Opinie o Kabacka Przystań Gardens od JDM Deweloper, Józefosław

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji Kabacka Przystań Gardens. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co stanowi pozytywny aspekt. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, zgodnie z ustaleniami. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które nie wykazało istotnych nieprawidłowości termicznych. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co jest rzadko spotykane. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i jest zdecydowanie poniżej oczekiwań, co rzuca cień na ogólną jakość tej inwestycji. Należy również zaznaczyć, że w mieszkaniu zostały wprowadzone zmiany lokatorskie zlecone deweloperowi, co sprawiło, że jego układ i wykończenie odbiegają od standardowego projektu dla tej inwestycji. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane niemalże perfekcyjnie, bez żadnych wad. Chociaż niewielka liczba usterek jest zawsze powodem do zadowolenia, należy zwrócić szczególną uwagę na jakość wykrytych niedociągnięć. W tym konkretnym przypadku, stwierdzone wady okazały się na tyle poważne, że ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania wykwalifikowanego specjalisty. Mimo wszystko, jesteśmy zadowoleni z przebiegu odbioru i mamy nadzieję na szybkie i skuteczne usunięcie wszelkich usterek.

Znalezione usterki (5):

• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• +2

W 2021 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w stanie deweloperskim. Podczas przeglądu skorzystaliśmy z termowizji, która pomogła nam dokładnie zbadać stan mieszkania. Z zadowoleniem informujemy, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek. Dodatkową uwagę poświęciliśmy sprawdzeniu ewentualnych zmian lokatorskich, zleconych przez inwestora. Tynk w lokalu został wykonany starannie i zgodnie z normami. Podczas inspekcji nasz doświadczony ekspert zidentyfikował pewne nieprawidłowości, które mogą mieć wpływ na jakość mieszkania. Na szczęście większość z nich to drobne mankamenty, łatwe do naprawienia. Dzięki naszemu zaangażowaniu i profesjonalizmowi, jesteśmy w stanie zapewnić, że mieszkanie jest w dobrym stanie i gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie odebraliśmy od dewelopera w 2022 roku. Zawilgocenia stanowią powszechny problem inwestycji Kabacka Przystań Gardens, niestety pojawiły się także w tym mieszkaniu. Wylewki zostały wykonane starannie, a położenie tynku to praca pierwszorzędna - nie stwierdzono żadnych defektów. Natomiast stolarka okienna pozostawia wiele do życzenia i nie obrazuje inwestycji w najlepszym świetle.

Z przyjemnością przedstawiamy notatkę naszego inżyniera po odbiorze mieszkania od dewelopera JDM Deweloper w 2023 roku. W trakcie inspekcji, mieszkanie było w tzw. "stanie deweloperskim" - czyli jeszcze nie było w pełni wykończone. Przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które wykazało brak ognisk korozji biologicznej.

W tym konkretnym mieszkaniu inwestor dokonał wielu zmian lokatorskich, co wymagało od nas inspekcji ze wzmożoną starannością i uwagą. Usterki, które zostały zauważone przez naszego eksperta, są dość liczne, choć przeciętny fachowiec poradzi sobie z nimi bez większych problemów. Rzeczywiście, ilość wad i usterek znacznie przekracza normę.

Jednakże, warto zauważyć, że tynk w tym mieszkaniu został wykonany bardzo starannie, mimo drobnych niedoskonałości. Natomiast wylewki pozostawiają wiele do życzenia - wiele miejsca na udoskonalenie.

Mamy nadzieję, że poprawki wprowadzone w notatce przypadną Ci do gustu i spełnią Twoje oczekiwania! Naszym celem jest dostarczenie nie tylko rzetelnych informacji, ale także odrobiny humoru w naszych poprawkach.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera JDM Deweloper, zlokalizowanego w inwestycji Kabacka Przystań Gardens, w roku 2023. Po wnikliwej inspekcji stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że w trakcie odbioru napotkaliśmy na znaczną liczbę zmian lokatorskich, które wymagały od nas dodatkowego zaangażowania i czasu. Zmiany te sprawiły, że układ mieszkania znacząco różnił się od standardowych projektów w tej samej inwestycji, co wymagało od naszego inżyniera szczególnej uwagi. Stan tynków w mieszkaniu pozostawia wiele do życzenia – konieczne jest usunięcie licznych wad i niedoskonałości. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy sporo usterek o średnim stopniu pilności. Na szczęście, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy pomocy wykwalifikowanego fachowca. Co do stolarki okiennej, zarówno szyby, jak i ramy okienne zostały ocenione jako bez zarzutu, nie wykazując żadnych uszkodzeń. Podobnie, wylewki podłogowe w całym mieszkaniu są w idealnym stanie, bez widocznych pęknięć czy innych defektów.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w styczniu 2024 roku. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym nieruchomości. Tynk w lokalu został wykonany starannie i zgodnie z normami. Podczas kontroli inwestycji inżynier zauważył kilka istotnych nieprawidłowości, które powinny zostać naprawione przez fachowca. Mieszkanie zostało poddane wielu zmianom przez poprzednich lokatorów, co może wpłynąć na jego stan techniczny. Stolarka okienna wymaga pilnej uwagi, ponieważ jest w złym stanie, co niekorzystnie wpływa na wygląd całej inwestycji. Wady w wylewkach powinny zostać natychmiast poprawione, aby uniknąć dalszych uszkodzeń. Konieczna jest staranna praca, aby przywrócić nieruchomość do należytego stanu i zapewnić komfort mieszkańcom.

Odbiór mieszkania bez żadnych zastrzeżeń, wszystko zgodne z projektem i czyste. Odbiory u dewelopera ogarnięte, nie było żadnych opóźnień ani nerwów. Miły kontakt, wszystko wytłumaczone na spokojnie. Jestem naprawdę zadowolona z całego procesu.