Opinie o Wille Marszałka od Matbud Development, Ząbki

Podczas odbioru lokalu w inwestycji o nazwie Wille Marszałka w 2022 roku, zauważyliśmy kilka istotnych kwestii. Mieszkanie było w stanie surowym, a jedną z istotniejszych usterk było lokalne zawilgocenie, które stanowiło poważny problem. W innych pomieszczeniach wilgotność była zgodna z normą. Nasza inspekcja obejmowała również ogródek, który został dokładnie zbadany. Podczas odbioru zauważyliśmy szereg usterek przy elementach okiennych oraz drobne błędy w tynku wymagające poprawy. Dodatkowo, stwierdziliśmy, że stan wylewek można by było poprawić. Cała inwestycja, którą sprawdzał nasz inżynier, okazała się być źle zrealizowana, a każda z usterk będzie wymagała wsparcia specjalisty. Sytuacja napotkana podczas tego odbioru pokazuje, jak istotne jest dokładne sprawdzenie mieszkania przed jego finalnym przekazaniem. Dzięki naszej pracy możliwe jest wykrycie wielu niedoskonałości, które mogą zostać naprawione zanim staną się poważniejszym problemem dla nowych mieszkańców.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera w 2022 roku i oczywiście nie mogliśmy przepuścić żadnych szczegółów naszej rzetelnej kontroli. Zauważyliśmy jednak, że podczas naszej inspekcji mieszkanie było jeszcze w "stanie deweloperskim", czyli nie zostało jeszcze w pełni wykończone. Niemniej jednak, nie odnaleźliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co na bank jest dużym plusem dla dewelopera. Co do stolarki okiennej, stan i jakość wykonania były na najwyższym poziomie. Muszę zaznaczyć, że wylewki zostały wykonane bardzo starannie, co jest widoczne gołym okiem. Jednak warto wspomnieć, że znaleźliśmy nieco więcej usterek niż przeciętnie. Fakt ten może generować pewne koszty związane z naprawą tych usterek, choć na szczęście nie są one zbyt wygórowane. Ważne jest również, że inwestor dokonał wielu zmian lokatorskich w tym mieszkaniu. Spowodowało to, że musieliśmy przeprowadzić naszą inspekcję ze wzmożoną starannością i uwagą. Niemniej jednak, mimo tych zmian, mieszkanie wciąż prezentuje się świetnie, zwłaszcza dzięki doskonale wyłożonemu tynkowi. Oczywiście, zauważyliśmy kilka drobnych wad, ale nie mają one większego wpływu na ogólny stan mieszkania. Podsumowując, to mieszkanie, mimo kilku niedoskonałości, nadal robi wrażenie. Deweloper zdecydowanie zadbał o jakość wykonania wszelkich przynależności, co widać na pierwszy rzut oka. Biorąc również pod uwagę zmiany lokatorskie, jestem przekonany, że to miejsce stanie się idealną przestrzenią dla nowego właściciela.

Mieszkanie w inwestycji Wille Marszałka zostało odebrane przez nas w 2022 roku. Po przeprowadzeniu szczegółowej inspekcji znaleźliśmy jedną awarię, która spowodowała lokalne zawilgocenia. Jednak w pozostałych pomieszczeniach wilgotność była w normie. Skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby sprawdzić występowanie zawilgocenia. Co do stolarki okiennej, stwierdziliśmy, że jest ona w stanie średnim: zauważyliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Przeciętna liczba usterek podczas naszego odbioru zazwyczaj sugerowałaby większą ilość problemów, ale jeśli są one na poziomie, który nie generuje znacznych kosztów naprawy, możemy uznać sytuację za zadowalającą. Tynk został wykonany w sposób bardzo niestaranny i wymaga poprawy, zaś wylewki mogły być zrobione dokładniej, ponieważ wykazywały kilka średnio ważnych nieprawidłowości. Mimo tych usterek wierzymy, że mieszkanie wkrótce będzie gotowe do zamieszkania i sprosta oczekiwaniom przyszłych właścicieli.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera, który miał miejsce w roku 2022. Po przeprowadzeniu szczegółowej i wnikliwej analizy stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania naszej inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, mieści się w granicach normy dla tego typu nieruchomości. Co istotne, naprawa wykrytych przez naszego inżyniera wad i niedociągnięć, zgodnie z naszą wstępną oceną, nie powinna generować nadmiernie wysokich kosztów, co stanowi pozytywną informację dla przyszłego właściciela. Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i oceniamy ją jako niezadowalającą. Z drugiej strony, tynk w lokalu został wykonany w sposób należyty i zgodny z wszelkimi standardami. Dodatkowym zadaniem, które zostało nam powierzone, była weryfikacja wprowadzonych zmian lokatorskich w mieszkaniu. Po dokładnym sprawdzeniu stwierdziliśmy, że wylewki w niektórych miejscach wymagają interwencji i powinny zostać odpowiednio naprawione lub poprawione przez wykonawcę.

Mieszkanie odebrane od dewelopera w 2022 roku. Lokal został zakupiony w stanie deweloperskim, a my, jako specjaliści, przeprowadziliśmy jego szczegółowy odbiór. Nasza uwaga objęła również jakość konstrukcji miejsc parkingowych, które również poddaliśmy wnikliwej analizie. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne całego mieszkania. Analiza kamerą termowizyjną ujawniła obecność licznych zawilgoceń, które występowały w różnych miejscach, co sugeruje brak jednego, konkretnego źródła problemu. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie stwierdzono ani nadmiernej, ani znikomej ilości usterek. Tynk w lokalu został wykonany w sposób prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. Odbierany przez nas lokal był wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło spore wyzwanie podczas procesu odbioru. Wylewki zostały wykonane na poziomie porównywalnym z większością realizowanych obecnie inwestycji. Podczas odbioru mieszkania wskazaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście są to usterki, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych usunąć.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy w 2022 roku szczegółowy przegląd mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Wille Marszałka. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kontrolę mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych niepokojących anomalii termicznych. Niemniej jednak, w trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niestety negatywnie wpływają na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych usunąć. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zawierały drobne niedoskonałości wymagające niewielkich poprawek. Warto również wspomnieć, że deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, które spowodowały, że odbierany lokal odbiegał od standardowego wykończenia mieszkań w tej inwestycji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia materiału od podłoża.

W dniu odbioru technicznego mieszkania w prestiżowej inwestycji Wille Marszałka, który miał miejsce w 2022 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowe oględziny. W ramach standardowej procedury sprawdziliśmy poziom zawilgocenia w lokalu, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną. Niestety, potwierdziliśmy, że problem zawilgoceń, który jest niestety dość powszechny w tej konkretnej inwestycji, dotknął również to mieszkanie. Analiza stanu technicznego wykazała również, że wylewki podłogowe wymagały kilku istotnych poprawek, co jest istotnym elementem wpływającym na komfort użytkowania. Ponadto, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna jest jej pilna wymiana, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Podczas kompleksowego odbioru technicznego, nasz specjalista zidentyfikował szereg innych nieprawidłowości, które jednak, co warto podkreślić, powinny zostać bez większych problemów usunięte przez fachowca o przeciętnych kwalifikacjach. Należy również zaznaczyć, że ogólny wygląd mieszkania odbiegał od standardowego wykończenia, co wynikało z faktu, iż klient zdecydował się na zlecenie deweloperowi wykonania licznych zmian lokatorskich jeszcze na etapie budowy. W trakcie odbioru zwrócono również uwagę na wykryte nieprawidłowości i wady dotyczące stanu tynków wewnętrznych.

Jesteśmy firmą specjalizującą się w przeprowadzaniu odbiorów mieszkań. Gdy osoba nabywa mieszkanie od dewelopera, wynajmuje naszego wykwalifikowanego inżyniera, który przeprowadza szczegółowe badania w celu wykrycia wszelkich usterek. Po odbiorze inżynier sporządził krótką notatkę, której teraz przedstawiam poprawioną wersję: Podczas przeprowadzanego odbioru mieszkania na inwestycji "Wille Marszałka" dokładnie sprawdziliśmy, czy występują jakiekolwiek problemy z wilgocią, korzystając z kamery termowizyjnej. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, jednak deweloper był zobligowany do usunięcia wszelkich problemów z wilgocią. Podczas odbioru lokalu zauważyliśmy znaczące wady w stolarki okiennej. Natomiast nie odnotowaliśmy żadnych błędów w wykonanych wylewkach. Przy dokładnym przeglądzie mieszkania ujawniły się jedynie drobne wady tynków. W trakcie odbioru ujawniliśmy również wiele usterek o średniej wadze, jednak jesteśmy przekonani, że można je skutecznie naprawić z minimalnym wkładem finansowym, przy udziale odpowiednich specjalistów. Nasza firma zawsze służy pomocą w rozwiązywaniu wszelkich problemów, abyś mógł w pełni cieszyć się komfortem i funkcjonalnością swojego nowego mieszkania.

W ramach inwestycji "Wille Marszałka" przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w 2022 roku. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do dokładnej inspekcji. Zauważyliśmy lokalne zawilgocenia, które koniecznie trzeba było osuszyć. Cieszy nas fakt, że nie stwierdzono żadnych rys na szybach, a ramy okienne są w idealnym stanie; jakość stolarki oceniamy jako bardzo dobrą. Z pewnym zaskoczeniem constatowaliśmy, że liczne przeróbki wnętrza spowodowały, że mieliśmy nieco więcej pracy podczas odbioru technicznego. Układ mieszkania odbiegał znacznie od innych lokali w budynku. W trakcie przeglądu odkryliśmy niewielkie wady w tynkach, ale ogólnie rzecz biorąc, deweloper może być dumny z jakości wylewek. Podczas inspekcji technicznej inwestycji, nasi specjaliści zidentyfikowali sporą liczbę niedoskonałości, które jednakże mogą być łatwo naprawione przez przeciętnego fachowca. Jesteśmy gotowi pomóc w usuwaniu tych drobnych usterek, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Mieszkanie zostało odebrane w 2023 roku w ramach inwestycji "Wille Marszałka Zacieki" i cieszymy się, że nie zauważono w nim żadnych problemów związanych z zawilgoceniem. Chciałbym wyrazić uznanie dla osoby odpowiedzialnej za tynk w tym lokalu, która zasługuje na specjalne wyróżnienie za solidną i rzetelną pracę. W trakcie inspekcji udało nam się zidentyfikować jedynie kilka drobnych wad, których naprawa, mimo konieczności średnich nakładów finansowych, stanowi marzenie większości inwestorów nabywających lokale od deweloperów. Jakość wykonanych wylewek stanowi powód do dumy dla dewelopera, niemniej jednak przeciętny stan stolarki okiennej negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Zalecamy przyjrzenie się tym kwestiom bliżej, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom jak najwyższy standard.