Opinie o Łabędzia Bytom od KAST Investment, Bytom

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji KAST. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, w tym przeprowadził badanie termowizyjne. Podczas inspekcji z wykorzystaniem kamery termowizyjnej zidentyfikowano znaczącą liczbę obszarów dotkniętych zawilgoceniem, co wymaga szczególnej uwagi. Ogólna liczba stwierdzonych usterek, choć wydaje się być spora, nie stanowi przeszkody nie do pokonania. Po konsultacji z doświadczonym fachowcem, który doradzi w kwestii optymalnych metod naprawczych, wszystkie niedociągnięcia powinny zostać sprawnie usunięte. Należy zaznaczyć, że wygląd lokalu odbiegał od standardowego wykończenia, co było wynikiem licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta bezpośrednio deweloperowi. Jakość nałożonego tynku została oceniona jako niezadowalająca, natomiast jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę – zostały wykonane z dużą starannością i precyzją.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie to nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Kontrola wylewek również przebiegła pomyślnie – nie stwierdziliśmy żadnych błędów ani niedociągnięć w tej materii. Podczas szczegółowego przeglądu mieszkania, nasi inżynierowie zidentyfikowali niewielką liczbę usterek. Chociaż ich ilość była niewielka, należy zaznaczyć, że niektóre z nich wymagały specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do skutecznego usunięcia, co świadczy o ich niecodziennym charakterze. Szczególnie chcielibyśmy pochwalić jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu. Prace te zostały wykonane na najwyższym poziomie, bez zauważalnych defektów czy niedoskonałości. Natomiast stan stolarki okiennej oceniamy jako średni. Zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki związane z samą konstrukcją okien, które zostały odnotowane w protokole odbioru.

Odbiór mieszkania od dewelopera KAST Investment miał miejsce w 2025 roku w inwestycji Łabędzia Bytom. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, korzystając z kamery termowizyjnej, celem sprawdzenia ewentualnych zawilgocen. Mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim. Po dokładnym zbadaniu nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani wilgoci. Dodatkowo, zwróciliśmy uwagę na ogródek, który stanowi dodatkowy element strukturalny, a także przeprowadziliśmy jego ocenę przy użyciu naszej fachowej wiedzy. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi, co potwierdza ich wysoką jakość wykonania. W trakcie inspekcji udało nam się zlokalizować jedną niewielką usterkę, jednak z radością informujemy, że jest ona łatwa do naprawy i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na usługi fachowca. Szkła oraz ramy okienne pozostają w doskonałym stanie. Podczas odbioru zauważyliśmy kilka nieznaczących wad dotyczących tynków, takich jak odpryski, jednak ich naprawa nie stanowi problemu. Działamy z pełnym zaangażowaniem, dbając o jakość naszych usług oraz satysfakcję naszych klientów.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółowy przegląd, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po ostatnim odbiorze technicznym, który miał miejsce w 2025 roku. Dodatkowo, poddaliśmy dokładnej analizie jakość konstrukcji balkonu oraz dwóch miejsc postojowych, które również stanowiły integralną część naszego przeglądu. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. W momencie przeprowadzania przez nas inspekcji, lokal znajdował się w stanie surowym. Szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako bez zarzutu, bez widocznych uszkodzeń czy wad. Należy zaznaczyć, że duża liczba zmian lokatorskich wprowadzonych w tym mieszkaniu znacząco wpłynęła na jego ostateczny kształt, który odbiegał od standardowych projektów innych lokali w budynku. Ta modyfikacja przysporzyła nam nieco dodatkowej pracy podczas odbioru technicznego, wymagając bardziej szczegółowej analizy poszczególnych elementów. W trakcie odbioru lokalu zidentyfikowano szereg wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych usunąć. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan wylewek, które nie wykazywały żadnych wad. Tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, charakteryzując się idealną gładkością i brakiem jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności, co jest godne pochwały.

W dniu 15 marca 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera KAST Investment, zlokalizowanego w inwestycji Łabędzia Bytom. Inspekcji poddano nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego, takie jak taras, ogródek oraz miejsce postojowe, które zostały dokładnie zweryfikowane pod kątem zgodności z projektem i braku wad. Niestety, podobnie jak w przypadku innych lokali w inwestycji Łabędzia Bytom, również w tym mieszkaniu zidentyfikowano problem zawilgoceń, co wskazuje na systemowy charakter tej usterki. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim. Podczas kontroli stwierdzono, że szyby oraz ramy okienne są w nienagannym stanie, nie wykazując żadnych uszkodzeń czy zarysowań, a ich funkcjonalność została potwierdzona. Również wylewki podłogowe w całym lokalu były wolne od pęknięć i nierówności, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o jakości wykonania. Dodatkowo, w ramach odbioru, zweryfikowano poprawność wykonania wszelkich zmian lokatorskich, upewniając się, że są one zgodne z zatwierdzonym projektem. Tynki w mieszkaniu charakteryzowały się wysoką jakością wykonania, jednakże odnotowano kilka drobnych odspojeń, które wymagają korekty przed dalszymi pracami wykończeniowymi. Podsumowując, w trakcie odbioru wykryto szereg usterek, które, choć nie były rekordowo liczne w porównaniu do niektórych innych inspekcji, wymagają uwagi. Istotne jest, że zidentyfikowane wady nie należą do najprostszych w usunięciu i ich naprawa będzie wymagała specjalistycznej wiedzy oraz interwencji wykwalifikowanych fachowców. Zalecamy szczegółowe omówienie tych kwestii z deweloperem w celu ustalenia harmonogramu i sposobu ich usunięcia, aby zapewnić pełną satysfakcję z zakupionego lokalu.

W ramach usługi odbioru technicznego mieszkania, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji KAST Investment, która miała miejsce we wrześniu 2025 roku. Celem było zidentyfikowanie wszelkich nieprawidłowości i usterek przed finalnym przekazaniem nieruchomości. Podczas szczegółowej inspekcji, w całym mieszkaniu zidentyfikowano liczne ogniska zagrzybienia, co wskazuje na problem z nadmierną wilgotnością. Ta nieprawidłowość wymagała natychmiastowej interwencji dewelopera, firmy KAST Investment, który został zobowiązany do przeprowadzenia kompleksowego procesu osuszania lokalu w celu eliminacji problemu i zapobieżenia jego nawrotom. Dodatkowo, w celu weryfikacji potencjalnych mostków termicznych oraz szczelności izolacji, przeprowadzono badanie termowizyjne. Analiza obrazów z kamery termowizyjnej nie wykazała poważnych nieprawidłowości w zakresie izolacyjności cieplnej, co jest pozytywnym aspektem. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania wykazała obecność pewnej liczby usterek. Należy jednak podkreślić, że większość z nich miała charakter drobnych niedociągnięć, które są typowe dla nowo oddawanych lokali i których usunięcie nie powinno generować znaczących kosztów ani wymagać skomplikowanych prac naprawczych. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków. Stwierdzono, że ich powierzchnia wykazuje liczne niedoskonałości, takie jak nierówności, zarysowania czy miejscowe ubytki, co bezwzględnie wymaga korekty i doprowadzenia do odpowiedniego standardu przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Po dokładnym sprawdzeniu, stolarka okienna, zarówno pod kątem montażu, jak i jakości samych ram oraz szyb, została oceniona jako wolna od wad i spełniająca normy techniczne. Nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych ani problemów z funkcjonowaniem mechanizmów otwierania i zamykania. W odniesieniu do wylewek podłogowych, inspekcja potwierdziła ich prawidłowe wykonanie. Stwierdzono, że są one równe, stabilne i zostały położone zgodnie z obowiązującymi normami oraz sztuką budowlaną, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg.

Niektóre usterki:

• Plama na suficie
• Przebarwienia
• Nierówności powierzchni

W ramach naszych usług, w inwestycji deweloperskiej Łabędzia w Bytomiu, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Inspekcja miała miejsce w 2025 roku, zgodnie z planem. W chwili dokonywania przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co oznaczało, że skupiliśmy się na elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych przed wykończeniem. W trakcie odbioru wykonano również profesjonalne badanie kamerą termowizyjną, mające na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz potencjalnych miejsc powstawania zawilgoceń, co jest istotne, biorąc pod uwagę, że inwestycja Łabędzia Bytom boryka się z problemem wilgoci w niektórych lokalach. W odniesieniu do wylewek podłogowych, nie stwierdzono żadnych istotnych wad, a ich stan techniczny można określić jako bardzo dobry, niemal idealny. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji zauważyli pewne, choć nierażące, nieprawidłowości w wykonaniu tynków. Stwierdzone usterki są stosunkowo łatwe do usunięcia i nie powinny stanowić wyzwania dla większości wykwalifikowanych fachowców, jednakże ich liczba jest nieco większa niż pojedyncze przypadki. Co ważne, stan techniczny i jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji
• Ubytki tynku wokół puszek elektrycznych
• Zabrudzenia
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Nieprawidłowe spasowanie listwy APU
• Nieszczelność listwy APU
• Brak pionu ściany
• Podwyższona wilgotność podkładu podłogowego
• Brak liniowości sufitu
• Korozja zbrojenia
• Zawilgocenie tynku (>3% wilgotności wagowej)