Opinie o młoda rumia od MILL-YON Development, Ożarów Mazowiecki

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasza inspekcja, przeprowadzona z najwyższą starannością i zgodnie z obowiązującymi standardami, nie wykazała obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią oraz o jego dobrym stanie technicznym w tym aspekcie. Również przynależne do lokalu elementy, takie jak balkon oraz dwa miejsca postojowe, zostały poddane rzetelnej i szczegółowej kontroli jakości wykonania przez dewelopera MILL-YON Deweloper. Dodatkowo, w celu weryfikacji izolacyjności termicznej oraz szczelności przegród zewnętrznych, wykonaliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, które nie wykazały znaczących nieprawidłowości w tym zakresie, co jest dobrym prognostykiem dla przyszłych kosztów ogrzewania. Niestety, jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym, wymagającym uwagi i potencjalnych korekt ze strony dewelopera, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Wykryte wady, choć nieliczne, należą do kategorii usterek wymagających specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia. Nie są to jednak usterki o charakterze poważnym, które mogłyby zagrozić konstrukcji czy funkcjonalności mieszkania, a raczej te, które wpływają na estetykę i komfort użytkowania. Z dużą satysfakcją odnotowaliśmy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Szczególne uznanie należy się ekipie tynkarskiej. Jakość wykonania tynków jest wzorowa – nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie i wykończeniowe, minimalizując potrzebę dodatkowych poprawek i związanych z nimi kosztów.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

Odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Aura Nova, został przeprowadzony przez naszego doświadczonego inżyniera. Przedmiotem szczegółowej inspekcji było mieszkanie zakupione w stanie deweloperskim, co wymagało kompleksowej i rzetelnej oceny wszystkich elementów konstrukcyjnych oraz wykończeniowych, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi. Podczas odbioru, szczególną uwagę zwrócono na potencjalne zawilgocenia, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub wentylacją. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących anomalii termicznych ani śladów wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji termicznej i szczelności budynku. Jest to kluczowy aspekt dla przyszłego komfortu użytkowania i trwałości mieszkania. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest bardzo pozytywna. W trakcie inspekcji zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Taki wynik odbioru wskazuje na ogólnie wysoką jakość wykonania prac przez dewelopera oraz dbałość o detale. Szczegółowo sprawdzono również stan tynków wewnętrznych. Stwierdzono, że tynki zostały nałożone z należytą starannością, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest zgodne ze sztuką budowlaną i nie budzi żadnych zastrzeżeń. Ich gładka powierzchnia stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Stolarka okienna, obejmująca ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania, została poddana dokładnej weryfikacji. Nie wykryto w niej żadnych wad, uszkodzeń ani nieprawidłowości w funkcjonowaniu, co zapewnia jej pełną szczelność, estetykę oraz prawidłową izolację akustyczną i termiczną. Jedynym obszarem, który wymagał uwagi, były wylewki podłogowe. Wykryto umiarkowane problemy, takie jak niewielkie nierówności powierzchni, które mogą wymagać korekty przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Nasz inżynier zalecił dokładne sprawdzenie poziomu wylewek i ewentualne wyrównanie w celu zapewnienia idealnie płaskiej powierzchni pod montaż podłóg, co jest kluczowe dla estetyki i trwałości przyszłej posadzki.

Niektóre usterki:

• Rury odpływowe wystające ponad posadzkę
• Nieszczelność listwy APU
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak źródła ciepła)
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia)
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)
• Wentylacja mechaniczna wyłączona

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Aura Nova. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że był przygotowany do dalszych prac wykończeniowych przez nabywcę. W ramach naszych standardowych procedur, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które z zadowoleniem potwierdziło brak jakichkolwiek zawilgoceń czy mostków termicznych w ścianach i stropach, co jest kluczowe dla komfortu i trwałości mieszkania. Analiza stanu wylewek podłogowych wykazała, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę pod przyszłe pokrycia podłogowe. Podczas inspekcji zidentyfikowano nieliczne wady, które, choć wymagają interwencji specjalistów do ich prawidłowego usunięcia, nie są klasyfikowane jako poważne usterki konstrukcyjne czy funkcjonalne. Dotyczyły one głównie drobnych niedociągnięć estetycznych lub wykończeniowych. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w średnim stanie technicznym. Zauważono kilka rys na powierzchni szyb, a także inne drobne usterki w obrębie ram i uszczelek, które mogą wpływać na szczelność lub estetykę. Ponadto, w kilku miejscach w lokalu, stwierdzono lekkie odspojenia tynku, co wymagać będzie poprawek przed malowaniem lub tapetowaniem. Wszystkie wykryte nieprawidłowości zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru, aby deweloper mógł je usunąć przed przekazaniem kluczy.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Błędny montaż maskownicy grzejnika.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Zabrudzenie pod uszczelką przyszybową.
• Brak źródła ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia sanitariatów - brak możliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Wentylacja mechaniczna wyłączona.
• Odkształcenie uszczelki okiennej.
• Błędny montaż ogrodzenia.

W 2025 roku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania od dewelopera MILL-YON. Naszym głównym celem było dokładne zweryfikowanie stanu nieruchomości przed jej przekazaniem klientowi, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas szczegółowej inspekcji nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest niezwykle pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w lokalu. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, nasza ocena objęła również przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. W tym przypadku skrupulatnie sprawdziliśmy jakość wykonania dwóch miejsc postojowych oraz balkonu, upewniając się, że są one zgodne z projektem i nie posiadają widocznych wad. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że skupiliśmy się na elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych. Wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie standardowym dla tego typu inwestycji, co jest zgodne z oczekiwaniami rynkowymi. Szyby oraz ramy okienne nie budziły żadnych zastrzeżeń, ich montaż i stan wizualny oceniono jako bardzo dobry. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie. Stwierdziliśmy stosunkowo niewiele usterek, które w większości mają charakter drobny i są łatwe do szybkiego usunięcia. Należy jednak zaznaczyć, że wykryliśmy pewne średnio istotne wady dotyczące tynków, takie jak lokalne odspojenia. Te niedociągnięcia wymagają interwencji dewelopera, aby zapewnić pełną jakość wykończenia. Pomimo tych kilku uwag, ogólne wrażenie z odbioru jest pozytywne, a deweloper MILL-YON wykazuje się rzetelnością, co czyni go godnym polecenia.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• ObrBbka ościeŸnicy drzwi wejściowych po prawej stronie do poprawy.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak zasilania).
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia).
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia).

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną nieruchomości. W ramach naszych działań sprawdziliśmy dwie przynależności związane z lokalem: ogródek o powierzchni 2 metrów kwadratowych oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego ścian i stropów. Co więcej, dzięki zastosowaniu tej nowoczesnej technologii, byliśmy w stanie precyzyjnie ocenić, czy w mieszkaniu występują jakiekolwiek ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia mieszkańców i konstrukcji budynku. Mieszkanie generalnie prezentowało się bardzo dobrze pod względem jakości wykonania tynków, chociaż odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie mają istotnego wpływu na ogólny stan techniczny. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; zauważyliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne mankamenty, które wymagają uwagi. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co świadczy o profesjonalnym podejściu wykonawcy. Ogólnie rzecz biorąc, wszystkie dostrzeżone usterki okazały się być naprawdę niewielkie, a ich naprawa nie powinna stanowić problemu. Przewidujemy, że usunięcie tych wad będzie szybkie, łatwe i nie będzie wymagało znaczących nakładów finansowych ani czasu, co pozwoli nowym właścicielom cieszyć się komfortowym i bezpiecznym użytkowaniem mieszkania bez zbędnych komplikacji.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Brak jednolitości struktury tynku.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera MILL-YON Deweloper. W ramach naszych szczegółowych oględzin, dokładnie zweryfikowaliśmy nie tylko sam lokal, ale również przynależne do niego dodatkowe elementy, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim. W trakcie inspekcji tynków zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które zostały przez nas zakwalifikowane jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające na ogólną jakość wykończenia. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, bez żadnych widocznych defektów. Analizowany przez nas lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło ciekawe wyzwanie podczas procesu odbioru, ale zostało przez naszego inżyniera sprawnie obsłużone. Ogólnie rzecz biorąc, był to bardzo pozytywny odbiór, ponieważ w mieszkaniu stwierdziliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Stan szyb okiennych jest idealny, bez żadnych zarysowań, a ramy okienne nie wykazały żadnych usterek, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11).
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2024-11).
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Aura Nova, która została oddana do użytku w roku 2025. Nasza szczegółowa analiza objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności, takie jak balkon. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Ponadto, wszystkie szyby w oknach oraz ramy są wolne od jakichkolwiek rys czy uszkodzeń, a jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy bardzo wysoko. Podobnie, stan wylewek okazał się nienaganny, bez najmniejszych wad. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które, choć nie są skomplikowane i powinny zostać bez problemu naprawione przez przeciętnego fachowca, to jednak ich liczba jest nieco większa niż można by oczekiwać. W szczególności odnotowaliśmy niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach, które wymagają interwencji.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Odspojenia tynku.
• Ubytek tynku.
• Pęknięcia tynku.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Brak żÃ³dła ciepła.
• Brak połączenia instalacji.
• Wyłączona wentylacja.
• Brak płaszczyzny balustrady.
• Brak wykończenia kleju cokołu.
• Uszkodzenie grzejnika.

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji MILL-YON Deweloper. Nasze szczegółowe oględziny, w tym badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do lokalu dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, które również zostały odebrane bez zastrzeżeń. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z oczekiwaniami. Niemniej jednak, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i nie była na najwyższym poziomie, co odnotowaliśmy w protokole. Z przyjemnością informujemy, że tynki wewnątrz lokalu są w doskonałym stanie, bez żadnych uszkodzeń, a wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, co stanowi solidną bazę do dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które, choć liczne, są stosunkowo łatwe do naprawienia i powinny bez problemu poradzić sobie z nimi przeciętni fachowcy. Ich ilość jest nieco większa niż można by się spodziewać po kilku punktach, ale nie stanowi to przeszkody w dalszym etapie prac.

Niektóre usterki:

• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Uszkodzona mechanicznie listwa APU.
• Pozostawiona folia ochronna.
• Błędne uszczelnienie styków.
• Okna wymagają regulacji.
• Wada fabryczna oszklenia.
• Ubytek tynku.
• Brak pionu ściany.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Dziury w narożnikach po zaokrągleniu dylatacji.
• Niejednolita struktura tynku.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego nie zaobserwowaliśmy żadnych oznak korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. W ramach przeglądu dokładnie sprawdziliśmy przynależności do mieszkania, w tym przypadku ogródek oraz miejsce postojowe. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Co do samych usterek, ich liczba okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zawsze zalecamy skorzystanie z pomocy fachowca, aby mieć pewność, że wszelkie drobne niedociągnięcia zostaną skutecznie usunięte, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi. Deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, które sprawiły, że ten konkretny lokal nieco odbiega od standardowego wykończenia w tej inwestycji. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na niezbyt zadowalającym poziomie i wymagała naszej uwagi. Natomiast praca osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków zasługuje na najwyższe uznanie – została wykonana niezwykle solidnie i precyzyjnie.

Niektóre usterki:

• Niezgodność z ustaleniami zmian lokatorskich
• Użytkowanie lokalu przed przekazaniem
• Drzwi wejściowe: wychłodzenie
• Wychłodzenie okien
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

W dniu odbioru technicznego mieszkania w roku 2025, przeprowadzone badania kamerą termowizyjną nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał dalszych prac wykończeniowych. Niestety, stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia; zaobserwowano liczne niedoskonałości, które z pewnością będą wymagały interwencji fachowca w celu ich usunięcia i doprowadzenia do odpowiedniego poziomu. Z drugiej strony, obsługa klienta ze strony dewelopera MILL-YON Deweloper zasługuje na najwyższe uznanie – była ona wzorowa i przebiegła bezproblemowo. Stolarka okienna prezentowała się bardzo dobrze: szyby były wolne od rys, a ramy okienne nie nosiły żadnych śladów usterek, co świadczy o wysokiej jakości użytych materiałów i staranności montażu. Tynki w tym konkretnym lokalu również nie były wykonane idealnie i wymagały kilku niezbędnych poprawek, aby osiągnąć oczekiwany standard estetyczny i techniczny. Podczas szczegółowego odbioru technicznego inwestycji, inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, jednakże ich charakter i skala wskazują, że usunięcie ich nie powinno stanowić większego wyzwania dla przeciętnej klasy fachowca budowlanego. Ogólnie rzecz biorąc, mimo pewnych niedociągnięć, odbiór przebiegł sprawnie, a większość usterek jest możliwa do naprawienia.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany między aneksem kuchennym a salonem (9mm, 7mm)
• Brak pionu lewej ściany w kuchni (8mm)
• Brak pionu ściany w salonie (7mm)
• Brak płaszczyzny ściany w pomieszczeniu obok łazienki (po lewej od wejścia)
• Brak płaszczyzny ściany w pomieszczeniu obok łazienki (naprzeciw drzwi)
• Brak kąta w aneksie kuchennym (lewa strona, 6mm)
• Brak pionu w łazience (lewa strona od okna, 6mm)
• Brak kąta w łazience (lewa strona od drzwi/okna, 10mm)
• Brak kąta w pomieszczeniu obok łazienki (ściana naprzeciw wejścia, 7mm, 8mm)
• Nieliszowanie płyt w łazience (rewizje)
• Nieliszowanie płyt w salonie (fix, okno przesunięte)
• Brak kąta w pomieszczeniu naprzeciw łazienki (ściana na prawo od okna, 7mm)
• Brak kąta przy drzwiach wejściowych (wiatrołap, 7mm)
• Brak płaszczyzny ściany w pomieszczeniu obok łazienki (ze drzwiami)
• Brak poziomu posadzki w wiatrołapie i salonie
• Brak płaszczyzny ściany w pomieszczeniu na lewo od klatki schodowej (ze drzwiami, naprzeciw drzwi)
• Klasyfikowanie płyt przy progu w pomieszczeniu (-11-), łączenie płyt na środku
• Brak poziomu (-11-, 6-7mm)
• Klawiszowanie płyt przy progu w pomieszczeniu na lewo od klatki schodowej, łączenie płyt na środku
• Brak poziomu posadzki (-11-, 7mm)
• Klawiszowanie płyt w łazience (ściana ze drzwiami, posadzka)
• Klawiszowanie płyt w klatce schodowej

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszej wnikliwej analizy poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania przez dewelopera MILL-YON Deweloper nie tylko samego lokalu, ale również przynależących do niego elementów, takich jak balkon oraz dwa pomieszczenia mieszkalne. Dodatkowo, dla zapewnienia pełnego obrazu stanu technicznego, wykonaliśmy pomiar kamerą termowizyjną. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w zakresie ich naprawy. Są to jednak niedociągnięcia, które z pewnością większość naszych klientów przyjęłaby z zadowoleniem, biorąc pod uwagę ogólny stan techniczny. Szczególnie cieszy nas fakt, że w lokalu praktycznie nie stwierdziliśmy odspojeń ani wad tynków, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie. Niemniej jednak, należy zaznaczyć, że łączna ilość wykrytych wad i usterek nieznacznie przekracza przyjęte normy. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z wyjątkową starannością i precyzją, co stanowi duży plus dla inwestycji.

Niektóre usterki:

• Brak sprawdzania napięcia, ogrzewanie i wentylacja mechaniczna - nie włączone
• Braki spoinłości posadzek - wejście do lokalu
• Zachachane listwy przypodłogowe - rysy pokoju
• Wadliwie wmuśnięte spoiwo tynku na dylatacji - spękanie aneksu kuchennego
• Uszkodzenie ramy okna - salon
• Zarysowania słupka ogrodzeniowego - słupek po lewej stronie (przy elewacji)
• Do regulacji okna - nie domykają się klamki

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Aura Nova, nasi specjaliści przeprowadzili szczegółową analizę techniczną. Dodatkowo, pod naszą fachową ocenę poddaliśmy jakość wykonania ogródka oraz miejsca parkingowego, które stanowią integralną część nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Niestety, stwierdziliśmy znaczące wady stolarki okiennej, które uniemożliwiają jej dalsze użytkowanie i wymagają pilnej wymiany. Choć liczba wykrytych usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu inwestycji, szacujemy, że koszty ich usunięcia będą umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, która okazała się poniżej oczekiwań. Wylewki betonowe zostały wykonane w sposób generalnie poprawny, jednakże zawierały drobne niedoskonałości wymagające korekty. Nasz zespół dołożył wszelkich starań, aby zapewnić Państwu kompleksową ocenę stanu technicznego mieszkania.

Niektóre usterki:

• Pomiar wyposażenia po zakończeniu realizacji.
• Obmiar powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i normą PN-ISO 9836:2015.
• Powierzchnie obliczane w świetle pionowych przegród w stanie wykończonym, z uwzględnieniem tynków, na poziomie podłogi.
• Wymiary ścian podane bez tynków. Wymiary i powierzchnie mogą ulec zmianie w trakcie realizacji.
• Przykładowa aranżacja nie stanowi zobowiązania umownego.
• Lokalizacja, ilość i wielkość grzejników może ulec zmianie z uwagi na trwające prace projektowe.
• Karta mieszkaniowa ma charakter informacyjno-marketingowy, nie stanowi oferty handlowej.
• Różnica poziomów przy wyjściu na taras/balkon.
• Na wszelkie zmiany wymagana zgoda projektanta.
• Wysokość mieszkania wynosi min. 2,67m.

Proces odbioru mieszkania został przeprowadzony w 2025 roku. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowej inspekcji poddaliśmy również przynależne do niego elementy, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Nasz zespół fachowców dokładnie ocenił jakość ich wykonania i stan techniczny. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co wymagało kompleksowej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W celu precyzyjnego sprawdzenia ewentualnych zawilgoceń oraz mostków termicznych, wykorzystaliśmy specjalistyczne narzędzia termowizyjne. Przeprowadzona szczegółowa analiza nie wykazała żadnych niepokojących zacieków ani ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podczas inspekcji mieszkania zidentyfikowano kilkanaście usterek dotyczących stolarki okiennej. Wady te obejmowały m.in. drobne zarysowania ram, niedokładne uszczelnienia oraz nieprawidłową regulację okuć, które zostały odnotowane w protokole. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych. Stwierdzono, że zostały one wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednią gładkością i poziomem, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólny stan mieszkania oceniono bardzo pozytywnie. Zidentyfikowane usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które można łatwo usunąć. Taki wysoki standard wykonania jest godny pochwały i znacząco ułatwia proces odbioru dla przyszłego właściciela. W kontekście prac tynkarskich, odnotowano jedynie kilka nieistotnych, powierzchownych niedoskonałości, które zostały zaklasyfikowane jako lekkie wady estetyczne, nie wpływające na trwałość konstrukcji.

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym zakończeniu odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Aura Nova, którego dokonaliśmy w 2025 roku. Naszym głównym celem było szczegółowe sprawdzenie jakości wykonania lokalu oraz wszystkich przynależnych do niego elementów, aby zapewnić Państwu pełen spokój i pewność co do stanu technicznego nieruchomości przed jej ostatecznym przyjęciem. Podczas wizyty dokładnie zweryfikowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również wszystkie dodatkowe obiekty przynależne, takie jak przestronny balkon, dedykowane miejsce garażowe oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Każdy z tych elementów został poddany wnikliwej ocenie pod kątem zgodności z normami i projektem. W chwili przeprowadzania odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, czyli surowym, przygotowanym do dalszych prac wykończeniowych. W ramach kompleksowej kontroli wykonaliśmy również precyzyjne pomiary termowizyjne. Pozwoliły one na weryfikację szczelności izolacji oraz wykluczenie ewentualnych mostków termicznych, co jest kluczowe dla przyszłego komfortu cieplnego i efektywności energetycznej lokalu. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas całego procesu odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci. Niniejszy odbiór zaliczamy do wyjątkowo udanych i przyjemnych. Wykryliśmy bowiem naprawdę niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i, co najważniejsze, łatwe do usunięcia przez dewelopera. To świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Szczegółowo analizując poszczególne elementy, zauważyliśmy, że stolarka okienna prezentuje stan średni. Stwierdzono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także niewielkie niedoskonałości w obrębie ram okiennych, które wymagają korekty. Natomiast tynki w całym lokalu zostały wykonane bez zarzutu – nie odnotowano żadnych pęknięć, ubytków czy innych uszkodzeń. Podobnie wylewki podłogowe zasługują na pochwałę; zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Podsumowując, mieszkanie w inwestycji Aura Nova, pomimo kilku drobnych niedociągnięć, prezentuje ogólnie bardzo dobry stan techniczny, co jest dobrą prognozą dla przyszłych mieszkańców i minimalizuje ryzyko problemów w przyszłości.

W 2025 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera MILL-YON Deweloper, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Aura Nova. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac budowlanych oraz zgodności z obowiązującymi normami i standardami. Dodatkowo, szczegółowej weryfikacji poddaliśmy również jakość wykonania przynależnego do lokalu miejsca parkingowego, co jest standardową procedurą w naszych kompleksowych odbiorach. Inspekcja dotyczyła lokalu w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze rozpoczęte, a ocenie podlegały przede wszystkim elementy konstrukcyjne, instalacje oraz jakość użytych materiałów. Podczas badania z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej nie odnotowano żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej i szczelności budynku. Stolarka okienna została oceniona bardzo pozytywnie – nie stwierdzono w niej żadnych wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych ani błędów montażowych, co gwarantuje komfort użytkowania i efektywność energetyczną. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków wewnętrznych, które prezentują się wzorowo, są równe i gładkie, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe. Podobnie wylewki podłogowe również charakteryzują się wysoką jakością wykonania, są staranne i przygotowane pod dalsze etapy prac. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano jedynie minimalną liczbę usterek, które mają charakter drobny i mogą zostać usunięte w krótkim czasie, bez wpływu na ogólną funkcjonalność i estetykę lokalu. Ogólna ocena jakości wykonania prac przez dewelopera MILL-YON Deweloper jest bardzo dobra, co świadczy o wysokim standardzie realizacji inwestycji i dbałości o detale. Jest to przykład rzetelnego podejścia do budownictwa, co z pewnością docenią przyszli mieszkańcy.

W 2025 roku nasza firma, specjalizująca się w profesjonalnych odbiorach technicznych nieruchomości, przeprowadziła szczegółową inspekcję mieszkania. Zakres naszych działań obejmował nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego miejsce parkingowe, które zostało poddane równie dokładnej weryfikacji pod kątem zgodności z projektem, poprawności wykonania oraz ewentualnych uszkodzeń nawierzchni czy oznakowania. Należy zaznaczyć, że zgodnie z życzeniem klienta, badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone podczas tego konkretnego odbioru. Podczas oględzin stwierdziliśmy, że tynki w lokalu są w bardzo dobrym stanie, charakteryzując się gładką i równą powierzchnią oraz brakiem widocznych pęknięć czy innych uszkodzeń mechanicznych, co świadczy o starannym wykonaniu. Ogólna liczba wykrytych usterek była wyjątkowo niska, a ich charakter wskazuje na drobne niedociągnięcia, które można naprawić w krótkim czasie i bez większych trudności. Taki wynik świadczy o wysokiej jakości wykonania prac przez dewelopera, co sprawiło, że cały proces odbioru przebiegł niezwykle sprawnie i w przyjemnej atmosferze. Z pełnym przekonaniem możemy polecić tego dewelopera jako rzetelnego i godnego zaufania partnera. Szczególną uwagę poświęciliśmy stolarkce okiennej. Z przyjemnością odnotowaliśmy całkowity brak rys na szybach, a ramy okienne były wolne od jakichkolwiek uszkodzeń czy wad fabrycznych. Jakość zastosowanej stolarki, zarówno pod względem materiałów, jak i montażu, oceniamy jako bardzo dobrą, co gwarantuje komfort użytkowania. Podobnie pozytywnie oceniamy stan wylewek podłogowych – nie stwierdzono żadnych wad, a ich powierzchnia była niemal idealna pod względem poziomu i gładkości, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg.

Mieszkanie w inwestycji Aura Nova zostało odebrane w 2025 roku. Podczas przeprowadzonego odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Nasz inżynier wykonał szczegółowy pomiar przy użyciu termowizji. Sprawdziliśmy również jakość wykonania balkonu oraz miejsca postojowego, które stanowią integralne elementy mieszkania i poddaliśmy je rzetelnej kontroli. Podczas przeglądu zauważyliśmy, że mieszkanie było w stanie surowym, co świadczy o wysokiej jakości wylewków wykonanych przez dewelopera - firmę MILL-YON Deweloper. Stolarka okienna została oceniona jako w stanie średnim, z kilkoma rysami na szybach oraz innymi drobnymi usterekami. Mimo tych niedoskonałości, przegląd okazał się bardzo satysfakcjonujący, ponieważ zauważyliśmy niewiele usterek, które można szybko i łatwo naprawić. Tynk w lokalu został wykonany w sposób bardzo staranny i poprawny. Deweloper może być dumny z jakości wykonania oraz niskiej liczby wykrytych usterek podczas naszej kontroli. Odbiór mieszkania przebiegł sprawnie i z należytą dbałością o szczegóły, co cieszy nas jako firmę wykonawczą.

W 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Celem tej kompleksowej inspekcji było dokładne zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi oraz zapisami umowy deweloperskiej, aby zapewnić nabywcy pełne bezpieczeństwo i komfort. W ramach usługi, naszą szczegółową inspekcją objęte zostało również przynależne do lokalu miejsce postojowe. Tam również, po wnikliwej analizie nawierzchni, oznaczeń oraz ogólnego stanu technicznego, nie odnotowano żadnych poważnych nieprawidłowości, które wymagałyby interwencji. Z ogromną satysfakcją informujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb. Jest to kluczowy aspekt świadczący o prawidłowej wentylacji, braku nadmiernej wilgoci w pomieszczeniach oraz solidności wykonania izolacji, co ma bezpośredni wpływ na zdrowie i komfort mieszkańców. Szczególną uwagę poświęciliśmy wylewkom podłogowym, które okazały się być wykonane bez zarzutu – są idealnie równe, stabilne, pozbawione pęknięć, odspojeń czy innych defektów, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Analiza stanu tynków również wypadła niezwykle pozytywnie. Stwierdzono, że tynk w całym mieszkaniu został położony w niezwykle profesjonalny sposób, charakteryzując się gładką i jednolitą powierzchnią, bez jakichkolwiek schropowaceń, nierówności, pęcherzy czy innych defektów, które mogłyby utrudnić malowanie czy tapetowanie. Podobnie, wszystkie elementy okienne – w tym ramy, szyby, uszczelki, okucia oraz ich montaż – zostały dokładnie sprawdzone i nie wykryto w nich żadnych nieprawidłowości, co gwarantuje ich pełną szczelność, funkcjonalność oraz estetykę. Usterki, które udało nam się dostrzec podczas inspekcji, okazały się być naprawdę marginalne i miały charakter wyłącznie kosmetyczny, takie jak drobne zarysowania czy niewielkie niedociągnięcia malarskie. Ich naprawa będzie niezwykle prosta, nie będzie wymagała znaczącego nakładu czasu ani dodatkowych, nieprzewidzianych kosztów ze strony nabywcy, co jest bardzo dobrą wiadomością i minimalizuje ryzyko oraz stres związany z procesem wykańczania mieszkania. Warto również odnotować, że obsługa klienta w biurze dewelopera MILL-YON Deweloper, z którym mieliśmy przyjemność współpracować, była na wzorowym poziomie, co dodatkowo ułatwiło cały proces odbioru i komunikacji, przyczyniając się do sprawnego przebiegu całej procedury.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera MILL-YON Deweloper. W trakcie szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych istotnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dokładnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależności lokalu, w tym balkon, miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w stanie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Z radością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Poziom wykrytych usterek można określić jako przeciętny, co oznacza, że większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i niewielkim nakładem finansowym, często przy niewielkiej pomocy specjalisty. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia nieco do życzenia i wymaga uwagi. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera MILL-YON Deweloper, który miał miejsce w roku 2025. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co oznacza, że wymagało jeszcze wielu prac wykończeniowych. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również przynależności lokalu, oznaczone jako "mp", upewniając się, że są one zgodne z ustaleniami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Tynki w pomieszczeniach zostały wykonane w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną. Podczas szczegółowej inspekcji technicznej zauważyliśmy jednak, że stan wylewek mógłby być zdecydowanie lepszy; wymagały one pewnych poprawek. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające interwencji. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być stosunkowo niewielka. Niemniej jednak, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z pomocy wykwalifikowanego fachowca, który pomoże w ich skutecznym usunięciu. Profesjonalne podejście pozwoli uniknąć niepotrzebnych wydatków związanych z poprawkami i zapewni docelowo wysoką jakość wykonania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy inspekcję lokalu, podczas której nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził jego stan techniczny. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Elementy przynależące do lokalu, takie jak komórka lokatorska (oznaczana jako 'mp'), również zostały poddane szczegółowej ocenie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera MILL-YON Deweloper. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Chociaż podczas tej konkretnej inspekcji odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, warto podkreślić, że zdarzają się odbiory z jeszcze większą ich ilością. Szczególną uwagę zwróciliśmy na te wady, które są bardziej złożone w naprawie i wymagają fachowej wiedzy do ich usunięcia. Tynk w mieszkaniu był w bardzo dobrym stanie, bliskim ideału, aczkolwiek zidentyfikowaliśmy kilka drobnych odspojeń. Wylewki natomiast wykazały umiarkowane problemy, które zostały odnotowane w protokole. Podsumowując, liczba wykrytych wad i usterek w tym lokalu przekraczała standardowe normy, co wymagało szczegółowego opisania w dokumentacji odbiorowej.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W tym konkretnym przypadku, po odbiorze mieszkania od dewelopera MILL-YON Deweloper, przeprowadziliśmy kompleksową ocenę jakości wykonania przynależności, które obejmowały ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie było ich ani nadmiernie, ani zbyt mało. W trakcie odbioru lokalu wykryliśmy również niewielkie odspojenia tynku. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją raczej standardową, pragniemy zaznaczyć, że naprawa zidentyfikowanych wad prawdopodobnie nie będzie generować nadmiernych kosztów, oscylując raczej w granicach umiarkowanych wydatków, co jest pozytywnym aspektem. Ponadto, wylewki w całym mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, co świadczy o ich dobrej jakości wykonania.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Młoda Rumia" w roku 2026. Podczas szczegółowych oględzin nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Stan wylewek oceniamy jako zadowalający, utrzymując poziom zgodny z większością realizowanych obecnie projektów budowlanych. Niestety, stan stolarki okiennej nie jest najlepszy i znacząco wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Z radością odnotowujemy, że w lokalu praktycznie nie występowały odspojenia ani inne wady tynków, co jest rzadkością. Ogólna liczba usterek, które odnotowaliśmy podczas odbioru, mieści się w przeciętnym zakresie. Co ważne, większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co pozwala osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy.