Opinie o Apartamenty Piltza od MAKADAM, Dębniki

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, dokładnie zbadał każdy aspekt nieruchomości, aby zapewnić Państwu spokój i pewność zakupu. Szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii ewentualnych zawilgoceń, które skontrolowaliśmy przy użyciu kamery termowizyjnej. Analiza termowizyjna wykazała obecność znaczącej liczby obszarów o podwyższonej wilgotności, co wymaga dalszych działań. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy również szczegółowej ocenie jakość konstrukcji ogródka oraz miejsca postojowego, które stanowią integralną część nieruchomości. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle poważne, że ich naprawa jest nieopłacalna, a konieczna jest ich wymiana. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikował nasz doświadczony inżynier, jest znacząco wyższa w porównaniu do standardowych odbiorów, co więcej, każda z wykrytych wad ma charakter poważny i może wpływać na komfort użytkowania mieszkania. Dodatkowe czynności inspekcyjne były również niezbędne w związku z koniecznością weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Pozytywną informacją jest fakt, że nie zidentyfikowano żadnych problemów z wylewkami – pod tym względem lokal jest bez zarzutu. Natomiast wady dotyczące tynków oceniliśmy jako średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one uwagi, ale nie są tak krytyczne jak inne stwierdzone usterki.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera MAKADAM w 2022 roku, a jego przynależności zostały dokładnie sprawdzone na liście przynależności lokalu podczas inspekcji przeprowadzonej przez naszego inżyniera. Oceniliśmy występowanie potencjalnych zawilgocenia, jednak nie stwierdzono żadnych istotnych problemów w tej kwestii. Wylewki zostały wykonane na standardowym poziomie, zgodnym z praktyką obowiązującą na większości inwestycji. Natomiast zauważyliśmy znacząco słabą jakość wykonania tynków, co zwróciło naszą uwagę. Podczas odbioru lokalu nasz ekspert wykrył poważne wady w stolarki okiennej. Uwagę zwracają również liczne usterki, zauważone przez naszego specjalistę, które wymagają uwagi. Warto zaznaczyć, że średnio zaawansowany fachowiec poradzi sobie z nimi bez większych problemów, jednak ich istnienie nie może być bagatelizowane.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu, podczas której dokładnie sprawdziliśmy wszystkie elementy przynależące do nieruchomości, czyli tzw. przynależności. Nasz inżynier z zaangażowaniem ocenił jakość wykonania tych elementów przez dewelopera MAKADAM. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Należy zaznaczyć, że mieszkanie w momencie inspekcji było w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Pierwsza część naszej analizy dotyczyła ogólnej liczby zgłoszonych problemów, a druga skupiła się na jakości wykrytych wad. Stwierdziliśmy, że niektóre z nich wymagają interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. W szczególności odnotowaliśmy drobne odspojenia tynku, które zostały wskazane jako obszary wymagające uwagi. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była niezadowalająca i wymagała poprawy. Pozytywnym aspektem jest natomiast stan wylewek podłogowych – nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości, co świadczy o ich solidnym wykonaniu.