Opinie o Nowy Wyszogród od JAKON, Bydgoszcz

Odbiór techniczny lokalu został przeprowadzony w listopadzie 2023 roku. Miejsce postojowe zostało dokładnie zbadane pod kątem ewentualnych usterek. Nie wykryto żadnych zacieki ani zawilgocenia. Podczas odbioru inwestycji inżynier zidentyfikował wiele nieprawidłowości, które mogą zostać łatwo naprawione przez średnio zaawansowanego fachowca. Tynk jest wykonany bardzo niedbale i wymaga poprawy. Podczas odbioru znaleziono znaczne wady w stolarce okiennej, natomiast wylewki prezentują się bez zarzutu.

Mieszkanie odebrane od dewelopera JAKON w 2023 roku. W ramach odbioru szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności, takie jak balkon czy komórka lokatorska, których jakość wykonania przez dewelopera JAKON również poddaliśmy rzetelnej kontroli. Na szczęście nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, znalezione usterki można określić jako wymagające, ponieważ ich naprawa wiąże się z potencjalnie wyższymi kosztami. Mimo to, ogólna liczba wykrytych nieprawidłowości wydaje się być akceptowalna, choć z pewnością nie należała do najmniejszych. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała jednak wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym. Dodatkowo, przy odbiorze lokalu wykryliśmy liczne i znaczące wady wylewek podłogowych, które wymagają interwencji. Tynk w mieszkaniu, choć nie był w stanie idealnym, zawierał jedynie lekkie i mało znaczące wady, które nie powinny stanowić większego problemu.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera JAKON. Podczas inspekcji zauważono, że mieszkanie nie zostało jeszcze w pełni wykończone i znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". W trakcie przeglądu dodatkowych obiektów przynależnych do lokalu, skupiono się na balkonie, miejscach postojowych i komórce lokatorskiej. Zbadano również ewentualne zawilgocenia, jednak na szczęście żadnych istotnych nie zauważono. Stolarka w mieszkaniu została oceniona jako niezbyt satysfakcjonująca. Podczas odbioru nie wykryto żadnych problemów z tynkami, a stan wylewek okazał się być niemal idealny. Liczba usterek, na które zwrócono uwagę, okazała się być naprawdę niewielka. Zalecono skorzystanie z porady fachowca, aby skutecznie je usunąć, unikając jednocześnie niepotrzebnych kosztów na ewentualne poprawki. Ważne jest również regularne utrzymanie mieszkania w dobrym stanie, co wpłynie zarówno na komfort, jak i bezpieczeństwo jego mieszkańców. Dlatego warto pamiętać o konserwacji i dbałości o każdy detal.

W 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera JAKON. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności lokalu z normami budowlanymi, projektem oraz sztuką budowlaną, a także identyfikacja wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Mieszkanie zostało odebrane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej oceny stanu surowego wykończenia. Już na wstępnym etapie oględzin, a następnie potwierdzone badaniem termowizyjnym, z satysfakcją odnotowano całkowity brak ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla zdrowia mieszkańców i trwałości konstrukcji. Taki wynik świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Szczegółowa inspekcja stolarki okiennej wykazała jej bardzo dobrą jakość. Szyby były wolne od jakichkolwiek rys czy uszkodzeń, a ramy okienne nie posiadały żadnych usterek mechanicznych ani wizualnych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o staranności montażu i jakości użytych materiałów. W ramach kompleksowej oceny wykorzystano również profesjonalną kamerę termowizyjną. Dzięki temu zaawansowanemu narzędziu, poza ponownym potwierdzeniem braku korozji biologicznej, mogliśmy precyzyjnie sprawdzić szczelność izolacji termicznej, wykryć ewentualne mostki cieplne oraz zweryfikować poprawność montażu okien i drzwi, co ma bezpośredni wpływ na efektywność energetyczną lokalu. Szczególne uznanie należy się ekipie tynkarskiej. Jakość wykonanych tynków była wzorowa – nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest rzadkością i znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe. Jedynym obszarem, który wymagał uwagi, były wylewki. Wykryto w nich umiarkowane problemy, które, choć nie dyskwalifikują ich całkowicie, będą wymagały drobnych korekt i przygotowania podłoża przed położeniem finalnej posadzki, aby zapewnić jej idealną równość i trwałość. W ramach odbioru skrupulatnie sprawdzono również przynależności lokalu: balkon, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Wszystkie te elementy zostały poddane dokładnej inspekcji i nie wykazały poważniejszych wad. Podsumowując, odbiór techniczny mieszkania od dewelopera JAKON przebiegł bardzo pomyślnie. Zidentyfikowano jedynie nieliczne, drobne usterki, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykonania. Całkowity bilans odbioru jest pozytywny, co pozwala z optymizmem patrzeć na dalsze etapy wykańczania lokalu.

W ramach świadczonych przez nas usług, profesjonalny odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w nowo powstałej inwestycji deweloperskiej, został przeprowadzony w 2025 roku. W momencie inspekcji lokal znajdował się w stanie surowym zamkniętym, co oznaczało, że posiadał już zamontowaną stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną, a także wykonane ściany działowe oraz podstawowe instalacje, co pozwoliło na szczegółową weryfikację kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W celu kompleksowej oceny jakości izolacji termicznej przegród zewnętrznych oraz identyfikacji potencjalnych mostków cieplnych, przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar termowizyjny. Analiza uzyskanych danych nie wykazała znaczących anomalii, co sugeruje poprawność wykonania izolacji w badanym zakresie. Z dużą satysfakcją odnotowano całkowity brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb. Jest to niezwykle istotny aspekt, świadczący o prawidłowej cyrkulacji powietrza w lokalu oraz braku nadmiernej wilgoci, co ma kluczowe znaczenie dla zdrowia przyszłych mieszkańców i trwałości konstrukcji. Zakres odbioru objął również szczegółową inspekcję wszystkich przynależności przypisanych do lokalu. Dokładnie sprawdzono stan techniczny i zgodność z dokumentacją projektową ogródka, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że wszystkie te elementy są w należytym stanie i spełniają określone standardy. Szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania wylewek podłogowych. Po dokładnej weryfikacji ich poziomu, gładkości oraz wytrzymałości, oceniono je jako wykonane z dużą starannością i zgodnie z obowiązującymi normami. Jest to niezwykle istotne, gdyż stanowi to solidną podstawę dla bezproblemowego montażu podłóg i innych prac wykończeniowych. W trakcie inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano pewne drobne wady, takie jak niewielkie zarysowania na ramach czy minimalne niedoskonałości w uszczelnieniu. Należy jednak podkreślić, że ich liczba oraz charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie przekraczają standardowych tolerancji, co oznacza, że nie wpływają one znacząco na funkcjonalność ani estetykę okien. Pomimo wielu pozytywnych aspektów, w trakcie szczegółowego odbioru zidentyfikowano szereg usterek, które, choć nie są nadmiernie liczne, charakteryzują się złożonością i wymagają precyzyjnej interwencji. Nie są to typowe, łatwe do usunięcia niedociągnięcia, lecz problemy, których naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. W związku z tym, zaleca się konsultację z doświadczonymi fachowcami w celu opracowania skutecznego planu naprawczego i zapewnienia trwałego usunięcia zidentyfikowanych wad. Szczególnie niepokojąca okazała się jakość wykonania tynków wewnętrznych. Stwierdzono liczne, wyraźne nierówności powierzchni, a także miejscowe odspojenia tynku od podłoża, co jest niedopuszczalne i będzie wymagało gruntownych poprawek. Taki stan tynków uniemożliwia bezpośrednie przystąpienie do malowania czy tapetowania i będzie generował dodatkowe koszty oraz czasochłonne prace przygotowawcze przed finalnym wykończeniem ścian.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Trwałe zabrudzenia od taśm na okleinie ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

W imieniu naszego klienta, w dniu 15 września 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej JAKON. Celem naszej wizyty było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. W ramach inspekcji, oprócz standardowych procedur wizualnych, wykonaliśmy również precyzyjne badanie kamerą termowizyjną. Ta zaawansowana metoda pozwala na wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych zawilgoceń, które nie są widoczne gołym okiem. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgocenia ani poważnych problemów z izolacją termiczną w badanym lokalu. Nasza kontrola objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego elementy, takie jak komórka lokatorska. Każdy z tych elementów został poddany rzetelnej ocenie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera JAKON, aby zapewnić pełną zgodność z projektem i standardami. Należy podkreślić, że inspekcja odbyła się w momencie, gdy mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Ocenialiśmy zatem jakość prac konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych na tym etapie, koncentrując się na elementach, które po zakończeniu prac wykończeniowych byłyby trudne lub niemożliwe do skorygowania. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest pozytywna. Wykryte usterki są nieliczne i, choć wymagają fachowej interwencji w celu ich poprawnego usunięcia, nie można ich zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne czy funkcjonalne. Są to raczej niedociągnięcia typowe dla etapu deweloperskiego, które z łatwością poddają się korekcie. Szczegółowo oceniliśmy stan wylewek podłogowych. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że ich jakość jest bardzo dobra, niemal idealna, z minimalnymi odchyleniami od poziomu, które mieszczą się w dopuszczalnych tolerancjach. Nie stwierdzono pęknięć ani innych znaczących uszkodzeń. W odniesieniu do tynków, zauważono, że ich stan wymaga poprawek. Zidentyfikowano nierówności oraz drobne ubytki w kilku miejscach, które będą wymagały szpachlowania i wygładzenia przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Jeśli chodzi o stolarkę okienną, zidentyfikowano pewne niedoskonałości, takie jak drobne zarysowania czy konieczność regulacji niektórych skrzydeł. Jednakże, liczba wykrytych wad mieści się w standardowych normach dla tego etapu budowy i nie odbiega od typowych usterek, które są korygowane przed finalnym przekazaniem kluczy. Podsumowując, mieszkanie w inwestycji JAKON prezentuje solidny stan techniczny, a zidentyfikowane niedociągnięcia są typowe dla etapu deweloperskiego i podlegają łatwej korekcie.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Odspojenia tynku.
• Podwinięta uszczelka przy pakiecie szybowym.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.