Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera Miko Invest, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze w pełni zakończone. W ramach naszych obowiązków, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do mieszkania, czyli wszystkie elementy z nim związane, oceniając jakość ich wykonania przez wspomnianego dewelopera Miko Invest. Dodatkowo, przeprowadziliśmy profesjonalny pomiar przy użyciu kamery termowizyjnej, aby wykryć ewentualne problemy z izolacją termiczną. Jeśli chodzi o stan wylewek, musimy stwierdzić, że były one w zauważalnie gorszym stanie niż te, które zazwyczaj spotykamy u większości deweloperów, u których przeprowadzaliśmy odbiory mieszkań do tej pory. Niestety, stwierdzone wady stolarki okiennej są na tyle poważne i liczne, że ich naprawa jest nieopłacalna, w związku z czym konieczna jest ich całkowita wymiana. Z drugiej strony, pragniemy docenić wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego konkretnego mieszkania – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych defektów tynków. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Co istotne, wiele z nich nie należy do kategorii drobnych i tanich w naprawie, lecz wymaga specjalistycznej wiedzy oraz zaangażowania doświadczonego fachowca, co może generować dodatkowe koszty i wydłużyć czas potrzebny na doprowadzenie lokalu do idealnego stanu.