Opinie o Aura Mokotów od MILL-YON Development, Warszawa

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania od cenionego dewelopera MILL-YON Deweloper. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co pozwoliło nam na szczegółową analizę wszystkich aspektów wykonania. Nasz zespół inżynierów przeprowadził kompleksową ocenę jakości wykonania przynależności, w tym przypadku obejmującą miejsce garażowe na platformie oraz przynależący do lokalu ogródek. Zastosowanie kamery termowizyjnej potwierdziło brak jakichkolwiek zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek, które wymagają uwagi. Ponadto, w mieszkaniu odnaleziono kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o podejściu dewelopera do jakości i jego zaangażowaniu w realizację projektu. Jakość wykończenia tynków w tym lokalu zasługuje na szczególne uznanie – prace zostały wykonane na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowano obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości wymagające interwencji. Mamy nadzieję, że przedstawione uwagi przyczynią się do dalszego podniesienia standardu wykończenia.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji "MILL-YON Deweloper" w lutym 2025 roku. Mieszkanie zostało przekazane nam w stanie surowym, a nasz inżynier dokładnie przebadał każdy zakamarek, by znaleźć wszelkie usterki. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co stanowi bardzo pozytywny znak. W trakcie inspekcji zauważono kilka usterek, co jest dobrym wynikiem, jednak ich naprawa będzie wymagała nieco wysiłku i konsultacji z fachowcem, który będzie mógł doradzić, w jaki sposób dokonać poprawek. Wylewki wykonano na wysokim poziomie, zgodnie z jakością, jaką spotyka się na większości inwestycji. Co więcej, z przyjemnością stwierdzamy, że nie znaleźliśmy żadnych mankamentów odnośnie tynku w tym mieszkaniu - został on nałożony z największą starannością i precyzją. Szyby nie miały rys, a ramy okienne prezentowały się bez żadnych usterek, co świadczy o solidnym wykonaniu. Jakość stolarki w mieszkaniu okazała się być bardzo dobra, co z pewnością wpłynie pozytywnie na komfort mieszkańców i użytkowników przestrzeni. Nasza firma zawsze dokłada wszelkich starań, aby zapewnić usługi na jak najwyższym poziomie, dlatego cieszymy się, że nasz inżynier z powodzeniem wykonał odbiór i dokładnie sprawdził warunki mieszkania. Jesteśmy gotowi sprostać wszelkim wyzwaniom naprawy i usprawnień, by finalny efekt był satysfakcjonujący dla naszych klientów. Dziękujemy za zaufanie!

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Dołek 7mm. Nie wpisane w protokół

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku inwestycji Aura Mokotów, w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania, które znajdowało się wówczas w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas naszej dokładnej analizy nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W ramach tej konkretnej inspekcji, szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm kluczowym przynależnościom: balkonowi oraz miejscu garażowemu. Stan wylewek w mieszkaniu okazał się być nienaganny, bez żadnych widocznych defektów. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, musimy pochwalić ekipę budowlaną za ich pracę nad tynkami – prezentują się one znakomicie, bez śladu odspojeń, nierówności czy innych niedociągnięć. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem są warte usunięcia. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym specjalistą, który pomoże w ich fachowym i sprawnym naprawieniu, zapewniając pełne zadowolenie z nowego mieszkania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Zabrudzenia do doczyszczenia.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Wentylacja wyłączona przez administrację.

W kwietniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji MILL-YON Deweloper. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego lokalu, aby zapewnić Państwu spokój i bezpieczeństwo użytkowania. W trosce o Państwa komfort, szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgocią, przeprowadzając precyzyjną kontrolę przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Oprócz samego lokalu, przeprowadziliśmy również inspekcję przynależności, takich jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że również te elementy są w nienagannym stanie. Mieszkanie zostało odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Stan tynków w lokalu oceniamy jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych uszkodzeń czy pęknięć. Podobnie, wylewki podłogowe zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych problemów, są równe i gotowe do dalszych etapów prac. Jedynym obszarem, który wymagał naszej interwencji, była stolarka okienna. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne wady, które, choć zauważalne, nie są na tyle skomplikowane, aby stanowić poważne wyzwanie. Nasz inżynier ocenił, że wskazane przez niego usterki są w zasięgu możliwości średnio doświadczonego specjalisty, który z łatwością sobie z nimi poradzi, przywracając oknom ich pełną funkcjonalność i estetykę. Jesteśmy przekonani, że dzięki naszej skrupulatności, Państwa nowe mieszkanie jest wolne od ukrytych wad i gotowe do dalszych etapów aranżacji.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Niechlujne wykończenie pod gniazdkiem
• Uszkodzona rama okienna
• Niedobita listwa przyszybowa
• Okno uderza w kaloryfer
• Podwinięta uszczelka APU
• Odgięta uszczelka

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera MILL-YON Deweloper, który miał miejsce w roku 2025. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co stanowi standardową procedurę w tego typu transakcjach. Po przeprowadzeniu szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W celu dokładnego zweryfikowania poziomu wilgotności w pomieszczeniach, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych nieprawidłowości. Jesteśmy pod wrażeniem jakości prac tynkarskich wykonanych przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten projekt. Nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad w zakresie tynków, co świadczy o wysokim profesjonalizmie wykonawców. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Ogólna liczba wykrytych wad podczas odbioru mieszkania mieści się w granicach przeciętnych dla tego typu inwestycji. Usterki te charakteryzują się tym, że można je stosunkowo sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Dodatkowo, pragniemy zaznaczyć, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ubytek tynku.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zabrudzenie za uszczelką.
• Rysy na szybach.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie kliku.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu od dewelopera MILL-YON w ramach inwestycji Aura Mokotów, która miała miejsce w 2025 roku. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest pozytywnym sygnałem. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania przynależności lokalu, które w tym konkretnym przypadku obejmowały między innymi balkon. Przeciętna liczba usterek podczas naszych odbiorów zazwyczaj wskazuje na obecność pewnej liczby niedociągnięć, jednakże jeśli są one na poziomie, który nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że ogólny stan lokalu jest zadowalający. Wady dotyczące tynków oceniliśmy jako średnio znaczące, co sugeruje, że wymagają one pewnych poprawek, ale nie są to usterki krytyczne. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej liczby, ani ich braku. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być dumny z tego aspektu prac.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie ŷywicy w szlichcie
• Brak kąta prostego
• Pęknięcia lub zarysowania
• Ubytek tynku
• Pęknięcia przy listwie APU
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Brak zaślepki grzejnika
• Odstająca osłona grzejnika
• Tektura pod mocowaniem grzejnika
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Wgniecenie na parapecie zewnętrznym
• Brak ciągu w kratkach wentylacyjnych
• Zarysowanie na szybie balkonowej
• Pęknięcia elewacji
• Odstające płytki elewacyjne, ubytek
• Niewłączone Żądź³o ciepła, brak moźliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji, brak moźliwości weryfikacji

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Aura Mokotów. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem występowania zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar przy użyciu kamery termowizyjnej, aby upewnić się co do prawidłowości izolacji termicznej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu transakcjach. W ramach odbioru dokonaliśmy również inspekcji wszystkich przynależności lokalu, w tym tarasu, miejsca garażowego, ogródka, garażu oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że są one zgodne z oczekiwaniami. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę drobnych niedociągnięć, których naprawa nie powinna generować nadmiernych kosztów, co jest częstym i pożądanym scenariuszem dla inwestorów nabywających lokale od deweloperów. Szczegółowe oględziny nie wykazały żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Stwierdzono pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu również nie nosiły śladów żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Poprawki malarskie na ciemnym kolorze, prześwity
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak ciągu z wentylacji, wyłączone wentylatory zbiorcze na dachu
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

W ramach odbioru lokalu w inwestycji Aura Mokotów, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W trakcie przeglądu zidentyfikowano problem związany z lokalnymi zawilgoceniami, co wymaga dalszej analizy i ewentualnych działań naprawczych. Mieszkanie, które zostało poddane naszej ocenie, zostało zakupione przez klienta w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono wykończenia. Stwierdzono również wady dotyczące stolarki okiennej. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie przekraczając standardowych parametrów. Ponadto, w tynku mieszkania odnotowano kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Wykryte usterki, choć nieliczne, wymagały specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia. Nie można ich jednak uznać za poważne defekty. Z satysfakcją informujemy, że nie stwierdzono żadnych wad dotyczących wylewek podłogowych, których stan oceniamy jako niemal idealny, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych
• Brak kąta prostego
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak liniowości montażu grzejnika
• Drzwi wejściowe: brak szyldów maskujących
• Zawilgocenia tynku
• Imitacja cegiełki: odspojenia na krawędziach
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Wąski węgarek

W ramach przeprowadzonego przez nas odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Aura Mokotów, nasz inżynier dokonał szczegółowej weryfikacji stanu lokalu. Celem inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi, aby zapewnić Klientowi pełną wiedzę o stanie technicznym nabywanej nieruchomości. Podczas weryfikacji stanu lokalu, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie poziomu zawilgocenia. Wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, dokładnie przeskanowaliśmy wszystkie ściany, sufity oraz podłogi, poszukując potencjalnych ognisk wilgoci, zacieków czy mostków termicznych. Z satysfakcją informujemy, że po gruntownej analizie danych termicznych, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących oznak zawilgocenia ani śladów przecieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku w tym zakresie. Inspekcją objęliśmy również przynależności lokalu, które były wyszczególnione w umowie deweloperskiej. Dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny miejsca postojowego oraz balkonu, weryfikując ich zgodność z projektem, brak widocznych uszkodzeń mechanicznych czy wad wykonawczych, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania lub bezpieczeństwo. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, które są odpowiedzialnością dewelopera. W trakcie odbioru, nasz inżynier zidentyfikował kilkanaście usterek, które dotyczyły głównie stolarki okiennej. Wśród nich znalazły się drobne rysy na szybach, niedoskonałości ram, a także wymagające regulacji mechanizmy otwierania i zamykania. Wszystkie te wady zostały precyzyjnie udokumentowane w protokole odbioru, wraz z odpowiednią dokumentacją fotograficzną. Z drugiej strony, z zadowoleniem odnotowaliśmy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością. Poziom ich równości, sprawdzony za pomocą profesjonalnych narzędzi, oraz brak pęknięć czy innych defektów konstrukcyjnych świadczą o wysokiej jakości prac w tym obszarze, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o ogólnie dobrej jakości wykonania. Niemniej jednak, każda wada, nawet ta pozornie drobna, powinna zostać zgłoszona deweloperowi w celu jej usunięcia. Skorzystanie z profesjonalnego odbioru technicznego pozwala na precyzyjne wskazanie wszystkich niedociągnięć, co jest kluczowe dla skutecznego dochodzenia roszczeń i uniknięcia przyszłych kosztów związanych z samodzielnym usuwaniem wad. Dzięki naszej ekspertyzie, Klient może mieć pewność, że wszystkie wykryte usterki zostaną naprawione przez dewelopera, zanim przystąpi do prac wykończeniowych, co pozwoli zaoszczędzić czas i środki finansowe. Dodatkowo, chcielibyśmy podkreślić wyjątkową jakość wykonania tynków wewnętrznych. Ich powierzchnia była idealnie gładka, pozbawiona jakichkolwiek schropowaceń, nierówności czy pęknięć, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie i wykończeniowe, minimalizując potrzebę dodatkowych poprawek.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania (wg PN-B 10110:2005)
• Pęknięcia i zarysowania
• Malowanie
• Nieprawidłowe zszycie pęknięć szlichty
• Zarysowania szyb balustrad zewn.
• Ubytki fugowania, brak jednolitej kolorystyki fugowania na styku rama okienna/elewacja
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Zarysowania parapetu zewn.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej

Dnia 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera MILL-YON Deweloper. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie nieruchomości pod kątem wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi, aby zapewnić Państwu pełen obraz stanu technicznego zakupionego lokalu. W ramach usługi, oprócz samego mieszkania, dokładnie oceniliśmy również jakość wykonania przynależności do lokalu. W tym konkretnym przypadku dotyczyło to miejsca garażowego oraz ogródka. Każdy z tych elementów został poddany wnikliwej inspekcji wizualnej, mającej na celu wykrycie ewentualnych wad czy niedociągnięć. Z satysfakcją informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, w celu wykluczenia ukrytych problemów, wykonaliśmy profesjonalny pomiar termowizyjny. Badanie to potwierdziło brak mostków termicznych oraz prawidłową izolację, co świadczy o solidności wykonania w tym aspekcie. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardowym stanie deweloperskim. Chociaż ogólna liczba zidentyfikowanych wad nie jest duża, co samo w sobie mogłoby być uznane za plus, to niestety ich charakter i potencjalna powaga znacząco wpływają na ogólną ocenę techniczną tej inwestycji. Oznacza to, że choć usterek jest niewiele, niektóre z nich mogą wymagać bardziej skomplikowanych lub kosztownych napraw, co obniża satysfakcję z odbioru. Szczegółowa kontrola tynków w całym lokalu nie wykazała żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co świadczy o ich prawidłowym położeniu i jakości. W odniesieniu do stolarki okiennej, zidentyfikowano pewne wady, jednak ich ilość mieści się w przyjętych normach budowlanych. Należy jednak zwrócić uwagę na ich specyfikę, która zostanie szczegółowo opisana w protokole odbioru, aby deweloper mógł podjąć odpowiednie kroki naprawcze. Co do wylewek podłogowych, możemy potwierdzić, że zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia lub zarysowania
• Uszkodzenia struktury malowania
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Niedoklejone elementy z elastolitu
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Błędny montaż ogrodzenia
• Odbarwienia na ramach okiennych
• Brak Żródła ciepła
• Brak podłączenia instalacji
• Niewłączone wentylatory dachowe

W 2025 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera MILL-YON Deweloper. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim (surowym), przeznaczonym do dalszych prac wykończeniowych. W ramach kompleksowej weryfikacji, oprócz standardowych procedur, dokonano również kontroli mieszkania za pomocą kamery termowizyjnej, mającej na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych czy nieprawidłowości w izolacji. W trakcie tej inspekcji nie stwierdzono znaczących anomalii termicznych. Przedmiotem odbioru były także przynależności lokalu, w tym balkon oraz dedykowane miejsce postojowe, które również poddano szczegółowej weryfikacji pod kątem zgodności z projektem i braku uszkodzeń. Z przyjemnością informujemy, że podczas całego procesu odbioru nie odnotowano obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią. Niemniej jednak, w trakcie inspekcji zidentyfikowano znaczną liczbę usterek o umiarkowanym stopniu złożoności. Są to wady, których usunięcie nie powinno wiązać się z wysokimi kosztami ani wymagać skomplikowanych prac, a ich naprawa jest możliwa przy zaangażowaniu kwalifikowanego fachowca. Do najpoważniejszych z nich należą istotne nieprawidłowości w stolarce okiennej, takie jak rysy, uszkodzenia mechaniczne profili czy nieprawidłowości w montażu, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, w zakresie tynków wewnętrznych nie zidentyfikowano żadnych istotnych problemów ani wad, co jest pozytywnym aspektem. Natomiast wykryte nieprawidłowości w wylewkach podłogowych, takie jak nierówności czy pęknięcia, wymagają bezwzględnego usunięcia i naprawy przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych, aby zapewnić odpowiednią jakość podłoża.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia (brak weryfikacji wg PN-EN 1279:2018)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (wg PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak nawiewników okiennych
• Brak jednolitości struktury tynku (wg PN-B 10110:2024-11)
• Pęknięcia/zarysowania (wg PN-B 10110:2024-11)
• Odspojenia tynku (wg PN-B 10110:2024-11)
• Podwinięcie uszczelki
• Portal: zabrudzenia stałe
• Brak płaszczyzny (wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, wytycznych ITB)
• Brak dylatacji (wg PN-B 10144, PN-EN 13813:2003, wytycznych ITB)
• Klawiszowanie dylatacji (ruch pionowy, wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, wytycznych ITB)
• Brak węgarka drzwi wewnętrznych
• Ubytek tynku (wg PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak podłączenia instalacji (brak weryfikacji)
• Brak weryfikacji sprawności (brak podłączenia sanitariatów)
• Niewłączone źródło ciepła (brak weryfikacji instalacji)

Przeprowadzono analizę techniczną nieruchomości w inwestycji Aura Mokotów (MILL-YON Deweloper). Badanie termowizyjne wykazało 104 anomalie termiczne, wymagające weryfikacji. Nie stwierdzono innych usterek w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek ani poziomu wilgotności.

Niektóre usterki:

• Zidentyfikowano 104 anomalie termiczne wymagające weryfikacji

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość w stanie deweloperskim, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby wykryć wszelkie potencjalne usterki. Po zakończeniu odbioru sporządzamy kompleksową notatkę, która stanowi rzetelne podsumowanie stanu technicznego lokalu. W przypadku inwestycji Aura Mokotów, przeprowadziliśmy odbiór mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności, takie jak miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Szczegółowe oględziny wykazały, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co jest kolejnym plusem. Chociaż niewielka liczba wad jest zawsze mile widziana, w tym konkretnym przypadku niestety powaga wykrytych usterek znacząco wpłynęła na ogólny raport z odbioru technicznego tej inwestycji. Z drugiej strony, musimy docenić wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie. Prace tynkarskie zostały wykonane perfekcyjnie – nie zaobserwowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych niedociągnięć. Niestety, podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, co stanowiło główny problem podczas tej inspekcji.

W marcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zaciekwów ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z lokalem: miejsce garażowe oraz ogródek. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był idealny, wykazywał jedynie drobne, mało znaczące niedoskonałości, które nie powinny stanowić problemu przy dalszych pracach wykończeniowych. Niestety, ocena jakości stolarki okiennej nie była już tak pozytywna – jej średni stan może wpływać na ogólną percepcję jakości inwestycji. Pozytywnym aspektem jest brak jakichkolwiek problemów z wylewkami, które zostały ocenione jako bez zarzutu. Znalezienie kilku usterek w mieszkaniu w stanie deweloperskim jest wynikiem całkiem dobrym, jednakże ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić docelowo wysoką jakość wykończenia.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Aura Mokotów w 2025 roku, zauważyliśmy wiele pozytywnych aspektów. Lokal był w stanie deweloperskim, a badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgocenie. Wyjątkowy kunszt tynkarski ekipy budowlanej podczas prac nad mieszkaniem był godny pochwały - brak odspojów, nierówności czy innych wad. Nie znaleźliśmy również żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi podczas odbioru mieszkania. Co więcej, wylewki w lokalu były w doskonałym stanie, nie wykazując żadnych uszkodzeń. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które, pomimo że nie były łatwe do usunięcia, mogą wymagać specjalistycznej pomocy oraz dodatkowych zasobów finansowych do bezproblemowej naprawy. Ta szczegółowa analiza pozwoli deweloperowi oraz przyszłemu właścicielowi na świadome podejmowanie decyzji dotyczących ewentualnych napraw i ulepszeń w mieszkaniu. Jako firma specjalizująca się w odbiorach mieszkań, nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził każdy detal, aby zapewnić klientom pełną transparentność i satysfakcję z zakupu nowego lokum.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Aura Mokotów, które miało miejsce w bieżącym roku 2025. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością przeprowadził szczegółową inspekcję, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych problemów, w tym obecności zawilgoceń. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych znaczących nieprawidłowości w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, upewniając się co do ich stanu technicznego. Dostrzeżone usterki okazały się nieznaczne, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych właścicieli. Ich naprawa będzie przebiegać sprawnie, nie wymagając ani dużo czasu, ani dodatkowych nakładów finansowych. Szczególną uwagę zwracamy na jakość wykonania wylewek, które zostały położone w sposób niezwykle staranny i równy. Mieszkanie charakteryzowało się również bardzo dobrze wykonanym tynkiem, pomimo kilku drobnych niedociągnięć, które nie wpływają na ogólną ocenę. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostaną niezwłocznie usunięte.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Aura Mokotów, który miał miejsce w roku 2025, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Zastosowaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać potencjalne problemy z izolacją termiczną oraz wykryć ewentualne mostki cieplne. Przeprowadziliśmy również dokładne sprawdzenie pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazało żadnych istotnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że wymagało jeszcze prac wykończeniowych. Do lokalu przynależą również komórka lokatorska (lokal) oraz przestronna loggia, które również zostały poddane naszej wnikliwej kontroli. Podczas inspekcji wylewek stwierdziliśmy kilka drobnych elementów wymagających korekty, które jednak nie stanowią znaczącego problemu. Zauważyliśmy również istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają natychmiastowej interwencji. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek, które sklasyfikowaliśmy jako średnie pod względem trudności naprawy. Ich usunięcie wymaga zastosowania specjalistycznej wiedzy, odpowiedniej ilości czasu oraz niewielkiego nakładu finansowego. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu, odnotowaliśmy występowanie lekkich odspojeni tynku, które również zostały uwzględnione w protokole.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Aura Mokotów, która została oddana do użytku w roku 2025. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał weryfikacji przynależności, takich jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi normami i oczekiwaniami. Dodatkowo, wykorzystaliśmy zaawansowaną technologię w postaci kamery termowizyjnej do dokładnego zbadania stanu technicznego mieszkania. Przeprowadziliśmy również skrupulatną analizę pod kątem występowania zawilgoceń, która na szczęście nie wykazała żadnych znaczących nieprawidłowości. Stan tynków w mieszkaniu również nie budził zastrzeżeń, nie odnotowaliśmy żadnych defektów. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne; nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w ich funkcjonowaniu ani montażu. Ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka, a co najważniejsze, wszystkie z nich kwalifikowały się do szybkiej i łatwej naprawy. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i przyjemnie, co jest zasługą profesjonalizmu i rzetelności dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić innym inwestorom. Co więcej, nie stwierdzono żadnych błędów ani niedociągnięć w zakresie wykonania wylewek podłogowych.