Opinie o Osiedle Marszałka od Matbud Development, Ząbki

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Marszałka. Nasz specjalista dokładnie sprawdził lokal, który został nabyty w popularnym standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W ramach naszych działań wykonaliśmy dodatkową pracę związaną z weryfikacją zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone w mieszkaniu. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że te stwierdzone niedociągnięcia nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz wskazówek specjalisty. W kwestii tynków możemy śmiało powiedzieć, że zostały nałożone z niezwykłą starannością i nie znaleźliśmy w nich żadnych wad. Podobnie rzecz się ma z wylewkami, które wykonano bez zarzutu, nie zawierając ani jednej wady.

Niektóre usterki:

• Do weryfikacji z projektantem: przesunięcie oświetlenia w kuchni.
• Rysa na listwie.
• Dwie rysy na szkleniu.
• Brak maskownic, skrzydło drzwi do regulacji.
• Rysa na szkleniu od zewnątrz.
• Uzupełniona przez dewelopera. Możliwe pękanie ściany w przyszłości.
• Drobna rysa.
• Niedziałające gniazdo.
• Do uzupełnienia element.
• Zbierająca się woda - zalecany montaż rynny.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Instalacja nie jest prowadzona ok. 20 cm od prawej ściany (wejście do łazienki). Wymagane zdjęcia instalacji przed zalaniem betonem od wykonawcy.

W bieżącym, 2024 roku, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nieruchomość, która trafiła pod naszą szczegółową analizę, została nabyta przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów skrupulatnie zweryfikował zgodność wykonania wszystkich elementów z obowiązującymi standardami i projektem. Szczególną uwagę poświęciliśmy również prawidłowości wykonania przynależności, takich jak dedykowane miejsce postojowe, upewniając się, że spełnia ono wszelkie wymogi techniczne i funkcjonalne. Warto zaznaczyć, że badanie przy użyciu kamery termowizynej nie było w tym konkretnym przypadku realizowane. Mimo to, cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie i pozytywnie. Dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością usunięcia, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Stan wylewek okazał się bez zarzutu – nie stwierdziliśmy żadnych defektów. Podobnie, podczas szczegółowego przeglądu, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów czy niedociągnięć związanych z wykonaniem tynków. Analiza stanu technicznego oraz jakości stolarki okiennej również nie wykazała żadnych nieprawidłowości, potwierdzając wysoki standard zastosowanych materiałów i montażu.