Opinie o Mazovia Dom od Mazovia Development, Falenty Nowe

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W przypadku zakupu nowego lokum, klienci często decydują się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. Po przeprowadzonej inspekcji, inżynier sporządził szczegółową notatkę, którą poniżej przedstawiamy w rozszerzonej i poprawionej formie, zachowując przy tym przystępny, „ludzki” język. Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Mazovia Development w roku 2026. Przeprowadzono szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń ani problemów z izolacją termiczną. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych, takich jak nieszczelności czy problemy z montażem. Niemniej jednak, podczas naszej szczegółowej analizy zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średniej jakości wykonania. Tego typu niedociągnięcia, choć pozornie niewielkie, często generują nieproporcjonalnie wysokie koszty napraw, wymagają konsultacji ze specjalistami lub wręcz angażowania fachowców do ich usunięcia. Wylewki betonowe zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami obserwowanymi w większości tego typu inwestycji, co należy uznać za pozytywny aspekt. Niestety, przy odbiorze ujawniono również wady tynków o średnim stopniu istotności, do których zaliczamy między innymi widoczne odspojenia materiału od podłoża, co może wpływać na estetykę i trwałość wykończenia ścian.

Niektóre usterki:

• Brak moŲliwości weryfikacji przynależności.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003.
• Przedmuch, nieszczelność uszczelek skrzydła.
• Błędne podparcie okna, brak klinów.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak szczelności elewacji.
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003.
• Lużny montaż punktu czerpalnego wody.
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Nierównomierne pokrycie klejem lub odparzenia płytki.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Wyciek wody przy instalacji.
• Brak maskownic zawiasów.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.