Opinie o Lwowska 2 od JAKON, Wielkopolskie

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera JAKON w 2020 roku. Dzięki badaniu przeprowadzonemu kamerą termowizyjną mogliśmy zidentyfikować potencjalne ogniska korozji biologicznej w mieszkaniu. Dodatkowo przeprowadziliśmy inspekcję przynależności, w tym komórki, miejsca postojowego oraz tarasu o powierzchni 50 metrów kwadratowych. Badanie termowizyjne nie wykazało obecności zawilgocenia. Mieszkanie zostało zastane w stanie deweloperskim, a nasi inżynierowie podczas inspekcji zauważyli pewne nieprawidłowości w tynku, które nie stanowiły poważnego problemu. Wychwyciliśmy dużą liczbę usterek, które są bardziej złożone niż typowe, co mogłoby wiązać się z dodatkowymi kosztami napraw. Wylewki zostały wykonane na przyzwoitym poziomie, typowym dla tego typu inwestycji. Natomiast istotne wady dotyczyły stolarki okiennej, gdzie zauważono liczne rysy oraz poważniejsze uszkodzenia.

Mieszkanie w inwestycji Lwowska zostało odebrane przez nas w 2020 roku. Podczas inspekcji dwóch przynależności lokalu, czyli obiektów takich jak przynależności, przeprowadziliśmy szczegółowe badania. Mieszkanie było w stanie surowym, a kamera termowizyjna nie wykryła żadnych oznak zawilgocenia. Przy użyciu kamery termowizyjnej sprawdziliśmy poziom wilgoci w badanym mieszkaniu. Stolarka okienna była w stanie średnim, z kilkoma rysami na szybach oraz innymi drobnymi uszkodzeniami. Średnia liczba usterek podczas naszego odbioru zwykle oznacza, że jest ich więcej niż kilka, jednak jeśli są one na takim poziomie, który nie generuje wysokich kosztów naprawy, możemy uznać, że jest to akceptowalny stan. Podczas odbioru lokalu zostało zauważonych wiele istotnych wad w wylewkach. Osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na uznanie, ponieważ wykonała pracę bardzo solidnie.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy w grudniu 2021 roku. Starannie sprawdziliśmy, czy wszystkie przynależności, takie jak miejsca postojowe, zostały wykonane zgodnie z wymaganiami. Cieszy nas fakt, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgocień. Choć udało nam się zlokalizować kilka usterek, to jesteśmy zadowoleni z ogólnego stanu mieszkania. Naprawa tych niedoskonałości będzie wymagała odrobiny wysiłku i konsultacji z fachowcem, który wskaże najlepsze rozwiązania. Wylewki prezentują się znakomicie, co dodaje nam pewności, że prace zostały wykonane starannie. Natrafiliśmy również na kilka nieznaczących usterek w tynku, które zakwalifikowaliśmy jako lekkie niedoskonałości. Stolarka okienna oceniona została jako stan średni - zauważyliśmy kilka rys i inne drobne usterek, nad którymi będziemy pracować.

W grudniu 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie sprawdził wszystkie pomieszczenia pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrą wiadomością dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania wszelkich przynależności związanych z nieruchomością, w tym miejsc postojowych, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymagane standardy i są w pełni funkcjonalne. Niestety, podczas inspekcji ujawniliśmy pewne niedociągnięcia dotyczące tynków. Ich wykonanie okazało się być bardzo niestarannie przeprowadzone i wymagać będzie fachowej interwencji w celu doprowadzenia do oczekiwanego stanu. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Chcemy jednak uspokoić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest to sytuacja odbiegająca od standardów rynkowych. Co do ogólnej liczby usterek, udało nam się wykryć średnio jedną wadę na pomieszczenie. Kluczowe jest jednak to, że wszystkie zidentyfikowane problemy są stosunkowo niewielkie i co najważniejsze, łatwe do usunięcia. Naprawy nie powinny być czasochłonne ani generować dodatkowych, nieprzewidzianych kosztów związanych z zatrudnieniem specjalistycznych fachowców. Warto również podkreślić, że jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę – są one wykonane na bardzo wysokim poziomie i nie wymagają żadnych poprawek.

Odbiór mieszkania odbył się w 2021 roku, a nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, aby znaleźć ewentualne usterki. Po dokładnym zbadaniu mieszkania, z radością stwierdzamy, że nie występują żadne ogniska korozji biologicznej. Skupiliśmy szczególną uwagę na hali garażowej, komórce lokatorskiej oraz dodatkowym obiekcie, oceniając ich jakość konstrukcji. Wszystkie wylewki okazały się wolne od wad, co stanowi pozytywny znak. Niestety, średni stan stolarki okiennej nie spełnia oczekiwań co do jakości inwestycji, jednak zawsze istnieje możliwość poprawy. Tynk w mieszkaniu wykazywał drobne niedociągnięcia, które zostały odnotowane do naprawy. W przypadku przeciętnej liczby usterek podczas odbioru, zawsze istnieje ryzyko, że ich ilość może być większa, ale ważne jest, aby były one na tyle niskim poziomie, aby nie generować wygórowanych kosztów napraw. Cieszymy się, że mogliśmy zająć się tym procesem i zapewnić kompleksową analizę stanu mieszkania. Dokładamy wszelkich starań, aby nasi klienci byli zadowoleni z naszych usług i mogli cieszyć się swoim nowym miejscem zamieszkania.

Po odebraniu mieszkania w 2021 roku w inwestycji Lwowska 2, przeprowadzonej przez dewelopera JAKON, nasi specjaliści dokładnie przeanalizowali każdy element przynależący do mieszkania. Jesteśmy zadowoleni, że nie znaleźliśmy w nich żadnych zacieków ani zawilgoceń. Jednakże, musimy przyznać, że ilość wad i usterek znalezionych w mieszkaniu znacząco przekroczyła normę branżową. Niemniej jednak, zauważyliśmy też dobrze wyłożony tynk, który wpłynął na pozytywny odbiór wnętrza. Po dokładnym sporządzeniu raportu odbioru mieszkania notujemy średnią liczbę usterek, które warto usunąć po konsultacji z fachowcem. Zwracamy uwagę, że dobry specjalista doradzi, jak należy te wady usunąć sprawnie oraz profesjonalnie. Warto przy tym zaznaczyć, że wylewki w mieszkaniu nie zawierają żadnych uszkodzeń, co stanowi dla nas dodatkowy pozytywny element w trakcie odbioru mieszkania.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera JAKON w ramach inwestycji Lwowska 2, która miała miejsce w roku 2022. Poziom wilgotności w poszczególnych pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem tych obszarów, które zostały dotknięte skutkami niedawnej awarii. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości konstrukcji miejsca postojowego, poddając je naszej wnikliwej analizie. Niestety, jakość nałożonego tynku w mieszkaniu nie spełniła naszych oczekiwań i została uznana za niezadowalającą. Z drugiej strony, wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy w nich żadnych wad. Należy jednak zaznaczyć, że wykryliśmy znaczną liczbę usterek, które, ze względu na swoją złożoność, wykraczają poza najprostsze problemy. Taka sytuacja finalnie przekłada się na spore koszty napraw, co nie jest pozytywnym aspektem odbioru nieruchomości. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdziliśmy ani nadmiernej, ani znikomej ilości defektów. Wygląd samego lokalu odbiegał od standardowego wykończenia, co było w dużej mierze spowodowane faktem, że klient zdecydował się na zlecenie deweloperowi wprowadzenia licznych zmian lokatorskich jeszcze na etapie budowy.