Opinie o Sierakowskiego 73 od Maxbud Development, Łódzkie

W grudniu 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania, które obejmowało również dwa dodatkowe pomieszczenia przynależne. Dokładnie sprawdziliśmy jakość konstrukcji tych obiektów, rzucając na nie nasze fachowe oko. Niestety, w całym mieszkaniu zaobserwowaliśmy ogniska korozji biologicznej, co zmusiło firmę Maxbud Development do przeprowadzenia dokładnego osuszania lokalu po odbiorze. Z pozytywnych aspektów, w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń ani wad tynków. Szyby były wolne od rys, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości stolarki okiennej. Niestety, wykryliśmy znaczną liczbę uchybień, które, choć nie należą do najprostszych do naprawy, ostatecznie generują spore koszty. Jest to zdecydowanie niekorzystny wynik odbioru mieszkania. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z dużą starannością i należytą dokładnością, co stanowi jeden z niewielu pozytywnych aspektów przeprowadzonych prac.

W 2023 roku odebraliśmy mieszkanie w inwestycji Sierakowskiego 73. Podczas badania kamerą stwierdzono liczne zawilgocenia, rozmieszczone w różnych miejscach bez jednoznacznego źródła. Przeprowadziliśmy szczegółowe sprawdzenie balkonu, miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej. Wygląd mieszkania nieco odbiegał od standardu, głównie ze względu na liczne zmiany wprowadzone przez klienta podczas współpracy z deweloperem. Podczas odbioru zauważono kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Wykryto również średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia. Mimo że liczba wykrytych usterek była średnia, naprawa zidentyfikowanych problemów będzie generować umiarkowane koszty, więc sytuacja nie jest tak źle. Należy docenić jakość wykonanych przez dewelopera wylewek, za którą może ten być dumny.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy inwestycji Sierakowskiego 73, który miał miejsce w roku 2023. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, która została nabyta przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. W trakcie odbioru wykonaliśmy również szczegółowy pomiar termowizyjne, mający na celu wykrycie ewentualnych nieprawidłowości w izolacji termicznej budynku oraz potencjalnych mostków cieplnych. Dodatkowo, weryfikacji poddaliśmy wszelkie przynależności związane z mieszkaniem, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Dzięki naszej interwencji, deweloper został zobligowany do niezwłocznego usunięcia wszelkich zidentyfikowanych zawilgoceń, które mogłyby negatywnie wpłynąć na jakość życia mieszkańców oraz stan techniczny budynku w przyszłości. Analizując ogólną liczbę usterek, można stwierdzić, że ich ilość mieściła się w przewidywanych ramach. Chociaż liczba wad była zauważalna, to ich charakter i potencjalne koszty naprawy pozwoliły nam ocenić sytuację jako stosunkowo korzystną. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie odnotowaliśmy kilkanaście drobnych usterek, które wymagają interwencji wykonawcy. Pozytywnie oceniamy stan wylewek, które zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną i nie wykazywały żadnych nieprawidłowości. W trakcie odbioru lokalu ujawniono również niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach, które również zostały zgłoszone do naprawy.

Podczas przeglądu lokalu w inwestycji Sierakowskiego 73, nasz inżynier dokładnie zbadał wszystkie detale. Po gruntownej analizie, z zadowoleniem informujemy, że nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Dodatkowo, sprawdziliśmy również dwie istotne kwestie, takie jak stan miejsc parkingowych. Okazało się, że stolarka okienna nie posiada żadnych wad ani usterek, a tynk w mieszkaniu, pomimo drobnych niedociągnięć, jest w dobrym stanie i wymaga jedynie niewielkich poprawek. Warto podkreślić, że jakość wylewków w lokalu jest na najwyższym poziomie, co świadczy o profesjonalizmie dewelopera. Zauważone przez nas drobne usterki są na tyle łatwe do naprawienia, że poradzi sobie z nimi nawet średnio doświadczony specjalista. Całościowo, możemy stwierdzić, że mieszkanie spełnia wysokie standardy i jest godne polecenia.