Opinie o Osiedle Księżycowe od Malachit, Siechnice

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Księżycowe zostało odebrane w 2024 roku. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Mieszkanie zastało nas w stanie deweloperskim. Wśród dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania, które poddaliśmy analizie, znalazły się ogródek, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Wylewki prezentują się w doskonałym stanie, podobnie jak tynk, który nie wykazuje żadnych uszkodzeń. Zauważone usterki są naprawdę drobne, co oznacza, że ich naprawa będzie łatwa i nie wymagać będzie dużego nakładu czasu ani dodatkowych kosztów finansowych. Szyby i ramy okienne są bez zarzutu. Dodatkowa praca była konieczna ze względu na zmiany wprowadzone przez lokatorów, które spowodowały lekki wzrost nakładu pracy, gdyż musieliśmy dodatkowo sprawdzić przeróbki, jakie zostały wykonane zgodnie z życzeniem inwestora. Całościowo, mieszkanie prezentuje się bardzo dobrze po dokładnej analizie przeprowadzonej przez naszego inżyniera.

Niektóre usterki:

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzona powłoka lakiernicza

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Księżycowe, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasza kompleksowa ocena objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Jakość wykonania tych wszystkich składowych przez dewelopera MALACHIT Deweloper została przez naszych specjalistów poddana wnikliwej i rzetelnej analizie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co stanowi punkt wyjścia do dalszych prac wykończeniowych. Po przeprowadzeniu dokładnej analizy stanu technicznego lokalu, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Stan tynków w całym mieszkaniu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. Stolarka okienna, choć w ogólnym rozrachunku oceniona jako w stanie średnim, wykazała kilka drobnych usterek, w tym zauważalne rysy na szybach oraz inne niewielkie niedociągnięcia wymagające uwagi. Warto zaznaczyć, że w mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co jest dowodem na indywidualne podejście właścicieli do aranżacji przestrzeni. Liczba wykrytych usterek, biorąc pod uwagę zakres prac i wprowadzonych modyfikacji, jest stosunkowo niewielka. Niemniej jednak, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz, co istotne, konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi optymalne metody ich wykonania. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych etapów wykończenia.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzona osłona zawiasu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.
• Błędny osprzęt.
• Brak tynku na stopniu przy balkonie.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Księżycowe. W ramach kompleksowej weryfikacji stanu technicznego, wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną, co pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych mostków termicznych, nieprawidłowości w izolacji oraz potencjalnych miejsc zawilgocenia, które mogłyby sprzyjać rozwojowi pleśni czy grzybów. Cieszymy się, że w tym zakresie nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących anomalii. Naszej rzetelnej kontroli poddaliśmy również wszystkie elementy przynależące do lokalu, w tym komórkę lokatorską oraz zewnętrzne miejsce parkingowe, których jakość wykonania przez dewelopera MALACHIT została dokładnie sprawdzona. W tych obszarach oceniliśmy stan posadzek, ścian, oświetlenia oraz ogólne wykończenie. Po szczegółowej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz izolacji przeciwwilgociowej. Niestety, pomimo pozytywnych aspektów, ogólny obraz odbioru wskazuje na obecność poważnych usterek. Chociaż odbiory z niewielką liczbą uwag są zawsze mile widziane, to kluczowe znaczenie ma waga i charakter stwierdzonych wad. W tym konkretnym przypadku, napotkane problemy okazały się niestety dość problematyczne i wymagające interwencji. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej. Stwierdzone wady, takie jak uszkodzenia mechaniczne, zarysowania, nieprawidłowy montaż oraz nieszczelności, są na tyle poważne i rozległe, że konieczna jest całkowita wymiana wszystkich okien. Jest to wada o znacznym wpływie na komfort użytkowania i energooszczędność mieszkania. Z drugiej strony, z przyjemnością odnotowujemy wyjątkowo wysoką jakość prac tynkarskich. Osoba odpowiedzialna za wykonanie tynków w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie, gdyż praca została wykonana z niezwykłą starannością, co przełożyło się na idealnie równe i gładkie powierzchnie ścian oraz zachowanie pionów i kątów. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób bardzo staranny, charakteryzując się odpowiednim poziomem, gładkością i brakiem spękań. Warto podkreślić, że sprawdzany przez nas lokal był dość wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. To stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru, wymagając od nas wzmożonej uwagi i szczegółowej weryfikacji zgodności wykonanych prac z aktualną dokumentacją projektową, co zwiększało ryzyko wystąpienia błędów wykonawczych. Mimo to, dzięki naszemu doświadczeniu, udało nam się precyzyjnie ocenić stan techniczny mieszkania.

Niektóre usterki:

• Niedokładnie spasowane listy przy ramie okiennej.
• Brak maskownic zawiasów.
• Uszkodzona mechanicznie klamka okienna.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Pęknięcia/zarysowania powłoki.
• Niedokładnie zamontowane listwy przyokienne, odklejające się, z widocznym klejem, niedociśnięte. Brak wykończenia akrylem.
• Brak dostępu do komórki lokatorskiej.
• Uszkodzona mechanicznie powłoka malarska grzejnika.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego na prężnie rozwijającej się inwestycji Osiedle Księżycowe. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszelkich potencjalnych zawilgoceń, jednakże z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Dodatkowo, przeprowadziliśmy profesjonalny pomiar termowizyjne, aby ocenić izolację termiczną oraz potencjalne mostki termiczne. W ramach kompleksowej usługi, poddaliśmy wnikliwej analizie jakość wykonania przynależących do lokalu elementów, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które zostały zrealizowane przez dewelopera MALACHIT Deweloper. Z satysfakcją odnotowujemy, że stan wylewek jest niemal idealny, bez zauważalnych wad. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji natknęli się na kilka nieprawidłowości w obrębie tynków, które nie należały do kategorii błahych usterek. Co więcej, podczas odbioru tej nieruchomości, nasz specjalista zidentyfikował szereg znaczących wad stolarki okiennej, które wymagają uwagi i naprawy. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy pewną liczbę istotnych niedociągnięć, które wykraczają poza drobne niedoskonałości i wymagają interwencji ze strony wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Brak wykończenia balkonów (brak posadzki).
• Balustrada balkonowa ze słupkami stalowymi.
• Przegrody między balkonami nieprzezierne do 1,6 m.
• Posadzka betonowa w części mieszkalnej.
• Balkon żelbetowy, prefabrykowany, w stanie surowym. Konieczne wykończenie posadzki w ciągu 6 miesięcy od odbioru.
• Instalacje sanitarne bez białego montaż u.
• Okna PVC i drzwi wejściowe do mieszkania.
• ŚCIANY KOMÓREK LEKKIE AżUROWE.

Jesteśmy firmą zajmującą się odbiorem mieszkań, którą wynajmuje się w celu znalezienia wszelkich usterk w mieszkaniach, gdy ktoś kupuje mieszkanie od dewelopera. Chcielibyśmy podzielić się z Państwem naszą notatką po odbiorze mieszkania na Osiedlu Księżycowym, które miało miejsce w 2022 roku. Podczas odbioru mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim, przeprowadziliśmy gruntowne badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, ale nie wykryliśmy w nim żadnych zawilgoczeń. Sprawdziliśmy też dokładnie elementy przynależące do mieszkania, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska i stwierdziliśmy, że zostały one wykonane solidnie przez dewelopera. W trakcie prac zwróciliśmy uwagę na wylewki, które zawierały w sobie kilka elementów wymagających naprawy, a jakość stolarki również nie była zbyt zadowalająca. Niestety, te wady wpłynęły negatywnie na ogólny raport odbioru technicznego inwestycji. Niemniej jednak, musimy podkreślić, że ilość wad była niewielka, co jest ogromnym sukcesem. Wyniki naszej analizy są następujące: tynk w mieszkaniu został położony w bardzo profesjonalny sposób i nie zawierał żadnych schropowaceń czy nierówności. Zespół odbiorów mieszkań dba o dokładne analizowanie każdego detalu, dzięki czemu nasi klienci czują się bezpiecznie i zadowoleni z naszych usług. Z pełnym przekonaniem polecamy ofertę deweloperską na Osiedlu Księżycowym, gdyż nasz zespół jakościowy zatwierdza ten produkt!

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Księżycowe, przeprowadzonego w roku 2026, nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru nieruchomość znajdowała się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Nasza ekspertyza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały ogródek, miejsce postojowe oraz przynależną komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, w zakresie stolarki okiennej zidentyfikowano istotne wady, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Stan tynków w mieszkaniu również pozostawia wiele do życzenia, ponieważ wykryto znaczną liczbę niedoskonałości wymagających naprawy. Ogólnie rzecz biorąc, dostrzeżone przez naszego eksperta usterki są liczne, jednakże ich skala i charakter wskazują, że przeciętnej klasy fachowiec powinien być w stanie sobie z nimi skutecznie poradzić. W odniesieniu do wylewek, stwierdzono kilka elementów, które wymagają poprawek w celu osiągnięcia optymalnego stanu technicznego.