na połączeniu z oknem, niedocięta listwa APU.
• Brak powłoki malarskiej nad balkonem.
• Ubytek w elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Brak wykończenia tynku elewacyjnego na listwach APU przy ramie okna.
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Za długi pochwyt balustrady wchodzi w elewację, moŷliwe pęknięcie tynku.
• Zbyt płytko wkuta instalacja grzejnika.
• Duŷe nier0wnořci řciany, ubytki w tynku pod grzejnikiem.
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Brak liniowořci sufitu (PN-B 10110:2024-11).
• Brak maskownic otwor0w odwadniających.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.