Opinie o Osiedle Brylantowe od Malachit, Dobrzykowice

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny nowego mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Nasza praca nie ograniczyła się jedynie do samego lokalu mieszkalnego – dokładnie sprawdziliśmy również dwie przynależności, które są integralną częścią nieruchomości, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Podczas szczegółowej inspekcji mieszkania natrafiliśmy na pewną awarię, która niestety doprowadziła do miejscowego zawilgocenia jednej ze ścian. Na szczęście, w pozostałych pomieszczeniach poziom wilgotności utrzymywał się w bezpiecznych, normatywnych granicach. Stan tynków w mieszkaniu można określić jako bardzo dobry, zbliżony do ideału, choć zauważyliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie powinny stanowić większego problemu. Co do wylewek, to z całą pewnością możemy stwierdzić, że nie posiadają one żadnych widocznych uszkodzeń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, musimy zaznaczyć, że wykryta przez nas liczba wad, w tym te bardziej znaczące, jest dość wysoka. Świadczy to potencjalnie o konieczności poniesienia przez Państwa dodatkowych, nieprzewidzianych wydatków związanych z ich usunięciem, a także może sugerować pewne niedociągnięcia po stronie dewelopera w kwestii dbałości o detale i jakość wykonania. Dodatkowo, stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji. Mamy nadzieję, że nasze spostrzeżenia okażą się pomocne w dalszych krokach.

Znalezione usterki (2):

• Nierówności ściany
• Odprysk tynku

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. Podczas odbioru mieszkania przeprowadzonego w bieżącym roku, zidentyfikowaliśmy kilka istotnych kwestii, które wymagają uwagi. W szczególności, zauważyliśmy obecność lokalnych zawilgoceń, co może wskazywać na potencjalne problemy z izolacją lub wentylacją, które należy niezwłocznie zbadać i naprawić. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy stan i wykonanie przynależności do lokalu, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one wszystkie standardy i wymogi. Niestety, liczba usterek, które dostrzegliśmy podczas inspekcji, była znacząca i budziła pewne zaniepokojenie, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że naprawa wielu z nich może generować dodatkowe, niemałe koszty dla inwestora. Warto jednak odnotować, że jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na pochwałę – nie stwierdziliśmy w tym zakresie żadnych nieprawidłowości. Co do elementów okiennych, podczas odbioru lokalu nie wykryto żadnych istotnych wad czy błędów montażowych, co jest pozytywnym aspektem. Natomiast, w odniesieniu do tynków, nasi doświadczeni inżynierowie natknęli się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości, które zostały odnotowane w protokole odbioru i powinny zostać skorygowane.

Znalezione usterki (1):

• Pęknięcia ściany

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera, który miał miejsce w 2021 roku na Osiedlu Brylantowym, nasz inżynier dokładnie przeanalizował wszystkie elementy przynależące do nieruchomości. Przeprowadziliśmy rzetelną kontrolę jakości wykonania przez dewelopera oraz zidentyfikowaliśmy wszelkie usterki. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, wolne od zacieków i zawilgocenia. Niemniej jednak, nasz ekspert zauważył szereg usterek, których powaga nie powinna sprawić problemu dla przeciętnego fachowca. Niestety, średni stan stolarki okiennej negatywnie wpłynął na naszą ocenę jakości inwestycji. W tynku mieszkania zlokalizowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały sklasyfikowane jako lekkie wady. Podczas procesu odbioru technicznego stwierdziliśmy, że stan wylewek pozostawia wiele do życzenia. Zachęcamy do podjęcia działań naprawczych w celu poprawy stanu mieszkania.

W 2023 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Osiedle Brylantowe. Podczas inspekcji stwierdziliśmy brak ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie, które sprawdziliśmy, zostało zakupione w stanie deweloperskim. W trakcie naszej kontroli skupiliśmy się na dwóch przynależnościach. Wykorzystaliśmy termowizję do pomiarów. W tynku mieszkania zauważyliśmy kilka nieistotnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie wady. Wylewki były w idealnym stanie, bez jakichkolwiek wad. Usterki, które zidentyfikowaliśmy, są łatwe do naprawy i powinny poradzić sobie z nimi większość przeciętnych fachowców, chociaż ich jest nieco więcej, niż zakładano. Średni stan stolarki okiennej negatywnie wpływa na ocenę jakości inwestycji.

W roku 2023 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, którego celem było szczegółowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym przejęciem od dewelopera. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie zlokalizować ewentualne obszary podwyższonej wilgotności, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub wentylacją. Z przyjemnością informujemy, że podczas dokładnych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego ścian i stropów. Ponadto, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania wszystkich przynależności, w tym komórki lokatorskiej, upewniając się, że spełniają one wszystkie normy i oczekiwania. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny – są one równe i pozbawione widocznych wad. Stolarka okienna, choć w ogólnym rozrachunku w stanie średnim, wykazała kilka drobnych niedociągnięć, takich jak niewielkie rysy na szybach oraz inne drobne usterki, które jednak nie wpływają znacząco na jej funkcjonalność. Wady dotyczące tynków, choć obecne, miały charakter średnio znaczący i nie powinny stanowić większego problemu przy dalszych pracach wykończeniowych. Podsumowując, podczas odbioru technicznego tej inwestycji nasz inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości, jednakże ich charakter i skala wskazują, że bez większych trudności poradzi sobie z nimi przeciętnej klasy fachowiec, co pozwoli na doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu.

Mieszkanie zostało radośnie odebrane w 2024 roku! Co tu dużo mówić, kamera termowizyjna nie wykryła absolutnie żadnych zawilgoceń, co oczywiście sprawia nam ogromną radość. Podczas niezwykle dokładnej inspekcji technicznej inwestycji nasz wyjątkowo utalentowany inżynier wskazał jedynie kilka nieprawidłowości, z którymi poradzi sobie bez większego problemu przeciętny fachowiec. To zdecydowanie fantastyczne wieści! Co więcej, wylewki okazały się bez żadnych wad - stan ich jest praktycznie idealny. A co do tynków, to nie znaleźliśmy w nich ani jednego odspoju czy wady. To naprawdę wspaniałe, że mieszkanie jest w tak doskonałym stanie! Jesteśmy pewni, że nowy właściciel będzie w pełni zadowolony z naszej pracy.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Brylantowym napotkaliśmy na powszechne problemy z zawilgoceniem, które dotyczą również tego konkretnego mieszkania. Nasz inżynier sporządził krótką notatkę, ale po dokładnym przeanalizowaniu sytuacji, jestem w stanie przedstawić szczegółowe informacje.

Podczas przeglądu, nasz inżynier natknął się na wiele poważnych nieprawidłowości, które mają duże znaczenie. Naprawa tych usterek będzie wymagała dużo czasu i środków, ale jest niezbędna dla zapewnienia jakości mieszkania. Na szczęście nie stwierdzono żadnych problemów z wylewkami - są one w doskonałym stanie.

Niestety, tynki w tym mieszkaniu wymagają poprawy. Zauważono znaczącą ilość wad, uszkodzeń oraz odchyleń od płaszczyzny, co stanowi widoczną niedokładność. Jest to istotne do naprawy, aby zapewnić estetykę i funkcjonalność mieszkania.

Co do stolarki okiennej, udało nam się zidentyfikować pewne wady, jednak nie przekraczają one normy. Nie jest ich ani zbyt wiele, ani zbyt mało, ale warto rozważyć ich naprawę dla pełnej satysfakcji klienta.

Podsumowując, nasz inżynier odnalazł wiele nieprawidłowości podczas odbioru tego mieszkania na Osiedlu Brylantowym. Wszystkie te problemy wymagają pilnej naprawy, ale po ich usunięciu będziemy w stanie zapewnić pełną satysfakcję klientom.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasze badania, w tym dokładne oględziny z wykorzystaniem specjalistycznej kamery, ujawniły niepokojącą obecność licznych zawilgoceń. Co istotne, te zawilgocenia nie ograniczały się do jednego, łatwo identyfikowalnego miejsca, lecz występowały w różnych, zróżnicowanych punktach lokalu, co sugeruje brak jednego, oczywistego źródła problemu. Przechodząc do stanu wylewek, oceniliśmy go jako przeciętny, wymagający uwagi. Podczas inspekcji mieszkania natrafiliśmy na znaczną liczbę usterek, które, niestety, mogą okazać się problematyczne i potencjalnie kosztowne w naprawie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie podczas odbioru lokalu stwierdziliśmy obecność istotnych wad. Dodatkowo, jakość nałożonego tynku w całym mieszkaniu została przez nas uznana za niezadowalającą, co również wymaga interwencji.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, upewniając się przy tym skrupulatnie, że wszystkie przynależności, takie jak na przykład komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji mieszkania nie stwierdzono żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Lokal został przez nas zastany w stanie deweloperskim, co pozwoliło na dokładne sprawdzenie wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który nie wykazał żadnych anomalii termicznych, takich jak mostki cieplne czy niedogrzane miejsca. Deweloper może być rzeczywiście dumny z jakości wykonania wylewek podłogowych – są one idealnie równe i pozbawione pęknięć. Ponadto, z pełnym uznaniem odnotowaliśmy kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykończenie tego mieszkania. Prace tynkarskie zostały wykonane perfekcyjnie, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych, nawet najmniejszych wad. Pomimo wysokiego poziomu wykonania niektórych elementów, nasz doświadczony inżynier zidentyfikował znaczną liczbę usterek, które zostały wykryte podczas odbioru. Co więcej, niektóre z tych błędów mają charakter na tyle poważny, że mogą sprawiać potencjalne trudności w procesie ich naprawy, wymagając specjalistycznej wiedzy i precyzyjnego podejścia.

W maju 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnych prac wykończeniowych. W celu dokładnego zdiagnozowania potencjalnych problemów z wilgocią, wykorzystaliśmy nowoczesne badanie termowizyjne. Nasza inspekcja objęła również przynależności lokalu, takie jak ogródek, komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, które zostały skrupulatnie sprawdzone. Niestety, podczas odbioru stwierdziliśmy obecność zawilgoceń, które deweloper został zobligowany do niezwłocznego usunięcia. Zauważyliśmy również istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania i inne poważne usterki, które znacząco obniżają estetykę i funkcjonalność okien. Zaskakująca i niepokojąca była liczba błędów, które ujawniliśmy w trakcie odbioru. Co więcej, naprawa wielu z nich wiąże się ze znacznymi nakładami finansowymi, co stanowi dodatkowe obciążenie dla nabywcy. Jakość tynków w mieszkaniu również nie spełniła naszych oczekiwań i została uznana za niezadowalającą. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu nie wykazywały żadnych uszkodzeń, co stanowi jeden z niewielu pozytywnych aspektów przeprowadzonej inspekcji.

W ramach profesjonalnej usługi odbioru technicznego, nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji mieszkania od dewelopera MALACHIT Deweloper w 2025 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że nasza kontrola skupiła się na kluczowych elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są fundamentem dla dalszych prac wykończeniowych. Szczególną uwagę poświęciliśmy również elementom przynależnym do lokalu, takim jak balkon oraz miejsce postojowe. Ich jakość wykonania przez dewelopera MALACHIT Deweloper została poddana równie rygorystycznej i rzetelnej kontroli, aby upewnić się, że spełniają wszelkie normy i oczekiwania. Z przyjemnością informujemy, że podczas całego procesu inspekcji nie odnotowano żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Dodatkowo, w celu weryfikacji szczelności termicznej i wykrycia ewentualnych mostków cieplnych, przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną, które potwierdziło brak niepokojących anomalii. Jakość wykonania prac tynkarskich zasługuje na szczególne uznanie. Nasz inżynier z satysfakcją odnotował brak jakichkolwiek odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim kunszcie i staranności ekipy budowlanej. Stolarka okienna, w tym ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania, została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co gwarantuje jej prawidłowe funkcjonowanie i estetykę. Wylewki podłogowe również zostały ocenione bardzo pozytywnie – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych wad, a ich stan można określić jako niemal idealny, co jest doskonałą bazą pod dalsze prace wykończeniowe. Ogólny stan mieszkania oceniamy jako bardzo dobry. Zidentyfikowane usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które są łatwe do usunięcia. Taki poziom wykonania świadczy o dbałości dewelopera o jakość i jest wzorem do naśladowania.

Niestety stan bloków w Dobrzykowicach jest fatalna. Deweloper nie usuwa usterek. Bloki po dwóch latach się sypią deweloper blokuje ludzi którzy chcą się skontaktować